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アールブラン久が原レジデンス NEW 3/23
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物件番号 FE1C3006
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この物件のおすすめポイント
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｜田│
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千鳥の穏やかな街並みに佇む
ART BLANC KUGAHARA RESIDENCE
―アールブラン久が原レジデンスー
≪3階/3LDK/北東×北西向き/専有面積67.01m2≫
合計110m2ほどある広大なテラス・専用庭・バルコニー
モリモト旧分譲【アールブラン】シリーズの低層マンション
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┗□ Access
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◆最寄駅 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩2分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
都心や横浜方面へのアクセス良好♪
……………………………………………………………
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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根葺地上6階建
◆所在階：3階
◆専有面積：67.01 m2（20.27 坪）（壁芯）
◆間取り：3LDK
◆バルコニー面積：12.40m2
◆テラス面積：29.28m2
◆専用庭面積：68.88m2
……………………………………………………………
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3LDK・67.01m2
……………………………………………………………
◇リビング天井高 2500mm（最高部）
……………………………………………………………
◇LDハイサッシ 2300mm（最高部）
……………………………………………………………
◇北西×北東向き2面バルコニーで採光・通風良好
……………………………………………………………
◇緑豊かな専用庭・テラスも相まって、
開放的なプライベート空間でお過ごしいただけます。
……………………………………………………………
◇専用庭には屋外水栓が付設されており、
プールの設置やガーデニング等、活用方法は様々
……………………………………………………………
◇分譲時オプション付き
・エコカラット設置済み（LD・玄関）
・姿鏡（玄関） ・8連ハンガーフック（玄関）
・LD横洋室をスライドドア式の間仕切りに変更
……………………………………………………………
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ショッピング施設
1. ちどりフローラ薬局 徒歩1分（約70m）
2.セブンイレブン 大田区千鳥町駅東口店 徒歩2分（約90m）
3.ローソン 千鳥一丁目店 徒歩2分（約120m）
4.セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 徒歩2分（約130m）
5.クローバーリーフ薬局 徒歩2分（約160m）
6.サミットストア 大田千鳥町店 徒歩3分（約180m）
7.ひまわり調剤薬局 徒歩6分（約420m）
8.セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 徒歩6分（約470m）
9.ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 徒歩6分（約480m）
10.ファミリーマート 大田池上三丁目店 徒歩7分（約498m）
◆医療施設
1.山本クリニック 徒歩1分（約30m）
2.児玉歯科医院 徒歩1分（約60m）
3.千鳥町整骨院 徒歩1分（約70m）
4.白取内科クリニック 徒歩2分（約120m）
◆教育施設（小学校・中学校）
小学校：大田区千鳥小学校 徒歩3分（約240m）
中学校：大田区立大森第七中学校 徒歩7分（約560m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
【Mobile】080-9975-8602
【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
｜田│
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千鳥の穏やかな街並みに佇む
ART BLANC KUGAHARA RESIDENCE
―アールブラン久が原レジデンスー
≪3階/3LDK/北東×北西向き/専有面積67.01m2≫
合計110m2ほどある広大なテラス・専用庭・バルコニー
モリモト旧分譲【アールブラン】シリーズの低層マンション
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┗□ Access
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◆最寄駅 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩2分
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
都心や横浜方面へのアクセス良好♪
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┗□ 物件概要
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◆建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根葺地上6階建
◆所在階：3階
◆専有面積：67.01 m2（20.27 坪）（壁芯）
◆間取り：3LDK
◆バルコニー面積：12.40m2
◆テラス面積：29.28m2
◆専用庭面積：68.88m2
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇3LDK・67.01m2
……………………………………………………………
◇リビング天井高 2500mm（最高部）
……………………………………………………………
◇LDハイサッシ 2300mm（最高部）
……………………………………………………………
◇北西×北東向き2面バルコニーで採光・通風良好
……………………………………………………………
◇緑豊かな専用庭・テラスも相まって、
開放的なプライベート空間でお過ごしいただけます。
……………………………………………………………
◇専用庭には屋外水栓が付設されており、
プールの設置やガーデニング等、活用方法は様々
……………………………………………………………
◇分譲時オプション付き
・エコカラット設置済み（LD・玄関）
・姿鏡（玄関） ・8連ハンガーフック（玄関）
・LD横洋室をスライドドア式の間仕切りに変更
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┏┓周辺環境
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◆ショッピング施設
1. ちどりフローラ薬局 徒歩1分（約70m）
2.セブンイレブン 大田区千鳥町駅東口店 徒歩2分（約90m）
3.ローソン 千鳥一丁目店 徒歩2分（約120m）
4.セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 徒歩2分（約130m）
5.クローバーリーフ薬局 徒歩2分（約160m）
6.サミットストア 大田千鳥町店 徒歩3分（約180m）
7.ひまわり調剤薬局 徒歩6分（約420m）
8.セブンイレブン 大田区千鳥2丁目店 徒歩6分（約470m）
9.ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 徒歩6分（約480m）
10.ファミリーマート 大田池上三丁目店 徒歩7分（約498m）
◆医療施設
1.山本クリニック 徒歩1分（約30m）
2.児玉歯科医院 徒歩1分（約60m）
3.千鳥町整骨院 徒歩1分（約70m）
4.白取内科クリニック 徒歩2分（約120m）
◆教育施設（小学校・中学校）
小学校：大田区千鳥小学校 徒歩3分（約240m）
中学校：大田区立大森第七中学校 徒歩7分（約560m）
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┃ ┃住宅購入サポート
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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詳細はこちら
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Free Call】0120-803-917
【Mobile】080-9975-8602
【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
担当者コメント
旗の台センター
武田 悠吾 (たけだ ゆうご)
【アールブラン久が原レジデンス】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-917
●携帯番号 ： 080-9975-8602
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y5-takeda@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
ご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #LL45以上 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1C3006 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 千鳥1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩2分 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.01m2（20.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | 専用庭 68.88m2／テラス 29.28m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,200円 / 月 |
修繕積立金
|
14,470円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,380円 / 月、自治会費 150円 / 月、光配信設備利用料 750円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社森本組●エレベーター ／ 有 ・敷地内駐車場・駐輪場有（いずれも有償） |
||
| 更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新予定日 | 2026年4月6日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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