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中古マンション
パークスクエアさいたま新都心 エアーズコート NEW 10/03
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市中央区 上落合6丁目
- 専有面積 76.46m2
- 所在階 5階 / 15階建
-
交通
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩17分 - 築年月 2008年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD7BX001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┌┌
┏┌ 【 パークスクエアさいたま新都心 】
┏
・…━★ エアーズコート【平成20年1月築】★━…・
～すべてが身近に揃うロケーション、
大宮・さいたま新都心を普段使いで利用できる暮らしへ～
・…━━★━━━━━━━━━━━━━━━★━━…・
◆商業施設が集積されている「さいたま新都心」が
主要生活エリアとなる立地。閑静な戸建中心のエリアに存し、
さらに幹線道路を一歩入った立地に佇んでいます。
周辺は緑地や公園等が多く豊かな住環境となっています♪
◆「さいたま新都心」駅へ徒歩15分、
「北与野」駅へ徒歩11分、「大宮」駅へ徒歩17分の、
目的に合わせ【3駅複数路線】利用可能な好立地です♪
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ アクセス（3駅複数路線利用可能！）
━━━━━━━━━━━━━━
◇JR埼京線「北与野」駅 【徒歩11分】
◇JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・上野東京ライン
「さいたま新都心」駅 【徒歩15分】
◇JR各線「大宮」駅 【徒歩17分】
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ マンションおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━
■【2008年（平成20年）築】の
【住友不動産旧分譲】マンション！
■エアーズコート：総戸数230戸、
全棟合わせて498戸のビッグコミュニティ
■ダブルオートロック／宅配BOXあり
■ゲストルーム、パーティールーム等共用施設充実
■託児施設あり
■ペット飼育可能（細則有）
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 室内おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━
■【南向き5階住戸】
⇒室内大変綺麗にお使いです♪
■76.46平米／3LDK+WIC
■ポーチ：6.08平米
■収納力のあるウォークインクローゼット付
■南向き住戸の中でも、「東寄り」のお部屋の為
眺望の解放感もあるお部屋です♪
■充実の設備・仕様（一部ピックアップ）
・足元から温かい【TES式温水床暖房】
・雨の日でも洗濯物を乾かす事ができる
【浴室換気乾燥機】
・追炊、保温までスイッチ一つで自動操作できる
【オートバスシステム】
・【TVモニター付】オートロックシステム
★--------------------------------------------------
豊富な収納力のあるウォークインクローゼットから
日々のちょっとした生活品をストックする物入れまで、
用途に適した豊富な収納スペースが配置されています。
キッチンはカウンター式となりますので、
家事をしながらお子様の様子を伺えたり
バルコニーまでの抜けるような解放感を演出し、
日々の家事に利便性と彩りをもたらしています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 構造
━━━━━━━━━━━━━━
「パークスクエアさいたま新都心」は「大宮台地」と
呼ばれる地に建築され、下部地盤は頑丈で
液状化しにくい地質と言われている「洪積層」です。
エアーズコートでは106本の杭（全棟で計261本）を打ち込み、
中高層建物を支えています。
戸境壁・床スラブ厚は約200mmを確保、
外壁は約150mm～約200mmを確保し、
外側にはタイル、内側には断熱材を吹き付け
遮音性や断熱性にも考慮しています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━
【24時間体制】で、警備会社と連動した
警備システムを採用しています。
また、【ダブルオートロックシステム】や
【カラーモニター付きオートロック】、エレベーターには
防犯カメラや非常呼び出しボタン等も配置し、
日々の暮らしに安心感をもたらせています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 共用施設
━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションならではの「共用施設」も充実しています。
共用施設は、前面の「ブリーズコート」に集約。
コンシェルジュサービスのカウンターも併設しています。
・パーティールーム兼キッズルーム
・ゲストルーム
・託児施設
・ミニショップコーナー
上記を併設していますので、用途に合わせたご利用を頂けます。
※ご予約が必要な施設がございます。
※利用にあたり、費用が発生します。
その他、セキュリティや安全面に配慮された
・電動シャッター付の駐車場
・自転車置場 等を配置しています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━
＊商業施設＊
◆マルエツ与野店・・・約540m（徒歩7分）
◆フードガーデン北与野店・・約750m（徒歩10分）
◆ファミリーマート大宮桜木町店・・約390m（徒歩5分）
◆セブンイレブン与野西店・・・約410m（徒歩6分）
◆島忠ホームズさいたま中央店・・・約780m（徒歩10分）
＊教育施設＊
◇さいたま市立上落合小学校・・・約430m（徒歩6分）
◇さいたま市立与野東中学校・・・約1390m（徒歩18分）
＊病院＊
◆さいたま赤十字病院・・・約1000m（徒歩13分）
◆さいたま中央クリニック・・約750m（徒歩10分）
＊公園＊
◇上落合北公園 ・・・約160m（徒歩2分）
◇上落合公園 ・・・・約300m（徒歩4分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
-------------------------------------------------------
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分
(エントランスやエレベーター)、周辺環境
その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して
頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-691-375
◇ ご見学予約
⇒右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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┏┌ 【 パークスクエアさいたま新都心 】
┏
・…━★ エアーズコート【平成20年1月築】★━…・
～すべてが身近に揃うロケーション、
大宮・さいたま新都心を普段使いで利用できる暮らしへ～
・…━━★━━━━━━━━━━━━━━━★━━…・
◆商業施設が集積されている「さいたま新都心」が
主要生活エリアとなる立地。閑静な戸建中心のエリアに存し、
さらに幹線道路を一歩入った立地に佇んでいます。
周辺は緑地や公園等が多く豊かな住環境となっています♪
◆「さいたま新都心」駅へ徒歩15分、
「北与野」駅へ徒歩11分、「大宮」駅へ徒歩17分の、
目的に合わせ【3駅複数路線】利用可能な好立地です♪
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ アクセス（3駅複数路線利用可能！）
━━━━━━━━━━━━━━
◇JR埼京線「北与野」駅 【徒歩11分】
◇JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・上野東京ライン
「さいたま新都心」駅 【徒歩15分】
◇JR各線「大宮」駅 【徒歩17分】
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ マンションおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━
■【2008年（平成20年）築】の
【住友不動産旧分譲】マンション！
■エアーズコート：総戸数230戸、
全棟合わせて498戸のビッグコミュニティ
■ダブルオートロック／宅配BOXあり
■ゲストルーム、パーティールーム等共用施設充実
■託児施設あり
■ペット飼育可能（細則有）
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 室内おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━
■【南向き5階住戸】
⇒室内大変綺麗にお使いです♪
■76.46平米／3LDK+WIC
■ポーチ：6.08平米
■収納力のあるウォークインクローゼット付
■南向き住戸の中でも、「東寄り」のお部屋の為
眺望の解放感もあるお部屋です♪
■充実の設備・仕様（一部ピックアップ）
・足元から温かい【TES式温水床暖房】
・雨の日でも洗濯物を乾かす事ができる
【浴室換気乾燥機】
・追炊、保温までスイッチ一つで自動操作できる
【オートバスシステム】
・【TVモニター付】オートロックシステム
★--------------------------------------------------
豊富な収納力のあるウォークインクローゼットから
日々のちょっとした生活品をストックする物入れまで、
用途に適した豊富な収納スペースが配置されています。
キッチンはカウンター式となりますので、
家事をしながらお子様の様子を伺えたり
バルコニーまでの抜けるような解放感を演出し、
日々の家事に利便性と彩りをもたらしています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 構造
━━━━━━━━━━━━━━
「パークスクエアさいたま新都心」は「大宮台地」と
呼ばれる地に建築され、下部地盤は頑丈で
液状化しにくい地質と言われている「洪積層」です。
エアーズコートでは106本の杭（全棟で計261本）を打ち込み、
中高層建物を支えています。
戸境壁・床スラブ厚は約200mmを確保、
外壁は約150mm～約200mmを確保し、
外側にはタイル、内側には断熱材を吹き付け
遮音性や断熱性にも考慮しています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━
【24時間体制】で、警備会社と連動した
警備システムを採用しています。
また、【ダブルオートロックシステム】や
【カラーモニター付きオートロック】、エレベーターには
防犯カメラや非常呼び出しボタン等も配置し、
日々の暮らしに安心感をもたらせています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ 共用施設
━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションならではの「共用施設」も充実しています。
共用施設は、前面の「ブリーズコート」に集約。
コンシェルジュサービスのカウンターも併設しています。
・パーティールーム兼キッズルーム
・ゲストルーム
・託児施設
・ミニショップコーナー
上記を併設していますので、用途に合わせたご利用を頂けます。
※ご予約が必要な施設がございます。
※利用にあたり、費用が発生します。
その他、セキュリティや安全面に配慮された
・電動シャッター付の駐車場
・自転車置場 等を配置しています。
┏┓━━━━━━━━━━━━
┗☆ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━
＊商業施設＊
◆マルエツ与野店・・・約540m（徒歩7分）
◆フードガーデン北与野店・・約750m（徒歩10分）
◆ファミリーマート大宮桜木町店・・約390m（徒歩5分）
◆セブンイレブン与野西店・・・約410m（徒歩6分）
◆島忠ホームズさいたま中央店・・・約780m（徒歩10分）
＊教育施設＊
◇さいたま市立上落合小学校・・・約430m（徒歩6分）
◇さいたま市立与野東中学校・・・約1390m（徒歩18分）
＊病院＊
◆さいたま赤十字病院・・・約1000m（徒歩13分）
◆さいたま中央クリニック・・約750m（徒歩10分）
＊公園＊
◇上落合北公園 ・・・約160m（徒歩2分）
◇上落合公園 ・・・・約300m（徒歩4分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
-------------------------------------------------------
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分
(エントランスやエレベーター)、周辺環境
その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して
頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-691-375
◇ ご見学予約
⇒右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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担当者コメント
大宮センター
濱野 凌輔 (はまの りょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
濱野 凌輔（はまの りょうすけ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-691-375
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者メール：r-hamano@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は
濱野 凌輔（はまの りょうすけ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-691-375
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者メール：r-hamano@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、
いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD7BX001 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区 上落合6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩17分 埼京線「北与野」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.46m2（23.12坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 6.08m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 498戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
13,670円 / 月 |
修繕積立金
|
17,840円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 西松建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社陣設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月3日 | 次回更新予定日 | 2025年10月17日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建てさいたま市中央区上落合7丁目 新築一戸建て 5,080万円 埼京線「北与野」駅 徒歩10分 2LDK＋S / 土地 96.02m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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