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プラウド本山橋本町 NEW 5/11

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物件番号 FE2C5003

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●野村の仲介＋　専任媒介物件 
●南東角部屋住戸・専有面積83m2超・空室

間取り図

0120-990-109

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE2C5003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

名古屋支店
営業課

担当： 根本 宏寿 (ねもと こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　　　　　　　
　　 　プラウド本山橋本町

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

╋╋・・・　　　マンション　　　　・・・╋╋

地下鉄東山・名城線「本山」駅徒歩4分。
2路線利用可能な利便性と、落ち着いた住環境を
兼ね備えた’本山’エリアに位置する
プラウドシリーズのレジデンスです。
本物件は起伏の少ない平坦地に立地。
通勤・通学はもちろん、日々の買い物や
散策も快適で、華やかさと穏やかさが共存する
街並みを身近に感じられます。
外観はミニマリズム思想を取り入れた端正なデザイン。
分譲時ならではの充実した設備仕様や、
野村不動産旧分譲×管理体制の安心感も魅力のひとつです。



╋╋・・・　　　お部屋　　　　・・・╋╋

◆1620ラウンド型人工大理石大型浴槽
　ワイドサイズのラウンド型バスを採用。浴槽は
人造大理石を使用しているため、とても高級感
があります。さらに半身浴用ステップ付の
ゆったりとした広さを持ち、清らかな曲様の
デザインは美しさを際立たせます。
たっぷりとお湯を張ったバスタブで、
リラックスしたひとときをお過ごしください。

◆ミストサウナ
ミストサウナとは状のミストを吹き出し、
発汗効果を高めるサウナのことです。
発汗作用と快適性のバランスの取れた
ミストサウナは美容と健康に良く、心も体も
リラックスできます。そんなミストサウナを
毎日お楽しみいただくことができます。

◆12インチ大画面防水テレビ
　水に濡れても安心の防水タイプの液品テレビを
浴室に設置、半身浴をしながらテレビを見たり、
FM放送を照いたり、リビング感覚でバスタイムが
楽しめます。

◆フルオートバスシステム
スイッチひとつの簡単操作。あらかじめ設定した
湯温・湯量で自動的にお湯張りをし、自動的に保温。
追い焚き、足し湯もワンタッチ操作。キッチンから
も操件可能。

◆温水床暖房システム
足元から室内全体を快適に暖めるガス温水式床暖房を
リビング・ダイニングとキッチンに標準装備しました。
ガス温水式ペアライフシステムにより、室内全体をムラ
なく暖めることができます。また、ハウスダストが
舞ったり、室内の空気が汚れるなどの心配が
少なくなります。

◆ペアガラス
洋室（LD・キッチン・浴室は除く）の窓ガラスには、
ペアガラスを採用、ベアガラスは、2枚の板ガラスを
スペーサーによって一定のすき間を開けて保持。
その周囲を封材で密封したものです。スペーサーに
封入された乾燥材が、すき間の空気層を乾燥状態に
保つことで結露をきます。

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┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー目立った傷や剥がれを補修して綺麗にー
【ポイントリペア】

日常の生活で発生しがちなフローリングや扉などの
傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。

上記6つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または根本までお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介＋　名古屋支店
担当 ： 根本　宏寿　（ねもと　こうじ）
(1)お電話で・・・
●会社電話番号　：　0120-990-109
●本物件の担当者直通　：　080-8001-8769

(2)メールで・・・
●メール　：　k2-nemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

根本 宏寿(ねもと こうじ)

名古屋支店

根本 宏寿 (ねもと こうじ)

この度は【　プラウド本山橋本町　】の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。ご不明点等ございましたらお気軽に【　野村の根本　】までご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレに窓付き #ＴＶ付浴室 #ミストサウナ
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #平面駐車場
その他 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE2C5003
所在地 愛知県名古屋市千種区 橋本町2丁目  周辺地図を見る
交通 地下鉄東山線「本山」駅 徒歩4分
地下鉄名城線「本山」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 83.44m2（25.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.07m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2006年2月 総戸数 12戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,320円 / 月 修繕積立金 27,740円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,255円 / 月、共視聴施設負担金 550円 / 月
駐車場 空あり 14,000円～18,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 732.3m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 東海興業株式会社
●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：5.53m2
更新日 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月25日

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物件番号 FE2C5003

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根本 宏寿(ねもと こうじ)

担当： 根本 宏寿 (ねもと こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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