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あべのグラントゥール NEW 12/21

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物件番号 FE0BZ012

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◆専有面積84.77m2（2LDK＋2WIC）、29階・北西角住戸 
◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩5分

間取り図

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0120-803-906

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物件番号 FE0BZ012

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担当： 小柳 寛樹 (こやなぎ ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

「　あ べ の グ ラ ン ト ゥ ー ル　」

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

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│物││件││の││概││要│
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■総戸数402戸、地上40階建てのマンション
■専有面積：84.77m2
■所 在 階 ：29階・北西角住戸
■間 取 り ：2LDK＋2WIC
■ペット飼育可（規約制限あり）

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　間取り ・ お部屋の特徴　◇
━━━━━━━━━━━━━━━
■約23.4帖のリビングダイニングキッチン
■収納スペース
　・各居室に収納を設置（ウォークインクローゼット）
　・廊下収納
　・洗面室リネン庫　など
■バルコニー（39.01m2）
■食器洗浄乾燥機
■浴室暖房乾燥機
■二重床
■床の段差を軽減したフルフラット設計

…………………………………………
【　セキュリティ　】
…………………………………………
・24時間セキュリティシステム
・カラーTVモニター付インターホン
・共用部に防犯カメラを設置
・エントランスはキーレスエントリーのオートロックシステム

…………………………………………
【　共用施設など　】
…………………………………………
・宅配ボックス
・ゲストルーム
・スタディルーム
・会議室
・キッズルーム
・24時間ごみ出し可
　収集日を気にせず毎日ごみを出せます


ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩6分
・JR環状線「天王寺」駅 徒歩7分
・近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩7分


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

小柳 寛樹(こやなぎ ひろき)

阿倍野センター

小柳 寛樹 (こやなぎ ひろき)

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　　この度はご覧いただきありがとうございます
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本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

【物件担当者】小柳（こやなぎ）・松田（まつだ）
【お問合わせ】フリーコール：0120-803-906（通話無料）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0BZ012
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 阿倍野筋1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩6分
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋2WIC
専有面積 84.77m2（25.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 39.01m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造40階地下1階建て 所在階 29階
築年月 2004年7月 総戸数 401戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,570円 / 月 修繕積立金 11,700円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5278.7m2●エレベーター ／ 有
※凡例：WIC＝ウォークインクローゼット
※駐車場：20,000円～29,000円／月、駐輪場：100円／月、バイク、ミニバイク：2,000円／月
更新日 2025年12月21日 次回更新予定日 2026年1月4日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0BZ012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

小柳 寛樹(こやなぎ ひろき)

担当： 小柳 寛樹 (こやなぎ ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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