中古マンション リノベーション

プラウドシティ上池袋 NEW 10/25

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物件番号 FD6BX011

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〇4階 / 南西向き / 3LDK / 75.09m2　〇リフォーム履歴有（2023年7月末完了済み）  
お問い合わせは担当〈伊藤：080-8001-8700〉まで

間取り図

0120-689-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD6BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 拓弥 (いとう たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
〇リフォーム履歴（2023年7月末完成済み）
フローリング貼替
壁・天井クロス貼替
CFシート貼替
建具交換
網戸張替
カーテンレール交換
システムキッチン交換
ユニットバス交換
便器・温水洗浄便座交換
洗面化粧台交換
洗濯機パン交換、洗濯機用水栓交換
浴室換気乾燥暖房機設置
照明器具交換
スイッチ・コンセント交換
給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　プラウドシティ上池袋
～「都心」を庭にするという発想。～　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

野村の仲介＋(PLUS)
ご相談・ご質問は、担当の『伊藤（いとう)』
までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-689-715)

アクセスとショッピングのターミナルとして
開発の進む魅力の尽きない「池袋」。
【プラウドシティ上池袋】はその圏内に
ありながら、駅周辺の賑わいとは程よい距離を
保つ、落ち着いた住宅地の中に存します。

都心の刺激に触れながら、やすらぎの住環境
にも浸る日々。「動」の池袋圏で、
「静」の住宅地の魅力。
ふたつの世界を行き来して、
自分らしい暮らしを楽しむことができます。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3路線3駅利用可能な好立地

・東武東上線「北池袋」駅　徒歩3分
・JR埼京線　「板橋」　駅　徒歩6分
・都営三田線「新板橋」駅　徒歩12分


┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

★野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
★2005年1月築
★スーパーゼネコン【株式会社大林組　施工】
★総戸数277戸のビッグコミュニティ
★野村不動産パートナーズ(株)による
24時間の有人管理体制
（夜間20：00～8：00は警備員常駐）
★ペット飼育可(飼育細則有)


≪　共用部分　≫

◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック、ノンタッチキー採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆光ファイバー導入インターネット常時接続
◆24時間のゴミ出しに対応したゴミ貯留
排出機設置（資源ゴミ、粗大ゴミは除く）

◆充実の共用部
・シアター＆カルチャールーム
・キッチン＆パーティールーム
・キッズルーム
・テーブルやソファが設置された
【クラッシーラウンジ】
・来客用駐車場

◆明るい空間を演出する
【逆梁工法】【ハイサッシ】
◆セコム提携のセキュリティシステムを導入
◆万が一の時に備えた防災倉庫設置
◆地下駐車場には安心のシャッターゲート付
◆遮音に配慮した二重床、二重天井構造。
◆住宅（建設・設計）性能評価書を取得済


≪専有部分≫

◆4階部分×南西向き×3LDK

◆収納豊富な広々75.09m2/3LDK
玄関には【プライベ―トコート】と
【トランクルーム】がございます。

●トランクルーム(0.40m2)には…
季節もののお荷物が収納可能です。　

●プライベートコートには
幼児用自転車(16インチまで)
幼児用三輪車、折り畳み式自転車
ベビーカー、車いす等合計2台までは
置くことが可能です。
※細則によります。

室内外含めた豊富な収納で
各居室を広々とお使い頂けます。

◆浴室に「暖房乾燥機」を設置
◆玄関扉と窓にはマグネット防犯センサー設置
セコムと連携しており、不審者の侵入を感知
して自動通報します。
◆インターネット使用料無料※管理費に含む


┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
豊島区立池袋第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約23m)
豊島区立池袋第一小学校改築期間仮校舎：旧文成小学校・・・徒歩7分（約496m)
豊島区立池袋中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約418m)

【スーパー、コンビニ】
セブンイレブン上池袋4丁目店・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約42m)
マルエツ板橋駅前店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約672m)
コモディイイダ滝野川店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約392m)
まいばすけっと北池袋駅東店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約313m)

【公共機関】
上池袋交番・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約184m)
豊島区立上池袋図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約417m)
池袋本町郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m)


■┓　　資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』まで、
　ご連絡下さいませ。資料をご希望の方法にてお送りいたします。
　下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

　【お渡し資料】
　　・間取図や概要等記載のご紹介資料
　　・分譲時のパンフレット　
　　・資金計画表（諸費用等）
　　・不動産購入ガイドブック
　　・住み替えガイドブック

　その他、本マンションを中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
　地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、などもご用意しております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

伊藤 拓弥(いとう たくや)

上野センター

伊藤 拓弥 (いとう たくや)

この度は、「プラウドシティ上池袋」をご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、上池袋4丁目に存する2005年1月築の大規模マンションです。
マンション目の前には池袋第一小学校が建替完成し、
新しく、綺麗な小学校に、安全な通学路で、大切なお子様の通学を見守ることができます。
少し歩けば、北池テラス（医療モール）や、上池袋くすのき公園など、
ご家族様にとっては過ごしやすい住環境に位置しているのが魅力です。

お部屋は4階部分　×　南西向き　×　3LDK　と
ゆとりある作りとなっております。

廊下収納、システム収納、トランクルーム等
収納も豊富な本住戸を、ぜひご覧ください。

　『お問い合わせ先』
　　野村の仲介+上野センター
　　伊藤　拓弥
　　フリーコール：0120-689-715
　　担当直通メール：t2-itou@nomura-re.co.jp

皆さまからのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #LL45以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD6BX011
所在地 東京都豊島区 上池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「北池袋」駅 徒歩3分
埼京線「板橋」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット＋納戸
専有面積 75.09m2（22.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.46m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.4m2
構造 RC造15階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2005年1月 総戸数 277戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,520円 / 月 修繕積立金 19,690円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7619.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組東京本社●設計会社 ／ 株式会社大林組東京本社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金：売主への聴取に基づく為、変動の可能性有
・トランクルーム面積：0.40m2は専有面積に含みます。
・プライベートコート面積：5.01m2
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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0120-689-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD6BX011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

上野センター

伊藤 拓弥(いとう たくや)

担当： 伊藤 拓弥 (いとう たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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