中古マンション

ノバカネイチ松崎町 NEW 07/12

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物件番号 FE0B7003

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■104.44m2（4SLDK+WIC）　★2025年5月リフォーム完工 
■大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅　徒歩5分　★南向き角住戸

間取り図

0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE0B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年5月リフォーム完工
★ユニットバス（1616）交換（浴室乾燥機付き）
★食洗機付きキッチンシステムキッチン（L型W2400×1650）交換
★洗面台、トイレ（温水洗浄便座）、建具交換
★フローリング全室張替え
★フロアタイル張替え（洗面室・トイレ・納戸）
★クロス全室張替え
★カーテンレール設置
★シーリング取付
★給湯器、分電盤交換
★エアコン一台付き（LDK）
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

　　　　　　　ノバカネイチ松崎町

　◇………………………………………………◇　

　　　　　　　　南向き角住戸

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★


　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの
　　　　　　おすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　　　　お気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅・・・徒歩5分
◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅・・・徒歩10分
◆近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅・・・徒歩8分


┏┓　物件概要
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○専有面積　：104.44m2（約31.59坪）
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○間取り　　：4SLDK+WIC
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○構造　　　：鉄筋コンクリート造　3階建
--------------------------------------------------
○所在階　　：1階
--------------------------------------------------
○建築年月　：1981年3月築

※凡例：S＝納戸
　　　　WIC＝ウォークインクローゼット


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■約21.7帖のLDK

■南向き角住戸

■専用庭付き

■各居室に収納有り
　・ウォークインクローゼット
　・可動棚付き納戸
　・洗面室横に2WAY動線の納戸（ランドリールーム）

■2025年5月リフォーム完工
★ユニットバス（1616）交換（浴室乾燥機付き）
★食洗機付きキッチンシステムキッチン（L型W2400×1650）交換
★洗面台、トイレ（温水洗浄便座）、建具交換
★フローリング全室張替え
★フロアタイル張替え（洗面室・トイレ・納戸）
★クロス全室張替え
★カーテンレール設置
★シーリング取付
★給湯器、分電盤交換
★エアコン一台付き（LDK）
★ハウスクリーニング

■駐輪場、バイク置場無償
（登録ステッカー代200円/枚 別途必要）

■最寄り駅徒歩5分以内

■周辺施設
　・常盤小学校：約280m（徒歩4分）
　・文の里中学校：約850m（徒歩11分）
　・セブンイレブン大阪松崎町4丁目店：約80m（徒歩1分）
　・阪急オアシス　あべの店：約500m（徒歩7分）
　・あべのキューズモール：約550m（徒歩7分）
　・Hoop：約650m（徒歩9分）
　・あべのハルカス近鉄本店：約700m（徒歩9分）
　

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
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　　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #専用庭

建物について

構造 #低層マンション
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0B7003
所在地 大阪府大阪市阿倍野区 松崎町3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 104.44m2（31.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 53.27m2
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1981年3月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー大阪支店
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,440円 / 月 修繕積立金 26,400円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 2,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社カネイチビル
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE0B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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