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石神井公園南パークホームズ NEW 4/18
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◆三井不動産(株)旧分譲マンション
◆約23m2の専用庭付き住戸◆角部屋
間取り図
0120-689-760
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物件番号 FD5C4009
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★☆★石神井公園南パークホームズ★☆★
ご相談・ご質問は
担当の『小野里（おのざと）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：m-onozato@nomura-re.co.jp】
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┗□ 交通アクセス
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■西武新宿線『上石神井』駅 徒歩16分
■西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩24分
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■三井不動産（株）旧分譲マンション！
■約23m2の専用庭付！
■リビングの様子がうかがえるカウンターキッチン
・床下収納あり
・食洗機あり
■全居室収納
□不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
□オートロック
□TVモニター付インターホン
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育施設】
・上石神井北小学校・・徒歩8分（約580m）
・石神井中学校・・・・徒歩12分（約910m）
・石神井台保育園・・・徒歩5分（約365m）
・はなさき保育園・・・徒歩6分（約430m）
・ふるーる保育園・・・徒歩7分（約485m）
・上石神井
にじのいろ保育園・徒歩8分（約565m）
・白ふじ幼稚園・・・・徒歩12分（約930m）
・早稲田大高等学院・・徒歩10分（約745m）
【買物施設】
・ファミリーマート・・徒歩5分（約395m）
・ライフ・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・ミニストップ・・・・徒歩10分（約745m）
・ローソン・・・・・・徒歩11分（約835m）
【公園・その他施設】
・石神井公園・・・・・徒歩3分（約220m）
・石神井台公園・・・・徒歩4分（約265m）
・練馬下石神井通
郵便局・・・・・・徒歩10分（約780m）
・石神井図書館・・・・徒歩8分（約600m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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【教育施設】
・上石神井北小学校・・徒歩8分（約580m）
・石神井中学校・・・・徒歩12分（約910m）
・石神井台保育園・・・徒歩5分（約365m）
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・ふるーる保育園・・・徒歩7分（約485m）
・上石神井
にじのいろ保育園・徒歩8分（約565m）
・白ふじ幼稚園・・・・徒歩12分（約930m）
・早稲田大高等学院・・徒歩10分（約745m）
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・ローソン・・・・・・徒歩11分（約835m）
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・石神井公園・・・・・徒歩3分（約220m）
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繰上げ返済しない方がよい？
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[相続・贈与]
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・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
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シミュレーションしてもらったけど、
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【あんしん土地診断（土地測量）】
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担当者コメント
大泉学園センター
小野里 真輝 (おのざと まさき)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7232（小野里）
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD5C4009 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 石神井台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩16分 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.46m2（19.19坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.76m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | 専用庭 23m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 総戸数 | 76戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円 / 月 |
修繕積立金
|
15,990円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,150円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4239.2m2●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月18日 | 次回更新予定日 | 2026年5月2日 |
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東武東上線「東武練馬」駅 徒歩4分
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1億3,980万円
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩2分
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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