中古マンション

ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景

1億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋WIC
所在地埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目
専有面積 70.24m²
所在階 9階 / 13階建
交通京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩5分
埼京線「大宮」駅徒歩5分
築年月 2019年4月
向き西

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物件番号 FD7C4003

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆「大宮駅」徒歩5分　◆9階部分：東・南・西3方角部屋　◆70.24m2：3LDK＋S＋WIC
◆3面バルコニー：19.10m2　◆エスコートポーチ　◆ガラスコーナーサッシュの開放感ある住戸

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
風除室風除室
エントランスホールエントランスホール
植栽植栽
エスコートポーチエスコートポーチ
玄関：ニッチカウンタ付き下足入
廊下：タイル仕様廊下：タイル仕様
リビング・ダイニング：ガラスコーナーサッシュ
リビング・ダイニング：TES温水式床暖房付き
リビング・ダイニング：洋室扉開放時
LDK：約15.9帖※洋室と合わせると約20.4帖
LDK：約15.9帖 LDK：約15.9帖
キッチン：浄水器・ディスポーザー・食洗器・勝手口付き
キッチン：背面には造付カップボード
洗面室洗面室
洗面化粧台：3面鏡裏収納・チャイルドミラー付き
浴室：24時間換気暖房乾燥機付き
トイレ：タンクレストイレ：手洗い場・吊戸棚付き
洋室：約4.5帖洋室：約4.5帖
洋室：マルチクローゼット付き
洋室：約6帖：バルコニー付き
洋室：約6帖：ウォークインクローゼット付き
洋室：約5帖洋室：約5帖
LDK：約5帖：マルチクローゼット付き
バルコニーバルコニー
眺望：バルコニーから：東側眺望：バルコニーから：東側
バルコニー：スロップシンク付き
眺望：LDから：南側眺望：LDから：南側
バルコニー：キッチン横バルコニー：キッチン横
眺望：バルコニーから：西側眺望：バルコニーから：西側
「大宮駅」東口
氷川参道氷川参道（現地より約350m）
大宮公園大宮公園（現地より約940m）
大宮門街大宮門街（現地より約70m）
大宮タカシマヤ
マルエツ大宮店
セブンイレブン大宮一の宮通り店
ホワイト急便大門一の宮通り店
大宮区役所
大宮そごう
アルシェアルシェ（現地より約750m）
ソニックシティ

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD7C4003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大宮センター

担当：中嶋啓太郎 (なかじまけいたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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【ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景】～ 9F：東・南・西 3方角部屋～

　～　大宮区大門町：武蔵国一の宮「氷川神社」の門前町　～

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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：大宮センター』の担当物件です。】

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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡ください♪
【担当：中嶋　啓太郎（なかじま　けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
　※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。

■中嶋携帯電話：080-2683-5485　■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　●販売図面など詳細資料　●分譲時パンフレット・図面集　●資金計画表を、送付致します。　

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┏┓　～周辺環境について～
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■明治時代に作られた歴史ある埼玉県営「大宮公園」
■大宮門街・さいたま市立大宮小学校・大宮区役所新庁舎
■徒歩1分に24時間営業のスーパーとコンビニが隣接
■『大宮』駅東口の門前町として発展した大門町が再開発によって更に進化

┏┓　～交通アクセス～
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●JR京浜東北線　●JR埼京線　●JR川越線　●JR高崎線　●JR東北本線
●JR湘南新宿ライン　●JR東北・北海道新幹線　●JR秋田新幹線
●JR山形新幹線　●JR上越新幹線　●JR北陸新幹線　●東武野田線
【大宮】駅　徒歩5分

┏┓　～本物件おすすめポイント～
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◆2026年4月築
◆大和地所レジデンス株式会社旧分譲「ヴェレーナグラン」シリーズ
◆13階建9階部分、東・南・西：3方角住戸の為、眺望・陽当り・通風良好　　
◆ガラスコーナーサッシュの開放感ある住戸
◆ウォークインクローゼット・納戸など収納豊富
◆3面バルコニー：19.10m2※メインバルコニーにはスロップシンク付き
◆留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックス有
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
◆角住戸率50％以上を誇る、開放感を高めた配棟計画

≪共用部分≫
◇都会ならではの洗練感を表現した外観デザイン
◇日本の縁側をモチーフにした安らぎのある風除室
◇暮らしに四季の彩りを添える植栽計画
◇縁側のある広間をイメージした、和モダンなエントランスホール

≪間取り・設備≫
■ガラスコーナーサッシュや連窓サッシュを採用した開放感あふれるLDK
■LDKと一体化して使える引戸で仕切った開放空間
■メインバルコニーにはガーデニングの際の水やりになどに便利なスロップシンク
■玄関と廊下の床は高級感がありお掃除もしやすいタイル貼り

≪キッチン≫
■ブーツ型レンジフード　■アンダーシンクタイプ複合水栓
■ワイドシンク(静音タイプ)　■ガラストップコンロ
■天然御影石幅広キッチンカウンター　■無水両面タイマー付きグリル
■食器洗い乾燥機　■レンジフード横吊戸棚
■ソフトクローズ機能付きスライド収納・包丁収納・小物入れ

≪パウダールーム≫
■三面鏡裏収納　■リネン庫
■洗面ママポケット(お化粧品などの小物類を整理できます)
■ヘルスメータースペース　■天然御影石カウンター
■シングルレバー式シャワー付き混合水栓　■ドアポケット

≪バスルーム≫
■スッキリドア　■2本のタオル掛け　■プレーンフロア
■楽すてヘアキャッチャー　■ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
■24時間換気システム　■ワンストップ節水型シャワーヘッド
■高断熱浴槽

≪トイレ≫
■タンクレストイレ　■天然石手洗いカウンター　■トイレ吊戸棚

≪コンフォート≫
□TES温水床暖房・ECOジョーズ
□auひかりマンション(一括型)
□保安灯
□24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
□ペット対応(足洗い場採用)
□宅配ボックス
□複層ガラス(T-2サッシュ)
□簡易エネルック機能付給湯器リモコン
□新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」
□安全と安心で笑顔をつなぐ「MIWA-Link’s」
※https://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/service/miwa-links/

≪ストラクチャー≫
◆杭基礎(12本・約42m)
◆溶接閉鎖型帯筋・コンクリートかぶり厚(建築基準法に基づき確保)
◆コンクリート設計基準強度(約3,000～3,600t)
◆外壁(約150～200mm)・戸境壁(約200mm)
◆二重床・二重天井
◆対震枠付オリジナル玄関ドア

≪セキュリティ≫
◇セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ
◇防犯カメラ
◇鍵を取り出さずにそのまま建物内に入れる新ハンズフリーシステム「ラクセス」
◇危機対応エレベーター
◇ルーバー式面格子
◇玄関インターホンカメラ
◇タッチパネル式モニター付ドアホン
◇シリンダー錠
◇防犯サムターン
◇耐震ドアガード・耐震ストライク・鎌デッド錠

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　　　　　　　　　　　★各種減税・控除が利用できます★
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　居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば

　　◆不動産取得税の減税　◆登記費用の減税　◆抵当権設定費用減税

　等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせくださいませ。

※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置きくださいませ。

※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

大宮センター

中嶋啓太郎 (なかじまけいたろう)

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┗□　　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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◇見学予約：画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
　　　　　　必要事項をご入力の上、お問い合わせくださいませ。
◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
　　　　　　必要事項をご入力の上、お問い合わせくださいませ。

※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に住宅ローンをご利用の場合は、
　お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2025年・2024度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺　　以上となります。

住宅ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談くださいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、住宅ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡ください。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング #LL45以上 #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#３面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

「大宮駅」東口

現地より約400m
徒歩5分
周辺の街並み

氷川参道

現地より約350m
徒歩5分
公園

大宮公園

現地より約940m
徒歩12分
ショッピングセンター

大宮門街

現地より約70m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD7C4003
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩5分埼京線「大宮」駅徒歩5分東北本線「大宮」駅徒歩5分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅徒歩5分
間取り	3LDK＋S＋WIC
専有面積	70.24m²（21.24坪）（壁芯）
バルコニー面積	19.1m²	向き	西
その他面積	ポーチ 5.36m²
構造	RC造13階建て	所在階	9階
築年月	2019年4月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,420円 / 月	修繕積立金	19,110円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,650円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 779.3m²●分譲時会社／大和地所レジデンス株式会社●施工会社／大木建設株式会社東京建築支店●設計会社／株式会社オンデスコ ●エレベーター／有
更新日	2026年5月11日	次回更新予定日	2026年5月25日

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お問合せ店舗

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD7C4003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大宮センター

担当：中嶋啓太郎 (なかじまけいたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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