中古マンションリノベーション

メロディーハイム桃ヶ池 NEW 11/23

3,290万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市阿倍野区長池町
専有面積 64.26m²
所在階 2階 / 7階建
交通阪和線「南田辺」駅徒歩2分
大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分
築年月 1982年2月
向き南

お問合せ

物件番号 FE0BY007

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

■2025年11月リフォーム完了！■南向きバルコニー
■JR阪和線「南田辺」駅徒歩2分、大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年11月
間取り図間取り図
キッチン：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
キッチンキッチン撮影年月：2025年11月
LDK LDK撮影年月：2025年11月
LDK LDK撮影年月：2025年11月
リビング・ダイニング
洋室洋室撮影年月：2025年11月
洋室洋室撮影年月：2025年11月
収納収納撮影年月：2025年11月
洋室洋室撮影年月：2025年11月
収納収納撮影年月：2025年11月
洗面室洗面室撮影年月：2025年11月
浴室浴室撮影年月：2025年11月
トイレトイレ撮影年月：2025年11月
廊下廊下撮影年月：2025年11月
収納収納撮影年月：2025年11月
玄関玄関撮影年月：2025年11月
玄関玄関撮影年月：2025年11月

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE0BY007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

担当：吉田莉菜 (よしだりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

■2025年11月にリフォーム完了！
～・新規交換・～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・電気温水器
～・新規貼替・～
・クロス全室
・床材
～・新規取付・～
・食器洗い機

この物件のおすすめポイント

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　　　　　メロディーハイム桃ヶ池

～空室物件のためスムーズにご内覧いただけます～
　　　　　　　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
…………………………………………………………
■3駅3路線利用可能
■南向きのため陽当たり良好
■二面バルコニーのため、風通しの良いお部屋です
■マンション周辺には教育施設が整っています！
■2025年11月にリフォーム完了！
～・新規交換・～
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具
・配管更新
・電気温水器
～・新規貼替・～
・クロス全室
・床材
～・新規取付・～
・食器洗い機
■ハウスクリーニングが入っているため、綺麗な状態でお住まいいただけます♪

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇64.26m2・3LDK
◇7階建ての2階部分
◇南向きバルコニー
◇約11.2帖のリビングダイニングキッチン
◇主寝室約5.2帖洋室約5.1帖洋室約5.0帖
◇全居室に収納がございます
◇洗面所には豊富な収納スペースが設置されています
◇毎日の家事がスムーズになる三ツ口ガスコンロが設置されています♪

┌──◆ ACCESS
└────────────────────

■JR阪和線「南田辺」駅徒歩2分
■大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分
■大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート南田辺駅前店
　　　　　　　　徒歩2分　約120m
〇阿部野長池郵便局
　　　　　　　　徒歩2分　約140m
〇サンディ南田辺店
　　　　　　　　徒歩6分　約400m
〇ファミリーマート阿部野昭和町店
　　　　　　　　徒歩7分　約500m
〇スーパーナショナル南田辺店
　　　　　　　　徒歩8分　約600m

┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇大阪市立昭和中学校
　　　　　　　　徒歩2分　約140m
〇桃ヶ池公園
　　　　　　　　徒歩3分　約250m
〇大阪市立長池小学校
　　　　　　　　徒歩8分　約600m
※所要時間はあくまでも目安となります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

阿倍野センター

吉田莉菜 (よしだりな)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
吉田　莉菜と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7607
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：r4-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,290万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE0BY007
所在地	大阪府大阪市阿倍野区長池町周辺地図を見る
交通	阪和線「南田辺」駅徒歩2分大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分
間取り	3LDK
専有面積	64.26m²（19.43坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.12m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	2階
築年月	1982年2月	総戸数	32戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	株式会社浪速管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,840円 / 月	修繕積立金	13,040円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／近藤産業株式会社●エレベーター／有 ※駐車場：月額15,000円～22,000円
更新日	2025年11月24日	次回更新予定日	2025年12月8日

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お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0BY007

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野村の仲介PLUS

阿倍野センター

担当：吉田莉菜 (よしだりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日（※一部水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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