中古マンション

アルス音羽

1億780万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋2WIC+SIC
所在地東京都文京区音羽1丁目
専有面積 76.62m²
所在階 6階 / 14階建
交通東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分
築年月 1985年9月
向き南東

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物件番号 FD9B6003

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■2025年6月リフォーム完成！　
■東急不動産(株)旧分譲、総戸数133戸の大規模マンション

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
LDK
LDK LDK：
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キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
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収納収納：
洋室洋室：
収納収納：
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）：
収納収納：
洋室洋室：
収納収納：
浴室浴室：
洗面所洗面所：
トイレトイレ：
収納収納：
収納収納：
眺望眺望：
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バルコニーバルコニー：
外観外観：
エントランスエントランス：
共用部共用部：
メールBOX メールBOX：
マンション表札マンション表札：
敷地内敷地内：
ファミリーマート音羽1丁目店
ローソン　文京音羽一丁目店
セブンイレブン　文京音羽一丁目店
スーパーマーケットリコス　音羽1丁目店
まいばすけっと　目白台3丁目店
文京音羽郵便局
文京区立関口台公園
文京区立目白台運動公園

0120-803-856

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD9B6003

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野村の仲介PLUS

駒込センター

担当：黒沢敦 (くろさわあつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

●リノベーション内容
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・建具、玄関収納新規交換
・給水管、給湯管新規交換（専有部内）
2025年6月完了

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────────・■
　　　　　　　　アルス音羽
■・──────────────────────・■

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積：76.62m2
　　バルコニー面積：10.57m2

　■間取り：2SLDK＋2WIC＋SIC

　■14階建6階部分

　■1985年9月築　

　■現在：空室

　■引渡：相談

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新耐震基準マンション

　■2025年6月共用部大規模修繕工事実施

　■2025年6月室内リノベーション完成！

　■総戸数133戸の大規模マンション

　■東京メトロ有楽町線「護国寺」駅までは
　　フラットな道のりとなっております。

┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～　コンビニ　～
・ローソン文京音羽一丁目店
　徒歩1分（約42m）

・ファミリーマート音羽一丁目店
　徒歩2分（約100m）

・セブンイレブン文京音羽一丁目店
　徒歩3分（約220m）

～　スーパーマーケット　～
・miniピアゴ音羽一丁目店
　徒歩4分（約310m）
　
・リコス音羽一丁目店
　徒歩5分（約350m）

・マルエツプチ護国寺駅前店
　徒歩9分（約650m）

～　幼稚園　～
・聖園幼稚園
　徒歩4分（約300m）

～　保育園　～
・文京区立青柳保育園音羽
　徒歩3分（約220m）

～　小学校　～
・文京区立関口台小学校
　徒歩6分（約470m）

～　中学校　～
・文京区立音羽中学校
　徒歩5分（約360m）

担当者コメント

駒込センター

黒沢敦 (くろさわあつし)

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本物件の担当者は、野村の仲介+
駒込センター黒沢敦です。　

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駒込センター黒沢　敦
　
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■携帯番号　　：080-8174-8146

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【メール：a2-kurosawa＠nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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現地より約220m
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スーパーマーケットリコス　音羽1丁目店

現地より約350m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD9B6003
所在地	東京都文京区音羽1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩14分
間取り	2LDK＋S＋2WIC+SIC
専有面積	76.62m²（23.17坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.57m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	6階
築年月	1985年9月	総戸数	133戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社リプレイス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,130円 / 月	修繕積立金	13,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／東海興業株式会社●エレベーター／有駐輪場利用料：2,000円/年（原則1住戸1台）
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD9B6003

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駒込センター

担当：黒沢敦 (くろさわあつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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