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中古マンション
リノベーション
メロディーハイム桃ヶ池 NEW 11/23
-
3,290万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市阿倍野区 長池町
- 専有面積 64.26m2
- 所在階 2階 / 7階建
-
交通
阪和線「南田辺」駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分 - 築年月 1982年2月
- 向き 南
お問合せ
■2025年11月リフォーム完了！■南向きバルコニー
■JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分、大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩10分
0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE0BY007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
～・新規交換・～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・電気温水器
～・新規貼替・～
・クロス全室
・床材
～・新規取付・～
・食器洗い機
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
メロディーハイム桃ヶ池
～空室物件のためスムーズにご内覧いただけます～
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………………
■3駅3路線利用可能
■南向きのため陽当たり良好
■二面バルコニーのため、風通しの良いお部屋です
■マンション周辺には教育施設が整っています！
■2025年11月にリフォーム完了！
～・新規交換・～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・電気温水器
～・新規貼替・～
・クロス全室
・床材
～・新規取付・～
・食器洗い機
■ハウスクリーニングが入っているため、綺麗な状態でお住まいいただけます♪
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇64.26m2・3LDK
◇7階建ての2階部分
◇南向きバルコニー
◇約11.2帖のリビングダイニングキッチン
◇主寝室 約5.2帖 洋室 約5.1帖 洋室 約5.0帖
◇全居室に収納がございます
◇洗面所には豊富な収納スペースが設置されています
◇毎日の家事がスムーズになる三ツ口ガスコンロが設置されています♪
┌──◆ ACCESS
└────────────────────
■JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
■大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分
■大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩10分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート南田辺駅前店
徒歩2分 約120m
〇阿部野長池郵便局
徒歩2分 約140m
〇サンディ南田辺店
徒歩6分 約400m
〇ファミリーマート阿部野昭和町店
徒歩7分 約500m
〇スーパーナショナル南田辺店
徒歩8分 約600m
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇大阪市立昭和中学校
徒歩2分 約140m
〇桃ヶ池公園
徒歩3分 約250m
〇大阪市立長池小学校
徒歩8分 約600m
※所要時間はあくまでも目安となります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
メロディーハイム桃ヶ池
～空室物件のためスムーズにご内覧いただけます～
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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■3駅3路線利用可能
■南向きのため陽当たり良好
■二面バルコニーのため、風通しの良いお部屋です
■マンション周辺には教育施設が整っています！
■2025年11月にリフォーム完了！
～・新規交換・～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・電気温水器
～・新規貼替・～
・クロス全室
・床材
～・新規取付・～
・食器洗い機
■ハウスクリーニングが入っているため、綺麗な状態でお住まいいただけます♪
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇64.26m2・3LDK
◇7階建ての2階部分
◇南向きバルコニー
◇約11.2帖のリビングダイニングキッチン
◇主寝室 約5.2帖 洋室 約5.1帖 洋室 約5.0帖
◇全居室に収納がございます
◇洗面所には豊富な収納スペースが設置されています
◇毎日の家事がスムーズになる三ツ口ガスコンロが設置されています♪
┌──◆ ACCESS
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■JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
■大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分
■大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩10分
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┏┓周辺施設
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〇ファミリーマート南田辺駅前店
徒歩2分 約120m
〇阿部野長池郵便局
徒歩2分 約140m
〇サンディ南田辺店
徒歩6分 約400m
〇ファミリーマート阿部野昭和町店
徒歩7分 約500m
〇スーパーナショナル南田辺店
徒歩8分 約600m
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇大阪市立昭和中学校
徒歩2分 約140m
〇桃ヶ池公園
徒歩3分 約250m
〇大阪市立長池小学校
徒歩8分 約600m
※所要時間はあくまでも目安となります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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・分譲時パンフレット
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・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
阿倍野センター
吉田 莉菜 (よしだ りな)
私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
吉田 莉菜と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7607
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：r4-yoshida@nomura-re.co.jp
吉田 莉菜と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,290万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE0BY007 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区 長池町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪和線「南田辺」駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
64.26m2（19.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1982年2月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,840円 / 月 |
修繕積立金
|
13,040円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近藤産業株式会社●エレベーター ／ 有 ※駐車場：月額15,000円～22,000円 |
||
| 更新日 | 2025年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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