中古マンション リノベーション

グランシティ　ル・ロワイヤル久が原 NEW 11/7

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物件番号 FE1BY002

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◆新耐震基準（2001年築）×内装新規リフォーム物件！（2025年11月末完成予定） 
◆アーチ状の開口部が特徴的な開放感ある3LDK+2WIC・76.26m2 

間取り図

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE1BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年11月末完成予定！
ーリフォーム内容―
・全室クロス貼替
・全室フローリング・フロアタイル貼替
・システムキッチン新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給水管、給湯管新規更新
・洗濯パン交換
・ユニットバス新規交換

この物件のおすすめポイント

┏┓　おすすめポイント
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◆新規リフォーム物件«2025年11月末完成予定»
ーリフォーム内容―
・全室クロス貼替
・全室フローリング・フロアタイル貼替
・システムキッチン新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給水管、給湯管新規更新
・洗濯パン交換
・ユニットバス新規交換

◆徒歩5分圏内に東急ストア・マツモトキヨシ・オーケー等
　日常にお買い物に便利なお店が集まっており、
　生活利便性もよい立地です。

◆大田区立松仙小学校まで徒歩10分　
　大田区立大森第十中学校まで徒歩7分と
　通学に便利な立地です。

◆天高2.4m×LD部のアーチ状開口部により、
　採光・通風良好な開放感あるお部屋です！

◆各洋室5.5帖以上の広さと、
　四方に柱が出ていない造りのため、
　インテリアの配置自由度が高いお部屋です

◆(株)東急コミュニティ管理

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆東急ストア　久が原店
　　徒歩2分（約100m）

　◆ドラッグストア　マツモトキヨシ大田久が原店
　　徒歩1分（約60m）

　◆大田久が原郵便局
　　徒歩3分（約200m）

　◆オーケー仲池上店
　　徒歩5分（約350m）

　◆セブンイレブン大田区久が原2丁目店
　　徒歩4分（約300m）

　◆大田区立松仙小学校
　　徒歩10分（約750m）

　◆大田区立大森第十中学校
　　徒歩7分（約550m）
┏┓交通・アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆都営浅草線　始発・終着駅「西馬込」駅　徒歩13分
　◆東急池上線「久が原」駅　徒歩16分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃　┃住宅購入サポート　
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1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　
　　【Mobile】080-9975-8602
　　【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

担当者コメント

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

旗の台センター

武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

【グランシティ　ル・ロワイヤル久が原】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-803-917
●携帯番号　　　　： 080-9975-8602

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y5-takeda@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE1BY002
所在地 東京都大田区 久が原2丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩13分
東急池上線「久が原」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 76.26m2（23.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.55m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2001年1月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 29,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1199.8m2●分譲時会社 ／ 日本綜合地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社富士工●設計会社 ／ 株式会社冨士工一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE1BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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