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中古マンション
ドレッセ洗足池 NEW 10/06
-
9,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都大田区 上池台2丁目
- 専有面積 80.08m2
- 所在階 4階 / 5階建
- 交通 東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分
- 築年月 2019年6月
- 向き 南東
お問合せ
0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE1BX004
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この物件のおすすめポイント
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～～時を想う。歴史を湛え、変わらぬ自然に潤う。～～
《 ドレッセ洗足池》
2019年6月築
東急電鉄株式会社 旧分譲
東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相談・質問は『高梨』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-803-917)
【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
物件概要
*★*――――*★* *★*――――*★*
■権利関係 ：2070年2月までの定期借地権付きマンション
※期間到来後は更地にして土地所有者へ返還
-----------------------------------------------------
■専有面積(壁芯）：80.08m2
-----------------------------------------------------
■バルコニー面積：18.00m2
-----------------------------------------------------
■サービスバルコニー面積：2.32m2
-----------------------------------------------------
■ポーチ面積 ：2.85m2
-----------------------------------------------------
■間取り ：2LDK
-----------------------------------------------------
■築年月 ：2019年6月
-----------------------------------------------------
■構造 ：鉄筋コンクリート造5階建
-----------------------------------------------------
■管理形態 ：全部委託 日勤
-----------------------------------------------------
■管理費 ：23,000円
-----------------------------------------------------
■修繕積立金 ：22,800円
-----------------------------------------------------
■解体準備金 ：6,600円
-----------------------------------------------------
■地代 ：14,600円
-----------------------------------------------------
■設備・特徴 ：ディスポーザ・TES温水式床暖房（拡張）、分譲時に3LDK→2LDKに変更、キッチン部分に御影石採用
-----------------------------------------------------
■豊かな自然と、風情のある東急池上線 「洗足池」駅 徒歩2分の立地
■東急電鉄株式会社 旧分譲 「ドレッセ」シリーズ
＿Access__________
・東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分
○主な駅への所要時間
■東急池上線「洗足池」駅より
【五反田】・・・10分
【大井町】・・・14分
【自由が丘】・・16分
【品川】・・・・21分
【大手町】・・・35分
【新宿】・・・・28分
【羽田空港】・・47分
※所要時間は日中平常のもので、乗換、待ち時間によって前後します。
また、曜日・時間帯によって多少異なります。
＿Mansion＿＿＿＿＿
◆コンクリート強度
主要構造部に設計基準強度のコンクリートを採用。
◆住宅性能評価
【劣化の軽減に関すること】において最高等級3を取得
◆対震玄関ドア枠
ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、
地震によってドア枠が多少変形しても開閉しやすいよう配慮。
◆地震対策ラッチ
住戸内のキッチン吊戸棚には、揺れに反応して扉をロックする
地震対策ラッチを採用。
◆24時間ゴミ置場
管理人が清掃管理を行っており、清潔に保たれています。
◆防犯面
ダブルオートロック（エントランス＋エレベーター前）や全住戸に防犯センサー付きサッシを導入
◆TES温水式床暖房
リビング・ダイニングは足元から暖めるため、埃等が舞い上がらず、
またエアコンよりも乾燥しにくく快適に過ごせます。
※分譲時オプションで2LDKにしている部分についても床暖房を拡張しています。
【Security】
◆東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム
24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。
各種センサーや非常通報ボタンの作動時、共用設備異常の通報時などは
システムを通して各所に自動通報され専門スタッフが現場に急行して迅速に対応。
このセキュリティシステムと24時間有人管理により365日暮らしを守ります。
◆TVモニター付インターホン
◆防犯カメラ
共用部の各所に、不審者の侵入を監視する防犯カメラを設置しています。
～ おすすめポイント ～
*★*――――*★* *★*――――*★*
■コンパクトながら生活利便性の高い専有部設備
-----------------------------------------------------
■バスタブは14×18サイズのワイドタイプ
-----------------------------------------------------
■ディスポーザ、浄水器一体型水栓、食洗器あり
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■TES温水式床暖房をLD部分に設置
-----------------------------------------------------
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
旗の台センター
高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 高梨 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-9584-4519（高梨）
【メールでのお問合わせ】
メール：y-takanashi@nomura-re.co.jp（高梨）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1BX004 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 上池台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線「洗足池」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
80.08m2（24.22坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 18m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 2.85m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2019年6月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
|
借地料
|
14,600円 / 月 |
借地期間
|
2070年2月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,000円 / 月 |
修繕積立金
|
22,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 2,860円 / 月、解体準備金 6,600円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借敷金 ／ 18万円●敷地面積 ／ 1308.3m2●分譲時会社 ／ 東急電鉄株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 株式会社フリークス一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積：2.32m2 表記価格に定期賃借権に伴う権利金28,276,000円が含まれます |
||
| 更新日 | 2025年10月6日 | 次回更新予定日 | 2025年10月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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