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ヒルズ学芸大学 NEW 08/18

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物件番号 FE3B8003

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◇第一種低層住居専用地域　◇野村不動産（株）旧分譲 
◇室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）

間取り図

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物件写真

0120-982-248

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE3B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）
　・フローリング・タイル　新規張替
　・クロス　　　　　　　　新規貼替
　・ユニットバス　　　　　新規交換
　・キッチン　　　　　　　新規交換
　・トイレ　　　　　　　　新規交換
　・洗面化粧台　　　　　　新規交換
　・ドア・クローゼット　　新規交換

この物件のおすすめポイント


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　　　　-　ヒルズ学芸大学　-
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　
☆゜’・：＊：．。．：＊：・’。．：＊★

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1997年9月築
■野村不動産（株）旧分譲
■（株）長谷工コーポレーション　施工・設計

■第一種低層住居専用地域
■宅配ボックス
■オートロック
■TVモニター付きインターホン


┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1階部分南西・南東向き角住戸
■2LDK+WIC+SIC／94.94m2

■専用庭（約32.96m2）
　テラス（約22.20m2）付き

■約15.7帖のリビング・ダイニング
■LD部分二面採光
■約4.0帖の独立したキッチン

■WIC・SIC付きで収納充実
■全居室収納付き
■全居室開口部有り

■室内新規リフォーム完成済（2025年8月上旬）
　・フローリング・タイル　新規張替
　・クロス　　　　　　　　新規貼替
　・ユニットバス　　　　　新規交換
　・キッチン　　　　　　　新規交換
　・トイレ　　　　　　　　新規交換
　・洗面化粧台　　　　　　新規交換
　・ドア・クローゼット　　新規交換

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急東横線「学芸大学」駅　徒歩11分



注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

君塚 文梨(きみづか あやり)

虎ノ門センター

君塚 文梨 (きみづか あやり)

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担当者は、虎ノ門センター
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。

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●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE3B8003
所在地 東京都世田谷区 野沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 94.94m2（28.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.4m2 向き 南西
その他面積 専用庭 32.96m2／テラス 22.2m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1997年7月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,040円 / 月 修繕積立金 23,920円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1938.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）●施工会社 ／ （株）長谷工コーポレーション●設計会社 ／ （株）長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月18日 次回更新予定日 2025年9月1日

この物件を

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0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE3B8003

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虎ノ門センター

君塚 文梨(きみづか あやり)

担当： 君塚 文梨 (きみづか あやり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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