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中古マンション
ガーラ・レジデンス府中 NEW 12/4
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物件番号 FD8BZ001
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この物件のおすすめポイント
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＜ ガーラレジデンス府中 ＞
≪ 野村の仲介＋立川センター 専属専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約等の詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が可能です。
1SLDK / 50.06m2 / 角部屋 / 京王線「府中」駅徒歩8分
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「府中」駅 徒歩8分
■JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅 徒歩4分
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線、JR武蔵野線、JR南武線の3路線利用可能
通勤や通学に便利な立地
■ペット飼育可能(規約による制限あり）
大切な家族と同じ時間を過ごすことができます。
■安心を守る、厳重セキュリティ。
・カメラ付きオートロックシステム
エントランスの来訪者を音声と映像で確認した後、オートロックで開錠し、
住戸玄関前で再度チェックできる安心のシステム。
・防犯カメラ
共用部に防犯カメラがあり、常時録画し、防犯効果を高めています。
・非接触キー
エントランスオートロックにキーを近づけるだけで開錠でき便利です。
・24時間オンライン監視システム
住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日体制で見守る
オンライン監視システムが導入されております。
万一異常が確認された際には自動的に通報され、
迅速かつ的確に対処いたします。
■行き届かせた、日常利便性。
・ウォールスルー型メールボックス
・磁気カード式宅配ボックス
留守がちな方も荷物が受け取れるので安心。
専用磁気カードでの取り出しもスムーズです。
■複層ガラス
断熱性に優れ、結露防止に効果のある複層ガラス。
サッシは遮音性能T-2等級のセミエアタイトサッシです。
■二重床・二重天井
コンクリートスラブの上に支持層を立て、空気の層を設けた二重床構造。
天井も二重構造とし、将来的なリフォームを容易になっております。
■アウトフレーム工法
柱が住戸の外に出る設計につき、お部屋の中の梁や柱が少なくなるため、
間取りを活用しやすく、スッキリとした印象を感じることができます。
■全室角部屋
隣接する住戸が少なく、プライバシー性、陽当りが良好です。
┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床構造のポイント
・フラットフロア
住戸内での思わぬ転倒事故を未然に防ぐために、
リビングダイニングから廊下、洋室、キッチン、
バスルーム、洗面所の床段差なし（玄関を除く）
……………………………………………………………………………………
■リビング・ダイニング のポイント
・10階、北西角部屋きにつき眺望陽当り良好。
天気の良い日には「富士山」を望むことができます。
※季節・天候によります。
・TES式床暖房
冷えやすい床から暖めるTES温水式床暖房を標準装備。
温風を吹き出さないため、ハウスダストが舞い上がらず、
クリーンで快適です。
・キャプチャーレール付き
絵や写真を飾ることができます。
……………………………………………………………………………………
■キッチンのポイント
・開放感のある「カウンターキッチン」
リビングダイニングを隅々まで見渡せる開放感を高めたキッチン。
お料理をしながらご家族と一緒に語らい、
後片付けをしながらご家族と一緒に寛ぐことができます。
・デザイン性に優れ、掃除のしやすい「ガラストップコンロ」（安全装置付）
吹きこぼれなどの汚れをサッと拭くだけで落とせるので、
お手入れが簡単。立ち消え安全装置や天ぷら油加熱防止装置を備えています。
・キッチンスライド収納付き
奥のものも出し入れしやすく、収納スペースを有効に使えます。
・シンクの掃除や洗い物に便利な「ハンドシャワー水栓」（浄水器内蔵）
おいしい水を手軽に使える浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓。
ヘッド部分を引き出せるため、シンクのお掃除に便利です。
・大型シンク（静音タイプ）
大きな鍋などの洗い物にもゆったり使える大型シンク。
水はねや食器を置いた際の音を軽減する静音タイプです。
・人造大理石カウンタートップ
システムキッチンのカウンタートップは、高級感漂う人造大理石製。
美しいうえ、汚れに強いため、お手入れの手間を軽減します。
・整流板付大型レンジフード
換気効率を高める整流板付きの大型レンジフード。
調理中の煙や臭いをパワフルに排出し、日頃のお手入れも簡単です。
・キッチン内収納
食料品などをしまうことができる収納があり、
キッチン内をスッキリできます。
……………………………………………………………………………………
■浴室のポイント
・セミオートバス
お好みの湯温・湯量に設定しておく事で、
ボタン一つでお湯張り・追い炊きを自動的に行います。
・タマゴ型低床浴槽
体を優しく包む曲線形状の浴槽は、半身浴ができる腰掛けスペース付。
またぎ高を抑えた低床タイプです。
・サーモスタット水栓
設定した水温に自動調整するサーモスタット付
急激な温度変化が少なく、いつも快適に使えます。
・楽乾フロア
水の表面張力を壊すことで水はけを良くする楽乾フロア。
汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
・24時間低風量換気システム
窓を閉めたままでも住まいの換気ができる、
24時間低風量換気機能を備えた浴室乾燥機。
低風量で運転する時間ことにより、
居室の自然旧機構から外気を取り入れ、
住まいの中に空気の流れを作ります。
長期旅行など出掛ける際の湿気対策・ダニ対策としても有効です。
・浴室暖房乾燥機
湿気をしっかり排出し、カビの発生を抑え、
夏は涼風機能、冬は暖房機能で快適。
雨の日は洗濯物の乾燥にも活躍します！
……………………………………………………………………………………
■洗面室・トイレ のポイント
・ハンドシャワー付き洗面化粧台
洗面化粧台はヘッド部分を引き出せるハンドシャワー付、
シャンプーやボウルのお手入れに便利です。
・二面鏡裏収納
日用品を隠して収納できるため、清潔感を保てます。
・ウォシュレット付きシャワートイレ
・トイレ内吊り戸棚収納付き
………………………………………………………………………………
■居室 のポイント
・各居室の収納付き
高さと奥行のある収納につき、
ご家族それぞれの用途に合わせてお使いいただけます。
・約6.6帖の洋室、約5.0帖サービスルーム
広さや部屋位置から多様な使い方が可能です。
例）主寝室、子供部屋、テレワークスペースや趣味スペースなどに
また約6.6帖の洋室窓からは富士山を望むことができます。
※季節・天候によります。
………………………………………………………………………………
■玄関のポイント
・人感センサー付き照明
荷物で両手が塞がっていても安心、
消し忘れを防止でき、電気代の節約にも。
・シューズインクロークあり
ゆとりのある収納で玄関の清潔感を保つことができます。
・プルプッシュドア
開ける方向にハンドルを押し引きするだけで
ドアを開けられるので、荷物の多いときも便利です。
………………………………………………………………………………
■駐車場、駐輪場の空き状況（空きなし）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さい。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
三井住友信託銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏━┓
┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
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ご案内のお手配等、スムーズにご対応が可能です。
1SLDK / 50.06m2 / 角部屋 / 京王線「府中」駅徒歩8分
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■京王線、JR武蔵野線、JR南武線の3路線利用可能
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■ペット飼育可能(規約による制限あり）
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コンクリートスラブの上に支持層を立て、空気の層を設けた二重床構造。
天井も二重構造とし、将来的なリフォームを容易になっております。
■アウトフレーム工法
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隣接する住戸が少なく、プライバシー性、陽当りが良好です。
┏┓専有部分について
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■床構造のポイント
・フラットフロア
住戸内での思わぬ転倒事故を未然に防ぐために、
リビングダイニングから廊下、洋室、キッチン、
バスルーム、洗面所の床段差なし（玄関を除く）
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■リビング・ダイニング のポイント
・10階、北西角部屋きにつき眺望陽当り良好。
天気の良い日には「富士山」を望むことができます。
※季節・天候によります。
・TES式床暖房
冷えやすい床から暖めるTES温水式床暖房を標準装備。
温風を吹き出さないため、ハウスダストが舞い上がらず、
クリーンで快適です。
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■キッチンのポイント
・開放感のある「カウンターキッチン」
リビングダイニングを隅々まで見渡せる開放感を高めたキッチン。
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後片付けをしながらご家族と一緒に寛ぐことができます。
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食料品などをしまうことができる収納があり、
キッチン内をスッキリできます。
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■浴室のポイント
・セミオートバス
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・タマゴ型低床浴槽
体を優しく包む曲線形状の浴槽は、半身浴ができる腰掛けスペース付。
またぎ高を抑えた低床タイプです。
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設定した水温に自動調整するサーモスタット付
急激な温度変化が少なく、いつも快適に使えます。
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水の表面張力を壊すことで水はけを良くする楽乾フロア。
汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
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窓を閉めたままでも住まいの換気ができる、
24時間低風量換気機能を備えた浴室乾燥機。
低風量で運転する時間ことにより、
居室の自然旧機構から外気を取り入れ、
住まいの中に空気の流れを作ります。
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夏は涼風機能、冬は暖房機能で快適。
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■洗面室・トイレ のポイント
・ハンドシャワー付き洗面化粧台
洗面化粧台はヘッド部分を引き出せるハンドシャワー付、
シャンプーやボウルのお手入れに便利です。
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日用品を隠して収納できるため、清潔感を保てます。
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■居室 のポイント
・各居室の収納付き
高さと奥行のある収納につき、
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■玄関のポイント
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三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
立川センター
粕谷 隆冴 (かすや りゅうご)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS)立川センター
【担当：粕谷（かすや）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール ：0120-691-370
⇒担当直通携帯電話：080-9975-8461
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS)立川センター
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※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 海田府中本町店
現地より約110m
徒歩2分 -
コンビニ
ファミリーマート 海田宮西町店
現地より約230m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
ミッテン府中
現地より約450m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
くるる
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD8BZ001 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 宮西町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「府中」駅 徒歩8分 南武線「府中本町」駅 徒歩4分 武蔵野線「府中本町」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
51.09m2（15.45坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.51m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,300円 / 月 |
修繕積立金
|
8,370円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 732.5m2●分譲時会社 ／ （株）エフ・ジェー不動産販売●施工会社 ／ 松井建設（株）東京支店●設計会社 ／ （株）アトリエ禅 ●管理費・修繕積立金は現在調査中となります |
||
| 更新日 | 2025年12月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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