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グラーサ銀座イースト NEW 12/6

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物件番号 FE3BZ008

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■駐車場所有権付　外部貸し出し可能（細則有）　■1418サイズのバスルーム 
■室内新規リフォーム（2025年12月上旬完了）　■空間をゆるやかに分けるL字型のLDK 

間取り図

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3BZ008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床交換
・フローリング交換
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換（追い焚き機能付）
・クロス交換
・ハウスクリーニング
※2025年12月上旬完了

この物件のおすすめポイント

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　　　　　グラーサ銀座イースト

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■8階部分　北・東角住戸

■68.21m2・2LDK

■LDK：約18.0帖
　洋室1：約7.5帖
　洋室2：約5.0帖

■駐車場所有権付
　外部貸し出し可能（細則有）

■学区：明石小学校
　　　　明石中学校

■オートロック

■カラーモニター付きインターホン

■宅配BOX有

■ペット飼育可能（細則有）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

虎ノ門センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE3BZ008
所在地 東京都中央区 入船3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線「銀座」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋WIC＋マルチクローク
専有面積 68.21m2（20.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.49m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 8階
築年月 2003年2月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 （株）合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,958円 / 月 修繕積立金 13,819円 / 月
その他使用料 インターネット維持費 880円 / 月
駐車場 空あり 7,500円/月（空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1035m2●分譲時会社 ／ (株)菱和ライフクリエイト●施工会社 ／ 大木建設(株)●設計会社 ／ (株)スーパービジョン
●エレベーター ／ 有
※ペット飼育不可（細則有）
※アルコープ面積：0.70m2
※駐車場専用使用権付（1台・車種による）
※駐車場使用料内訳
　・駐車場管理費：月額4,500円　
　・駐車場修繕積立金：月額3,000円
更新日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日

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お問合せ店舗

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3BZ008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

虎ノ門センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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