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中古マンション
リノベーション
オーベル池袋立教通り NEW 09/14
お問合せ
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD9B9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●玄関
・玄関収納新規交換
・人感センサー取付
・床タイル貼替
●キッチン交換（TOTO製）
・ビルトイン食洗機
・浄水器付水栓
・3口ガラストップコンロ
●ユニットバス交換（TOTO製）
・1418サイズ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
●洗面化粧台交換（TOTO製）
・洗濯用防水パン、水栓交換
・吊戸棚取付
●トイレ交換（TOTO製）
・吊戸棚取付
●フローリング張替
●建具交換
●壁、天井クロス貼替
●LED照明器具取付
●給湯器交換
●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）
●網戸張替
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━┓
オーベル池袋立教通り
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★3駅8路線利用可能
●東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅 徒歩5分
●東京メトロ有楽町線、副都心線
「池袋」駅 徒歩8分
●西武池袋線「椎名町」駅
徒歩9分
●山手線、埼京線、湘南新宿ライン、
東武東上線、丸ノ内線、西武池袋線
「池袋」駅 徒歩13分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■南向き3方向角部屋
■陽当り・眺望・通風良好
■WIC2つあり
■約24.8帖のLDK
■カウンターキッチン
■ビルトイン食洗機
■浄水器付水栓
■浴室換気乾燥暖房機
■内装リフォーム物件（2025年6月完了）
┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2025年6月完了
●玄関
・玄関収納新規交換
・人感センサー取付
・床タイル貼替
●キッチン交換（TOTO製）
・ビルトイン食洗機
・浄水器付水栓
・3口ガラストップコンロ
●ユニットバス交換（TOTO製）
・1418サイズ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
●洗面化粧台交換（TOTO製）
・洗濯用防水パン、水栓交換
・吊戸棚取付
●トイレ交換（TOTO製）
・吊戸棚取付
●フローリング張替
●建具交換
●壁、天井クロス貼替
●LED照明器具取付
●給湯器交換
●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）
●網戸張替
●ハウスクリーニング
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート西池袋四丁目店
徒歩3分（約238m）
・セブンイレブン西池袋4丁目店
徒歩4分（約243m）
～ スーパーマーケット ～
・コモディイイダ池袋立教通り店
徒歩2分（約104m）
・まいばすけっと要町駅西店
徒歩7分（約508m）
～ ドラッグストア ～
・どらっぐぱぱす要町駅前店
徒歩7分（約526m）
～ 幼稚園 ～
・聖パトリック幼稚園
徒歩4分（約297m）
・並木幼稚園
徒歩8分（約628m）
～ 保育園 ～
・西池袋第二保育園
徒歩2分（約153m）
・ゆらりん椎名町保育園
徒歩6分（約472m）
～ 小学校 ～
・立教小学校
徒歩3分（約181m）
～ 中学校 ～
・立教池袋中学校
徒歩4分（約301m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
WIC：ウォークインクローゼット
オーベル池袋立教通り
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★3駅8路線利用可能
●東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅 徒歩5分
●東京メトロ有楽町線、副都心線
「池袋」駅 徒歩8分
●西武池袋線「椎名町」駅
徒歩9分
●山手線、埼京線、湘南新宿ライン、
東武東上線、丸ノ内線、西武池袋線
「池袋」駅 徒歩13分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■南向き3方向角部屋
■陽当り・眺望・通風良好
■WIC2つあり
■約24.8帖のLDK
■カウンターキッチン
■ビルトイン食洗機
■浄水器付水栓
■浴室換気乾燥暖房機
■内装リフォーム物件（2025年6月完了）
┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2025年6月完了
●玄関
・玄関収納新規交換
・人感センサー取付
・床タイル貼替
●キッチン交換（TOTO製）
・ビルトイン食洗機
・浄水器付水栓
・3口ガラストップコンロ
●ユニットバス交換（TOTO製）
・1418サイズ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
●洗面化粧台交換（TOTO製）
・洗濯用防水パン、水栓交換
・吊戸棚取付
●トイレ交換（TOTO製）
・吊戸棚取付
●フローリング張替
●建具交換
●壁、天井クロス貼替
●LED照明器具取付
●給湯器交換
●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）
●網戸張替
●ハウスクリーニング
┏┓周辺施設について
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～ コンビニ ～
・ファミリーマート西池袋四丁目店
徒歩3分（約238m）
・セブンイレブン西池袋4丁目店
徒歩4分（約243m）
～ スーパーマーケット ～
・コモディイイダ池袋立教通り店
徒歩2分（約104m）
・まいばすけっと要町駅西店
徒歩7分（約508m）
～ ドラッグストア ～
・どらっぐぱぱす要町駅前店
徒歩7分（約526m）
～ 幼稚園 ～
・聖パトリック幼稚園
徒歩4分（約297m）
・並木幼稚園
徒歩8分（約628m）
～ 保育園 ～
・西池袋第二保育園
徒歩2分（約153m）
・ゆらりん椎名町保育園
徒歩6分（約472m）
～ 小学校 ～
・立教小学校
徒歩3分（約181m）
～ 中学校 ～
・立教池袋中学校
徒歩4分（約301m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
WIC：ウォークインクローゼット
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD9B9002 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「池袋」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
80.23m2（24.26坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.03m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 0.85m2 | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | 117戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,390円 / 月 |
修繕積立金
|
13,910円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐車場利用料：月額34,000～35,000円、駐輪場利用料：1台目無料・2台目以降月額500円、バイク置場利用料：月額1,000円（空き状況については担当にご確認下さい） |
||
| 更新日 | 2025年9月14日 | 次回更新予定日 | 2025年9月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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