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プレミスト昭島モリパークレジデンス NEW 11/22

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物件番号 FD8BY010

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◆2024年築、「昭島」駅徒歩5分の好立地マンション◆  
♪最上階南西向き角住戸、ルーフバルコニー付、季節、天候により富士山が見えます♪♪

間取り図

間取り図

物件写真

0120-691-370

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD8BY010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　＜　プレミスト昭島モリパークレジデンス　＞

4LDK＋WIC＋納戸（約0.4帖）＋ルーフバルコニー /
最上階南西向き（角部屋） / 2024年築

※新築時オプション有り
詳細は以下専有部分についてをご確認ください
　　　　
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┏┓交通アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR青梅線「昭島」駅　　　　　　　徒歩5分

┏┓マンションについて　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社旧分譲マンション
　『PREMIST（プレミスト）』シリーズ
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■ハンズフリーキー「Tebraキー」採用
　鍵をカバン等に入れたままで、
　エントランスのオートロックを開錠でき、スムーズに入館可能
　両手が荷物でふさがっている際も安心
………………………………………………………………………………
■スマートセキュリティシステム「Tebra connect」採用
　スマートフォン、Apple Watchの操作でも開錠可能
………………………………………………………………………………
■複層ガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
　結露の発生も軽減します。
………………………………………………………………………………
■24時間ゴミ置き場
　時間を気にせず24時間ゴミ出しができます
………………………………………………………………………………
■ファミリーネットジャパン 一括受電サービス
　マンション全体で利用する電力をファミリーネットジャパンが
　電力会社から一括購入することで、地域電力会社の電気料金より
　割引された金額で電気の利用が可能
………………………………………………………………………………
■EVコンセント
　電気自動車等のエコカーの将来的な普及に対応するため
　駐車場にEVコンセントを設置しました
………………………………………………………………………………
■充実した共用施設
・在宅ワークを快適にする「ワーキングラウンジ」
　WEB会議にも利用可能な個室も完備されており、
　在宅ワーク、勉強スペース等、様々な用途に利用できます
・リラックスできる「サウナルーム」
　ロウリュウも楽しめる本格サウナ
　外気浴もお楽しみ頂けます
・3タイプに分かれた「ゲストスイートルーム」
　友人、両親等のゲストの宿泊に便利です
・菜園とテラスをつなぐ「パーティパティオ」
　友人、知人、家族でも利用可能なパーティルーム
・ランドリールーム
　乾燥機もあるため、忙しい時期の助けになる施設
・「キッズラウンジ」
・「プレイスタジオ」
・「ベジタブルガーデン」
※使用料、使用時間等、使用細則がございます。
………………………………………………………………………………
■アウトポール工法
　柱や梁が外側にあるアウトフレーム工法を採用
　梁による出っ張りがなく隅々まで使用可能
………………………………………………………………………………
■メールボックス一体型宅配ボックス
　忙しい都市生活をサポート
　不在時でも荷物を受け取れます
　住戸の鍵で24時間取り出し可能
………………………………………………………………………………
■防災備蓄倉庫
　災害時の緊急備品が整っています
………………………………………………………………………………
■ペット飼育可（飼育細則有）
　※詳細はお問合せください。
………………………………………………………………………………

┏┓専有部分について　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビング・ダイニング
・最上階南西向きの角住戸につき明るさ、眺望、通風良好な住空間
　天気が良い日は富士山も望めます
　※季節、天候によります
・約11.2帖の形が綺麗なリビング、ダイニング
・全居室に窓があります
・柱が外に出ているアウトポール工法のため
　家具の配置がしやすい
・物入れあり

【設備】
・床暖房（リビング・ダイニング）
・窓ガラス部分に遮熱＆飛散防止＆UVカットフィルム
（新築時オプション）
・LEDダウンライト（調光スイッチ有）増設（新築時オプション）

……………………………………………………………………………………
■キッチン（2024年時点、ハウスコーティング有）（新築時オプション）　
・お料理がもっと楽しくなる約3.9畳の多機能システムキッチン
・カウンタートップにはフィオレストーンを採用
　天板延長有（新築時オプション）
・オープンカウンターキッチンのため開放感があり、
　お部屋が広く見えやすいです

　【設備】
・食洗器（ドア面材型、フレーム無し）（新築時オプション）
・造付けカップボード（新築時オプション）
・IHクッキングヒーター（新築時オプション）
・タッチレス水栓（新築時オプション）
・ステンレスレンジフード（新築時オプション）
・遮熱、飛散防止、UVカットフィルム（新築時オプション）
・ディスポーザー
・ハイパーガラスコート三ツ口コンロ
・静音シンク
・シンク前包丁差し
・プルモーション付きスライド収納

……………………………………………………………………………………
■浴室（2024年時点、ハウスコーティング有）（新築時オプション）
・癒しの空間として、心からリラックスできるバスルーム

【設備】
・浴室暖房乾燥機
・魔法びん浴槽
・ワンプッシュ排水栓
・ドア外タオル掛け
・洗濯物干しバー
・カラリ床
・らくポイヘアキャッチャー
・浴室手すり
……………………………………………………………………………………
■洗面室（2024年時点、ハウスコーティング有）（新築時オプション）
【設備】
・ランドリー吊戸造作（新築時オプション）
・三面鏡収納
　三面鏡下にモザイクタイル設置（新築時オプション）
・リネン庫
・プルモーション機能付きスライド収納
・シングルレバー混合水栓
・ドライヤースペース
・ヘルスメータースペース
………………………………………………………………………………
■トイレ
【設備】
・ローシルエットトイレ
・ウォシュレット機能付き
………………………………………………………………………………
■居室
・約6.7帖、約5.5帖、約5.0帖×2の使いやすい形の居室
・各居室のクローゼットは高さ、奥行きがあり、収納力豊富
　ウォークインクローゼットがある居室もあります
・リビング横の約5.0帖×2の洋室は多様な活用が可能
　例）居室として、リビングの一体として、お子様の遊び場として
・リビング横の建具×2は収納可能なウォールドア
・各居室に窓がついております
・約5.5帖の洋室建具を引戸に変更（新築時オプション）
・各洋室のダウンライト増設（調光スイッチ付）（新築時オプション）
・約5.5帖、約5.0帖（東側）の洋室にピクチャーレール増設
（新築時オプション）
・洋室6.7帖西側窓、洋室5.0帖（西側）、洋室5.0帖（東側）
　部分に遮熱、飛散防止、UVカットフィルム（新築時オプション）

………………………………………………………………………………
■玄関
【設備】
・人感センサー付き照明
・姿見付き、エコカラット増設（新築時オプション）
………………………………………………………………………………
■ルーフバルコニー、バルコニー
・約32.20m2ルーフバルコニー、約20.62m2のバルコニーがあり、
　広々と利用可能
・スロップシンク有

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
　是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さい。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
三井住友信託銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行　等

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あの人に頼んでよかった。

担当者コメント

林 勇希(はやし ゆうき)

立川センター

林 勇希 (はやし ゆうき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　【担当：林（はやし）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8001-9108
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD8BY010
所在地 東京都昭島市 代官山2丁目  周辺地図を見る
交通 青梅線「昭島」駅 徒歩5分
間取り 4LDK＋納戸＋WIC
専有面積 81.62m2（24.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.62m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 32.2m2
構造 RC造13階建て 所在階 13階
築年月 2024年8月 総戸数 481戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・商業地域
管理会社 大和ライフネクスト（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 10,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 18215.7m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業（株）・住友商事（株）●施工会社 ／ （株）長谷工コーポレーション●設計会社 ／ （株）長谷工コーポレーション一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●管理費・修繕積立金は現在調査中になります。
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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物件番号 FD8BY010

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立川センター

林 勇希(はやし ゆうき)

担当： 林 勇希 (はやし ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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