アトラス品川中延 NEW 10/06

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　　　　　～アトラス品川中延～
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第一種住居地域に存するマチナカレジデンス
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★【お問合せいただきましたお客様には・】★

　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

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【メール：t3-ishikawa@nomura-re.co.jp】

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～この街と一緒に美しい時間を重ねる住まいへ～

旭化成不動産レジデンス・首都圏不燃建築公社旧分譲

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【西向きの5階部分】【70.03m2】【3LDK+WIC】
　
■再開発の大規模マンション
第一種住居地域に誕生する、『アトラス品川中延』。
戸建住宅が広がる街の中で一層存在感を放つ、
地上13階建て・全195邸の大規模レジデンスです。
周辺が戸建て街区なので、
上層階ではひときわ晴れやかな眺望も満喫できます。
幹線道路に面していない静かな住宅街で、
おだやかに流れる時間と、落ち着きの住環境を享受する。
都心にいながら都心にいることを忘れてしまいそうな、
贅沢な時間。住む東京のよろこびを新発見する、
’マチナカレジデンス’がここにあります。

■再開発事業だからこそ生まれる解放感
5階、西向き部屋という好条件のため、
日当たり、風通しなど、期待のできるお部屋であります。
周辺は第一種住居地域となっており、
高い建物の建築が難しいエリアに存するため、
眺望、解放感の面でも期待の出来るお部屋です。

┌◆徒歩圏内に商店街が点在
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古き良き商店街をぬけて、駅から徒歩4分
心地よい落ち着きが満喫できるロケーションは、
住み継がれてきた商店街ならではの魅力です。

■近隣の商店街のご紹介
・なかのぶスキップロード（現地より約360m　徒歩5分）
・武蔵小山商店街パルム　（現地より約640m　徒歩8分）
・戸越銀座商店街　　　　（現地より約640m　徒歩8分）

■「銀座」「品川」など5つの町を楽しむ快適都市ライフ
　・・・五反田駅　「荏原中延」駅より電車で6分
　・・・大井町駅　「中延」駅より電車で6分
　・・・品川駅　　「荏原中延」駅より五反田駅経由で電車で11分
※所要時間は日中平常時のもので、
　乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
　また、時間帯によって多少異なります。

┌◆3駅3路線利用可能
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　◇東急池上線　　　『荏原中延』駅から徒歩4分
　◇東急大井町線　　『中延』駅から徒歩10分
　◇都営浅草線　　　『中延』駅から徒歩10分


┌◆豊富な生活施設が、徒歩圏内に揃うロケーション
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　　・官公署、金融機関
　　　荏原税務署　　　　　　：約280m　徒歩4分
　　　荏原警察署　　　　　　：約310m　徒歩4分
　　　荏原中延駅前交番　　　：約310m　徒歩4分
　　　荏原郵便局　　　　　　：約320m　徒歩4分
　　　城南信用金庫荏原支店　：約380m　徒歩5分
　　・教育施設
　　　区立中延小学校　　　　：約40m　 徒歩1分
　　　区立荏原平塚学園中学校：約430m　徒歩6分
　　・公園、スポーツ・余暇施設
　　　中延公園　　　　　　　：約190m　徒歩3分
　　　西小山桜並木通り　　　：約620m　　 徒歩8分
　　　メガロス中延　　　　　：約910m　　 徒歩12分
　　　武蔵小山 清水湯　　　 ：徒歩1080m　徒歩14分
　　　文庫の森　　　　　　　：約1120m　　徒歩14分
　　　戸越銀座温泉 　　 　　：約1120m　　徒歩14分
　　　戸越公園　　　　　　　：1380m　　　徒歩18分
　　・商業施設　
　　　ファミリーマート中延二丁目店：約180m　徒歩3分
　　　ヒノミドラッグ中延店　　　　：約300m　徒歩4分
　　　荏原中延東急ストア　　　　　：約320m　徒歩4分
　　　業務スーパー武蔵小山店　　　：約620m　徒歩5分
　　　オーケー戸越店　　　　　　　：約680m　徒歩9分
　　　オオゼキ戸越銀座店　　　　　：約760m　徒歩10分
　　・医療機関
　　　荏原医師会休日診療所　：約220m　徒歩3分
　　　中延医院　　　　　　　：約230m　徒歩3分
　　　昭和大学病院　　　　　：約900m　徒歩12分
　　　品川区こども夜間救急室：約900m　徒歩12分
　　・文化施設
　　　荏原文化センター ：約80m　徒歩1分
　　　荏原図書館　　　　　　：約80m　徒歩1分
　　　スクエア荏原　　　　　：約550m　徒歩7分
　　　　
┌◆デザイン
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　この街と一緒に美しい時を重ねるすまいへ。
　街並みと調和を図りながら、静かな存在感を主張する。
　そんな外観デザインが理想でした。
　時を重ねるほどに街並みと馴染み、その美しさを深めていく。

　【エントランス】
　「門構え」という言葉があります。
　それは、その住まいの品格を象徴する「顔」となる場所。
　4.5mの吹き抜けの伸びやかな空間に、背の高いガラスの扉。
　その向こうには、中庭に配した豊かな緑が姿を見せる。
　それは、透明感がありながら、存在感を主張するエントランスデザイン。
　この街の風景に美しく馴染む「門構え」です。

　【ラウンジ】
　大切なゲストをお迎えするラウンジは、
　落ち着きのあるシックな空間に演出。
　まるで上質なホテルを思わせる、迎賓空間を用意しました。

┌◆緑で愉しむ
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　敷地内の既存樹を活かし、周辺環境との調和を
　図りながらも敷地全体の独立感を高めた植栽計画。
　季節を彩るのは、ソメイヨシノ、シラカシ、
　モミジ、プラタナス等の木々たち。
　四季折々に訪れたくなる、風景をデザインしています。

┌◆充実の設備・仕様
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　【LD】
　キッチンコンセント、LEDダウンライト、
　ハンズフリーインターホン、指はさみ防止ストッパー
　ピクチャーレール、TES温水式床暖房、
　マルチメディアコンセント、フラットフロア
　ドアストッパー、足元保安灯、室内物干し金物、
　Low-E-ペアガラス

　【キッチン】
　整流板付きレンジフード、ガスコンロ、
　キッチンパネル、浄水器一体型水栓、
　静音シンク、クォーツストーン、包丁ポケット、
　食器洗浄乾燥機、スライド収納、スパイスラック、
　パントリー、給湯器リモコン

　【浴室】
　浴室換気乾燥機、給湯パネル、段差のない入口、
　ユニットバル、浴室手すり、シャワーヘッド、
　ワンプッシュ排水栓、カラリ床、ヘアキャッチャー

　【洗面室】
　天然石洗面カウンター、洗面水栓、
　ボウル前コスメポケット、リネン庫

　【玄関】
　天然石玄関床、ダブルロック、鎌デッドボルト錠
　ルーバー面格子、指はさみ防止玄関ドア、ドアスコープカバー
　手すり下地、人感センサー付き照明、防犯サムターン

　【トイレ】
　手洗いカウンター、吊戸棚、
　節水型トイレ、スマートリモコン
　
┌◆構造
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　杭基礎（拡底杭）※一部除く
　コンクリート、二重床・二重天井、床構造、
　高い居住性の戸境壁、外壁部分の断熱性、
　コンクリートかぶり厚、玄関耐震ドア枠、
　住宅性能評価、高圧一括受電システム、
　高効率TES給湯器「ecoジューズ」

┌◆セキュリティ
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　24時間オンラインセキュリティシステム、
　トリプルセキュリティ、PRシリンダー
　エレベーター内監視モニター、防犯カメラ、玄関防犯センサー
　ノンタッチキー、CP認定ドア、
　リングシャッター付駐車場、防犯センサー付きサッシュ
　24時間駆け付けコール、宅配BOX・AED、
　LED照明、ペット同居可※飼育細則有

※上記内容は分譲時パンフレット等の記載に基づきます。
　現況と異なる場合は現況を優先します。

┌◆ペット飼育可
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　大きさ等制限はありますが、ペット飼育可能です！（※飼育細則有）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お住い中のお部屋となりますので、
日程を調整しての見学会を開催いたします。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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