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ゼファー立川ハウスオブエデン NEW 2/26

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物件番号 FD8C2011

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5階角部屋×約30.15m2のルーフバルコニー 
3LDK＋2ウォークインクローゼット

間取り図

0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD8C2011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松下 祐大 (まつした ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
～　2021年9月　リフォーム済　～
■バスルーム交換
■トイレ交換
■給湯器交換
■ビルトインコンロ交換
■レンジフード交換
■キッチン水栓交換
■食洗器後付け
■クロス張替
■フローリング貼り（全室）

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～　立川に活き、武蔵野に寛ぐと云う贅　～
【　ゼファー立川ハウスオブエデン　】
多彩な商業施設から生まれる利便性と
自然にほど近い住宅街で暮らせる住空間

┏┓◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積　：69.30m2（約20.96坪）
　-------------------------------------------------------
　■間取り　　：3LDK　＋　2WIC
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　■構造・階数：RC造7階建　
　-------------------------------------------------------
　■所在階　　：5階部分　南東向き
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　■建築年月　：2008年3月築
　-------------------------------------------------------
　■分譲会社　：（株）ゼファー　
　-------------------------------------------------------
　■施工会社　：（株）加賀田組
　-------------------------------------------------------
　■管理会社　：野村不動産パートナーズ（株）
　　　　
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..★
　　　　　　　　　　　　　
┏┓交通アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線「立川駅」徒歩19分
■多摩モノレール「高松駅」徒歩13分

┏┓マンションについて　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産パートナーズ(株)管理物件
…………………………………………………………………
■複層ガラス
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
結露の発生も軽減します。
…………………………………………………………………
■二重床、二重天井
将来的な間取り変更、リフォームの際に高い更新性を発揮します
…………………………………………………………………
■約200m厚の戸境壁
近隣住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーを
配慮して、約200m厚の戸境壁を採用
…………………………………………………………………
■宅配ボックス
忙しい都市生活をサポート
不在時でも荷物を受け取れます
…………………………………………………………………
■充実のセキュリティシステム
・カラーモニター付インターフォン
・24時間セキュリティ
・防犯カメラ
・トリプルセキュリティ
・防犯サムターン　　
・防犯センサー
…………………………………………………………………
■ペット飼育可（飼育細則有）
※詳細はお問合せください。
…………………………………………………………………

┏┓専有部分について　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビング・ダイニング
・角部屋につき明るさ良好
・約11.1帖の形が綺麗なリビング、ダイニング
・全居室に窓があります

【設備】
・TES温水式床暖房システム（LD一部）
・オートロック連動モニター付インターホン
……………………………………………………………………………………
■キッチン
・お料理がもっと楽しくなる約3.4畳の多機能システムキッチン
・カウンターキッチンのため開放感があり
・キッチンに窓が付いているため、明るく換気しやすい
　
【設備】
・便利なディスポーザー
・浄水器
・静音シンク
・スライド式収納
・シャワー水栓
・整流付きレンジフード
……………………………………………………………………………………
■浴室
・癒しの空間として、心からリラックスできる1418サイズのバスルーム

【設備】
・洗濯に重宝する浴室暖房換気乾燥機
・サーモバス・サーモフロア
・ワンプッシュ排水栓
・オートバスシステム
・24時間低風量換気システム
……………………………………………………………………………………
■洗面室
【設備】
・片面スライド式三面鏡
・人工大理石洗面ボウル
・リネン庫
・ヘルスメータースペース
………………………………………………………………………………
■トイレ
【設備】
・ウォシュレット
………………………………………………………………………………
■居室
・各居室のクローゼットは高さ、奥行きがあり、収納力豊富
　ウォークインクローゼットがある居室もあります
………………………………………………………………………………
■玄関
【設備】
・人感センサー付き照明
………………………………………………………………………………
■バルコニー、ルーフバルコニー
・約10.77のバルコニーと約30.15m2のルーフバルコニー
※ルーフバルコニーは使用料金がかかります。
………………………………………………………………………………


■┓ 　立川エリアのご紹介
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　◇東京西部の中枢を担うビッグターミナル、立川～
　
　　◇多彩な商業施設が揃う立川
　　「伊勢丹」「高島屋」「ルミネ」「グランデュオ」など大型商業施設がコンパクトに集結。
　　「IKEA」、「ららぽーと」、「GREEN SPRINGS」も誕生し、更なる発展を続ける街です。

　　◇都内最大の緑のオアシス、国営昭和記念公園
　　全国でも17ヶ所しかない国営公園の一つ。
　　東京都にある都市公園の中で最も広い、総面積約180ヘクタールにも及ぶ
　　広大な緑溢れる都会のオアシスです。
　　夏の花火大会やクリスマスイルミネーションなど多彩なイベントが行われ、
　　季節ごとに変わる自然の楽しさを満喫できます。

　　◇「立川」駅より北側の多摩都市モノレール線沿いには、「立川市役所」をはじめ、
　　「国立国語研究所」、「国文学研究資料館」、「自治大学校」、「国立病院機構災害医療センター」、
　　「立川警察署」など様々な国の機関などが整い、最先端の情報、技術を発信する多摩地域の
　　中核的な交流拠点とされています。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
「不動産購入ガイドブック」
「住み替えガイドブック」
もご提供が可能です。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：眺望・陽当たり・通風は当社が将来に渡り保証するものではございません。

担当者コメント

松下 祐大(まつした ゆうだい)

立川センター

松下 祐大 (まつした ゆうだい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：松下（まつした）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8C2011
所在地 東京都立川市 栄町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「立川」駅 徒歩19分
多摩モノレール「高松」駅 徒歩13分
南武線「立川」駅 徒歩19分
青梅線「立川」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 69.3m2（20.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.77m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 30.15m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2008年3月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,630円 / 月 修繕積立金 22,640円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 900円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ （株）ゼファー●施工会社 ／ （株）加賀田組●設計会社 ／ （株）久米設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月26日 次回更新予定日 2026年3月12日

この物件を

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0120-691-370

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD8C2011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

立川センター

松下 祐大(まつした ゆうだい)

担当： 松下 祐大 (まつした ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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