中古マンション あんしん設備補修

パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ NEW 1/10

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物件番号 FE0C1005

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★68.40m2（約20.69坪）×最上階×南向き×2LDK　★2019年2月建築 
★パナホーム(株)旧分譲マンション　★近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩5分

間取り図

間取り図

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0C1005

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担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　　 ～天王寺を着こなす暮らしの歓び～　
　　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ

┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【2019年2月建築】
【パナホーム(株)旧分譲！】
【68.40m2（約20.69坪）・2LDK】
【15階建ての最上階15階部分】
【南向き住戸】
【4駅7路線利用可能のアクセス】

【野村の仲介＋PLUS【阿倍野センターのおすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『馬場（ババ）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120-803-906・担当直通：080-8068-8567
　メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp】

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┏┓　お部屋の特長
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◆68.40m2（約20.69坪）・2LDKの間取り

◆15階（最上階）部分・南向き住戸！

◆南向きのため陽当たり良好です！

◆15階部分のため眺望良好です！
　バルコニーからあべのハルカスを望むことができます♪

◆約16.4帖のLDK

◆奥行約1.9mの南側バルコニー

◆各居室収納、物入等収納スペース充実！

◆南側はアウトポール設計のため、家具配置のしやすいすっきりした間取り

◆リビングダイニングに床暖房あり！

◆1418サイズの浴室！

◆バルコニーに便利なスロップシンクあり！

┏┓　パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆利便性の高い交通アクセス
　・近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩5分
　・JR阪和線「美章園」駅 徒歩8分
　・JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩14分
　・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩16分
　　※天王寺駅は谷町線も利用可能！

◆縦横無尽に広がるマルチアクセス
・大阪の南の玄関口として交通機関が集中し、一大ターミナルを形成する天王寺。
　JR環状線、大和路線、阪和線、地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電車の
　合計7線が乗り入れ、大阪市内外のビジネスゾーンやレジャーゾーンから
　スクールゾーンまで自在につながります。ターミナルならではのマルチアクセスが
　家族の行動範囲を広げてくれます。
　
◆独立性に恵まれた4面接道の敷地形状
・天王寺へのメインストリート、国道25号線をはじめ4面が道路に
　接道する開放的な敷地。住居エリアの中でひときわの独立性が魅力です。
　
◆敷地内での安全に配慮した歩車分離設計
　敷地内での接触を避けるために、人は南側のエントランスから、
　車とバイクは西側の車路から、自転車は東側と南側の通路からアプローチ。
　それぞれの出入り口を分けることで安全を確保する歩車分離設計を採用しています。

◆ペット飼育可（細則あり）
・お散歩帰りに重宝するペット足洗いスペースがございます。

◆宅配ボックス
・荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。

◆防災倉庫
　万一の災害に備えて必需品を保管できる防災倉庫を1階共用部に設けることにより、安心と安全を高めます。

◆防音サッシ
　窓から伝わってくる外部の音を抑え、静かで落ち着いた暮らしを実現するため
　T-2等級相当の防音サッシを採用。

◆複層ガラス
　優れた断熱効果で結露を抑える複層ガラスを住戸すべての窓に採用しています。

◆自宅玄関前ゴミ回収サービス
　ゴミを自宅玄関前に置いておくと、管理員が回収するサービスです。
　朝のあわただしい通勤時などにゴミを出しに行く手間が省けます。
　※曜日、時間、大きさなどの制限があります。

～セキュリティ～
◆ダブルセキュリティ
・エントランスと住戸玄関の2重のセキュリティ。

◆防犯カメラ
・エントランスやエレベーター内、駐車場、駐輪場などの共用スペースに防犯カメラを設置。

◆玄関扉ダブルロック
・玄関には2つのシリンダー錠を設けて、防犯性を高めたダブルロック方式としています。

◆防犯サムターン
・外部から工具などによりサムターンを直接回そうとしても、回りにくい防止機能を備えています。

◆鎌付きデッドボルト
・パールなどでもこじ開けにくい鎌付きデッドボルトを採用しています。

◆カラーモニターインターホン
・カラーモニターで来訪者を確認できるインターホンです。

◆24時間セキュリティシステム
　関電SOSのマンションセキュリティサービスを導入。

┏┓　充実した設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチン
・静音シンク
　ステンレス製のワイドシンクは使い勝手がよく、
　お手入れも簡単です。水はね音を抑制する静音仕様です。

・浄水器一体型混合水栓
　プッシュボタンとレバーで、浄水、原水、シャワーを簡単切替えできます。
　※浄水機能を利用するためにはカートリッジ交換が必要となり、別途費用が生じます。

・ガラストップ3ツ口コンロ
　全バーナーに温度センサーを搭載したSiセンサー付コンロを採用。

・食器洗い乾燥機
　強い水流の洗浄でも低騒音を実現。

・レンジフード
　吸気口に、吸い込み力をアップする整流板を採用。

・吊戸棚
　カウンター上部をオープンにしながらも、
　スペースを有効活用。レンジフードの横に吊戸棚を設置しています。

・ソフトクローズ付スライド収納
　シンク下、コンロ下など多彩なスライド収納を装備。
　収納容量もたっぷりで、物が取り出しやすくお掃除も簡単です。

◆洗面室
・三面鏡裏収納
　メイクアップしやすい三面鏡タイプ。くもりシャットミラー採用。
　小物を整理できる鏡裏収納付です。

・クリアプルーフカウンター
　撥水効果が高く、キズもつきにくい、有機ガラス系素材を採用。
　
・モノスタイルマルチシャワー水栓
　シャワーの吐水口を引き出せるので、ボウルのお手入れも快適です。

・フロアキャビネット
　きれいに整理された洗面室を実現するため、
　カウンター下に十分な収納スペースを確保しました。

・リネン庫
　タオルやシャンプー、洗剤など豊富にストックできるリネン庫。

◆浴室
・保温浴槽
　浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。
　追い焚き回数が減って、光熱費も節約できます。

・セミオートバス
　お風呂のお湯張り、追い焚き、保温まで、
　いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

・フラッグストーンフロア
　水はけがよく乾きやすいマット仕上げ。
　濡れていても滑りにくい安全性に配慮した床です。

・ポップアップ排水栓
　腰をかがめることなく、ワンタッチ操作で簡単に排水栓の開け閉めができます。

・節水シャワーヘッド/スライドバー
　スライドバーの設置により、シャワーの高さ調節が可能。
　シャワーヘッドは、エコ仕様の節水タイプです。

・ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
　体の芯まで温めて発汗を促し、美容・健康効果が期待できるミストサウナ機能付。　
　24時間換気機能も備えています。

・フラットラインLED照明
　すっきりとした直線的なデザインの長寿命照明。
　心地よい光がリラックスした空間を演出します。


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
大阪市立高松小学校・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
大阪市立文の里中学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園・・・・徒歩3分（約230m）
高松保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
大阪教育大学天王寺キャンパス・・・・・・徒歩13分（約980m）
大阪府立天王寺高校・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

≪商業・買物施設≫
サンディ天王寺町店・・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
イズミヤ桑津店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
食品館アプロ源ヶ橋店・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
万代天王寺店・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
阪急オアシス阿倍野店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）
あべのハルカス・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,390m）
ローソン桑津店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
セブンイレブン阿倍野高松店・・・・・・・徒歩6分（約470m）
ファミリーマート桑津一丁目店・・・・・・徒歩7分（約490m）

≪公園・公共施設≫
桑津北公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
美章園公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
桑津公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
阿倍野区役所・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1,110m）
東住吉桑津一郵便局・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
東住吉消防署北田辺出張所・・・・・・・・徒歩13分（約1,000m）

≪金融機関≫
大阪信用金庫生野支店・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
三井住友銀行美章園支店・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
徳島大正銀行美章園支店・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
大阪シティ信用金庫東部市場支店・・・・・徒歩19分（約1,450m）
りそな銀行阿部野橋支店・・・・・・・・・徒歩20分（約1,600m）
三菱UFJ銀行阿部野橋支店・・・・・・・徒歩20分（約1,600m）

≪医療施設≫
淀井病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
あべの王子病院・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
JR大阪鉄道病院・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,160m）

※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

馬場 聡仁(ばば ときひと)

阿倍野センター

馬場 聡仁 (ばば ときひと)

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【パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます、阿倍野センターの馬場と申します。

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
携帯電話 :080-8068-8567（馬場）

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0C1005
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目  周辺地図を見る
交通 近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩5分
阪和線「美章園」駅 徒歩8分
大阪環状線「寺田町」駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 68.4m2（20.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.97m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 15階
築年月 2019年2月 総戸数 126戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・準住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,700円 / 月 修繕積立金 4,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2436.8m2●分譲時会社 ／ パナホーム株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●設計会社 ／ 不二建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※管理会社：パナソニックホームズ・合人社コミュニティ(株)
更新日 2026年1月11日 次回更新予定日 2026年1月25日

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物件番号 FE0C1005

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阿倍野センター

馬場 聡仁(ばば ときひと)

担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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