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プラウドタワー阿倍野 NEW 10/30

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物件番号 FE0BX010

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★ 2025年11月リフォーム完了予定　★大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩1分！　★大阪市立常盤小学校まで徒歩8分  
★野村不動産旧分譲マンション「プラウド」シリーズ 

間取り図

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE0BX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
★ 2025年11月リフォーム完了予定　★

フローリング上貼・・・LDK、洋室、廊下
クロス貼替・・・全室
CF貼替・・・洗面室、トイレ
キッチン新調
浴室新調
トイレ新調
洗面台新調
防水パン新調
洗濯水栓新調
給湯器新調
床暖房新調
全室ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━┓

　～地上25階・131邸のタワーレジデンス～　
　　 　 　プラウドタワー阿倍野

┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

【2013年1月建築】
【野村不動産（株）旧分譲！】
【大阪メトロ谷町線 阿倍野駅徒歩1分】
【68.23m2（約20.63坪）・東向き・2LDK＋SIC】
【25階建ての19階部分】
【野村不動産パートナーズ（株）管理物件】
【大阪市立常盤小学校まで徒歩8分】

●集約された都市機能
トレンドスポットや生活利便施設が集い、快適な都会ライフ

●便利な交通アクセス
4線4駅が徒歩圏で利用でき、
行きたいところへダイレクトにつながります。

●充実の住環境
潤いの公園、学校が身近に揃った豊かな日常生活

【野村の仲介＋PLUS【阿倍野センターのおすすめ物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『馬場（ババ）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
【フリーコール：0120-803-906・担当直通：080-8068-8567
　メールアドレス：t-baba@nomura-re.co.jp】

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

┏┓　お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆68.23m2（約20.63坪）・2LDK＋SICの間取り

◆19階部分のため眺望良好です！

◆ご家族の会話がはずむカウンターキッチン！

◆1418サイズの浴室！
・ゆったりとした1418サイズの浴室です。

◆リビング・ダイニングに床暖房！

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大阪メトロ谷町線
阿倍野駅まで徒歩1分
阿倍野駅から、
・「谷町四丁目」駅へ8分　
・「東梅田」駅へ17分

■大阪メトロ御堂筋線
天王寺駅まで徒歩7分
天王寺駅から御堂筋線で、
・「なんば」駅へ7分
・「本町」駅へ11分
・「淀屋橋」駅へ13分
・「梅田」駅へ16分

天王寺駅からJR大阪環状線で、
・「京橋」駅へ14分
・「大阪」駅へ16分

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないか確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として算出しています。

注意3:：電車の時間帯によって所要時間は異なります。

┏┓　プラウドタワー阿倍野・おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～LAND MARK～
◆街路を洗練させ、街のランドマークとなる。人と街の誇りを感じさせる建築美を創出。
・幅約45m、高さ約9mという圧倒的な存在感を映し出す基壇部のファザードは、
　飾りガラスと列柱によって端正かつ大胆に構成されています。
　住まう方の誇りを印象深く表現しています。

～LAND SCAPE～
◆都市に新たな景観を刻むデザインと機能の融合。洗練された暮らしをエスコートする優美なランドスケープ。
・エントランスホール
　二層吹き抜けのエントランスホールは、高級感あふれる空間構成を考慮し、
　暮らす方、そしてゲストをあたたかくお迎えするホスピタリティ空間です。
・アクアコート
　訪れる方をもてなす「閑雅」なしつらえとしてご用意した水景の庭。
　水のせせらぎ、風のそよぎなど「音」による一層のくつろぎを演出します。

～CAR ENTRANCE～
◆ホテルのように自邸に誘う、迎賓の佇まいを演出。
・街路に面してスタッキングドアを設置した車寄せは、安全性に考慮するほか、
　私邸駐車場としての品格を感じさせるゆとりある動線設計にも配慮しています。
　エントランスホールの風除室に専用の出入り口を設けていますので、
　出庫している時間もホール内で気持ちよくお待ちいただけます。
　乗り降りはもちろん、雨天時の荷物の積み降ろしなどもゆとりを持っておこなえます。

～OTHERS～
◆各階ゴミステーション
・「プラウドタワー阿倍野」では、3階以上の各フロアに
　ゴミステーションを設置しています。
　管理人または清掃スタッフが適宜収集していますので、1階のごみ置き場まで降りる必要がなく、
　ゴミ出し時のわずらわしさを軽減します。
◆留守にしても安心の宅配ロッカー
・荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。
　留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。
◆ペット飼育可能（飼育細則有）

～SECURITY＆SAFETY～
◆セキュリティ
・3重の防犯ラインで暮らしを守る「トリプルセキュリティ」
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
・オートロック
・4型カラーモニター付ハンズフリーインターホン
・エレベーターセキュリティシステム
・スタッキングドア（駐車場入口）
・カメラ付玄関インターホン
・JNシリンダーキー
・玄関ダブルロック
・防犯カメラ
・防犯サムターン
・鎌デッド錠
・ドアスコープカバー
・全開口部に防犯センサー
・サッシからの侵入を抑える窓ストッパー

◆地震対策
・耐震仕様ドア枠
・防災倉庫
・ガスマイコンメーター
・耐震ラッチ
・免震構造


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
大阪市立常盤小学校・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
大阪市立文の里中学校・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,160m）
大阪教育大学付属天王寺小学校・・・・・・徒歩12分（約890m）
阿さひ保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
大阪市立常盤幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
大阪府立天王寺高等学校・・・・・・・・・徒歩14分（約1,070m）

≪商業・買物施設≫
関西スーパーあべのベルタ店・・・・・・・徒歩1分（約50m）
あべのキューズモール・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
イトーヨーカドーあべの店・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
成城石井あべのキューズモール店・・・・・徒歩2分（約140m）
Hoop・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
あべのハルカス・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
ファミリーマート阿倍野筋三丁目店・・・・徒歩1分（約20m）

≪公共・文化施設≫
阿倍野区民センター・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
阿倍野図書館・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
あべのベルタ内郵便局・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
阿倍野警察署・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
阿倍野消防署・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
阿倍野区役所・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約690m）

≪公園・アメニティ≫
大阪市立阿倍野スポーツセンター・・・・・徒歩2分（約160m）
松崎公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
金塚ふれあい東公園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
大阪市立阿倍野屋内プール・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
金塚ふれあい中央公園・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
金塚ふれあい西公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
常盤公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約570m）
天王寺公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約890m）

≪金融機関≫
大阪商工信用金庫・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
関西みらい銀行天王寺支店・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
三井住友信託銀行あべの支店・・・・・・・徒歩2分（約140m）
池田泉州銀行あべのハルカス支店・・・・・徒歩6分（約430m）
三井住友銀行阿倍野支店・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
三菱UFJ銀行阿倍野橋支店・・・・・・・・ 徒歩7分（約540m）

≪医療施設≫
あべのメディカルクリニック・・・・・・・徒歩1分（約10m）
相原第二病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
竹林医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約240m）
すずかけの木クリニック・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
伊賀医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
長谷川医院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約580m）
大阪公立大学医学部附属病院・・・・・・・徒歩10分（約790m）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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弊社では、お買換えをサポートするための
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪



担当者コメント

馬場 聡仁(ばば ときひと)

阿倍野センター

馬場 聡仁 (ばば ときひと)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;

【プラウドタワー阿倍野】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます、阿倍野センターの馬場と申します。

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
携帯電話 :080-8068-8567

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0BX010
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積 68.23m2（20.63坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.23m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造25階建て 所在階 19階
築年月 2013年1月 総戸数 131戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,550円 / 月 修繕積立金 32,840円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1469m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組西日本支社●設計会社 ／ 株式会社奥村組西日本支社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場代：月額17,500円～25,500円
更新日 2025年10月30日 次回更新予定日 2025年11月13日

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0120-803-906

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物件番号 FE0BX010

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阿倍野センター

馬場 聡仁(ばば ときひと)

担当： 馬場 聡仁 (ばば ときひと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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