中古マンション あんしん設備補修

イニシア西日暮里 ウエストメゾン NEW 6/7

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物件番号 FD9C6003

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■2階部分・66.29m2×2LDK＋S　■目の前は開けており、日照・通風良好 
■野村の仲介プラスおすすめ物件 

間取り図

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD9C6003

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担当： 雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 《　イニシア西日暮里イーストメゾン　》
　　　　
　　～東京都心を象徴する「山手線」で謳歌する都心。～
　　　～都市の利便性と開放感の中に暮らす安らぎ～
　　　　　老若男女問わず、快適に過ごせる環境
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┏┓　ACCESS
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　■JR山手線『 田端 』駅　徒歩13分
　
　■JR京浜東北・根岸線『 田端 』駅　徒歩13分

■京成本線『 新三河島 』駅　徒歩7分

　■JR山手線『 西日暮里 』駅　徒歩13分

　■東京メトロ千代田線『 西日暮里 』駅　徒歩12分

┏┓　POINT
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■2階部分・66.29m2×2LDK＋S
　LDK・・・12.8帖
　洋室1・・・6.0帖
　洋室2・・・4.7帖
　サービスルーム・・・4.0帖
※表記上サービスルームの記載ですが、
　居室としてご利用いただけます。

■目の前が公園、緑も感じる落ち着いた暮らし
■2015年7月築
■重厚感・気品を纏う外観・エントランスのデザイン性
■マルチアクセスの5路線利用可能
JR山手線「田端」「西日暮里」・JR京浜東北線「田端」に加え、
千代田線「西日暮里」・京成本線「三河島」・舎人ライナー「赤土小学校前」
■音のトラブルに配慮した「防音」システム
・二重床二重天井構造　　
・住戸境はRC180mmを確保　及び床もRCスラブ厚約200mm
■ALSOK/綜合警備保障による「シーエルガード」採用
・24時間365日の監視体制
・防犯センサー設置(全戸の玄関ドア・窓の一部)
・ダブルロック、防犯サムターン
■安心の管理体制：大和ライフネクスト
■ペット飼育可能※細則有
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス

┏┓　LIFE　INFORMATION
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≪周辺施設≫　
●東尾久1丁目児童遊園：約10m
●まいばすけっと冠新道店：約350m
●ファミリーマート田端新町店：約240m
●くすりの福太郎田端新町店：約70m
●キャンドゥ新三河島店：約380m
●業務用スーパー町屋店：約380m
●東京人間ドッククリニック：約130m
●荒川東尾久二郵便局：約540m　etc…

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　┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃ ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

　⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

駒込センター

雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

この度は、『イニシア西日暮里』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認いただくためには実際に現地に行き、
ご自身で体感していただくことが必要です。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『雨宮』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-803-856
◇雨宮メールアドレス　：　y2-amemiya@nomura-re.co.jp

いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD9C6003
所在地 東京都荒川区 東尾久1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「田端」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「田端」駅 徒歩13分
京成本線「新三河島」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
専有面積 66.29m2（20.05坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.76m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2015年7月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,240円 / 月 修繕積立金 8,620円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、コミュニティ運営費 100円 / 月、全体修繕維持積立金 1,500円 / 月
駐車場 空あり 19,000円～23,000円/月（空き確認日：2026年6月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 951.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 大木建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月7日 次回更新予定日 2026年6月21日

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お問合せ店舗

0120-803-856

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD9C6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

駒込センター

雨宮 佑弥(あめみや ゆうや)

担当： 雨宮 佑弥 (あめみや ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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