プレミストひばりが丘シーズンビュー

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★☆★　プレミストひばりヶ丘シーズンビュー　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　 ご相談・ご質問は
担当の『和田（わだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　　 【メール：s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◇西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩22分
　⇒　快速急行／急行／快速／通勤準急／準急 停車駅♪
　　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　おすすめポイント ☆。.:*
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　◇8階建て【最上階】部分×【南向き】住戸
　◇全居室【5帖以上】＆【収納付】
　◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
　◇忙しい時の後片付けに役立つ食器洗い乾燥機付き
　◇浴室はゆったり1418サイズ
　◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
　◇バルコニーにはスロップシンク有
　◇ペット飼育可能（細則有）

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┗□　充実の設備・仕様 ☆。.:*
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◆COMFORT FACILITY ☆。.:*
　◇フラットフロア
　　居室と居室、居室と廊下などの間で、
　　床の段差を極力抑えた設計。
　　足元の安全と掃除のしやすさに配慮しました。
　◇温水床暖房（TES式）
　　リビング・ダイニングには温風によるホコリの
　　巻き上げや空気乾燥の心配がない床暖房を。
　　クリーンで優しい温もりです。
　◇スロップシンク
　　バルコニーやテラスにはガーデニングの
　　水やりやお子様の靴洗いなど多目的な用途に
　　便利なスロップシンクを設置。

◆KITCHEN ☆。.:*
　◇オープンカウンターキッチン
　　お料理をしながら家族と会話ができる
　　オープンカウンターキッチンを採用しました。
　　お子様にも目が届くところでお料理ができ、
　　見守ってあげることができます。
　◇浄水器一体型シャワー混合水栓
　　きれいな水が利用できる浄水器付き。
　　シャワーへの切替も簡単にでき、シンク周りを
　　隅々まで洗う事ができます。
　◇静音シンク
　　かさばる料理器具や大きな野菜なども洗いやすい
　　広さと深さ。水はね音を軽減する静音設計を採用
　　しています。
　◇食器洗い乾燥機
　　引き出し式で食器の出し入れがしやすい
　　食器洗い乾燥機を標準装備しています。
　　食後の片づけをサポートします。
　◇ハイパーガラスコートトップコンロ
　　耐熱性はもちろん、美観にも優れたハイパー
　　ガラストップコンロ。調理後の汚れも簡単に
　　お掃除できます。

◆POWDER ROOM ☆。.:*
　◇三面鏡裏収納
　　洗面室の三面鏡は裏面に大きな収納を備えています。
　　洗面用品や化粧品などの収納に便利です。
　◇カウンター一体型洗面ボウル
　　カウンターとの間に継ぎ目がないため、
　　汚れが残りにくく、お手入れが簡単。
　　すっきりとしたデザインも魅力です。
　◇シングルレバー混合水栓
　　レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、
　　水量や温度の調節ができるシングルレバー
　　混合水栓を採用しています。
　◇リネン庫
　　タオルや水廻りのさまざまな小物を収納できる
　　リネン庫。脱衣時や入浴後などに必要なものを
　　すぐに取り出せます。
　◇ヘルスメーター収納
　　洗面台の下には、置き場に困りがちなヘルス
　　メーターを収納するのに便利なスペースを
　　設けています。
　◇洗面カウンター下収納
　　カウンター下の収納は、大きな開き扉と2段の
　　引き出し収納を設置。大物から小物までを
　　大きさや用途に合わせて収納可能。

◆BATH ROOM ☆。.:*
　◇低床式浴槽
　　浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。
　　お子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、
　　安全にも配慮しています。
　◇浴室暖房乾燥機
　　雨天時の洗濯物乾燥のほか、寒い季節の入浴前
　　暖房にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。
　◇セミオートバス
　　入浴準備から追い焚きまでを自動でこなす
　　セミオートバス。湯温や水位の調節も簡単です。
　◇エコフルシャワーヘッド
　　シャワーヘッドに内蔵された羽根車が穴の半分を
　　ふさいで圧力を上げることにより、少ない水量で
　　勢いのあるシャワーを可能にしました。
　◇キレイドア
　　浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア下部の
　　カラリをタテ型に配置した汚れにくいドア。
　　お掃除の負担も軽減します。
　◇浴室手摺り
　　浴槽への出入りの際に身体を支え、転倒による
　　事故を防ぐ手摺りを浴槽脇と浴室入口に設置し、
　　安全に配慮しています。
　◇水はけの良い浴室床
　　水はけの良い素材と形状で水たまりを防ぎ、
　　濡れた床も短時間で乾燥し、お手入れも
　　簡単です。
　◇ワンプッシュ排水栓
　　浴槽の縁にあるボタンを指で軽く押すだけで
　　栓の開閉ができるワンプッシュ排水栓を設置
　　しました。
　◇くるりんポイ排水口
　　浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内に
　　うずを発生させることでゴミがキレイに
　　まとまり、お掃除も簡単です。

◆SECURITY ☆。.:*
　◇暮らしを見守るホームセキュリティ
　　「シーエルガード」
　　管理会社の大和ライフネクストと警備会社が
　　提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を
　　責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・犯罪の
　　監視を行う専用部のセキュリティシステムです。
　　火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が
　　発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、
　　異常の有無の確認など適切に対処します。
　　また、必要に応じて関係機関に連絡・連携し、
　　被害拡大の防止に努めます。
　◇暮らしを守るセキュリティ対策
　　不審者の侵入などに対して、防犯効果を高めるために
　　オートロック・防犯カメラ（リース）を設置するなど
　　対策を施しています。敷地内角所の防犯カメラ（リース）
　　の映像は一定期間保存し、万一の際に備えます。
　◇防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム
　　オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の
　　来訪者を確認。解除は住戸内カラーモニター付インター
　　ホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キー
　　を読み取り口にかざすだけなので簡単です。

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・西東京みどり保育園・・・・・・・・徒歩3分 （約190m）
　・ひばりヶ丘幼稚園・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
　・西東京市立谷戸小学校・・・・・・・徒歩12分（約900m）
　・西東京市立ひばりが丘中学校・・・・徒歩3分 （約230m）
【買物施設】
　・セブンイレブン西東京緑町2丁目店・徒歩2分 （約140m）
　・ローソンひばりが丘三丁目店・・・・徒歩5分 （約390m）
　・イオンモール東久留米・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
　・ひばりが丘パルコ・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
【公園・その他施設】
　・田無西原郵便局・・・・・・・・・・徒歩3分 （約200m）
　・ひばりが丘さくらの道公園・・・・・徒歩4分 （約260m）
　・田無警察署ひばりが丘団地交番・・・徒歩4分 （約320m）
　・東久留米市立ひばりが丘図書館・・・徒歩8分 （約630m）
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　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　※適応条件等ございますので、
　　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、
　「相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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