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中古マンション
ローレルタワー尼崎
-
3,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 御園町
- 専有面積 50.26m2
- 所在階 4階 / 29階建
- 交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩1分
- 築年月 2011年1月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD2B9001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- クロス張替
・全部屋クロス貼替え
・浴室シャワーヘッド交換
この物件のおすすめポイント
┏┓ 「ローレルタワー尼崎」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■ 近鉄不動産(株)旧分譲 ■□■
― ローレルタワー尼崎 －
（平成23年1月築）
近鉄不動産（株）旧分譲の
高級マンションシリーズ「ローレルタワー」
阪神「尼崎」駅徒歩1分の好立地に存する
高層タワーレジデンスです。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━
1【阪神本線「尼崎」駅徒歩1分（約50m）！】
梅田、三宮、難波へダイレクトで
アクセスが可能な特急停車駅です。
▼阪神本線「梅田」駅まで7分（特急）
▼阪神本線「三宮」駅まで25分（特急）
▼阪神なんば線「大阪難波」駅まで15分
（快速急行）
2【関西国際空港や高速道へも快適なアクセス】
▼関西国際空港へのリムジンバスの発着所まで
徒歩1分！
乗換無しで空港までアクセスが可能です。
▼国道2号線や43号線、高速道路への入口にも
スムーズにアクセスが可能
3【買物施設が近く利便性も良好】
◆近隣のショッピング施設
◆イズミヤ尼崎店・・・・徒歩1分（約60m）
◆デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店・・・徒歩1分（約10m）
◆ローソン尼崎駅前店・・徒歩2分（約110m）
◆中央商店街・・・・・・徒歩3分（約240m）
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━
■平成23年1月築
■近鉄不動産(株)旧分譲
■戸田建設(株) 施工
■近鉄住宅管理(株)による管理体制
■総戸数：207戸の大規模マンション
■耐震性を高める「制震構造」を採用
万が一の大地震の際にも十分な耐震性を
保つよう、設計されています。
構造躯体の柱の間に地震エネルギーを
吸収する制震柱が配置されています。
■高強度鉄筋・高硬度コンクリートを採用
■「二重床・二重天井」を採用
床とスラブの間、天井とスラブの間に
空間が設けられている構造のことです。
・通常の直床・直天井の構造に比べ、
遮音性が高められています。
・直床とくらべ、踏み心地が良く、
しっかりとした歩行感があります。
・広い配管スペースがあるため、
配管のメンテナンス性が向上され、
将来的にリフォームする際の
自由度が高められています。
■排水音を抑えるパイプスペース
静かな居住空間を確保するために、
排水管に吸音材を巻きつけ、
排水音が響くのを抑えています。
■遮音性に優れた防音サッシを採用
■ホテルライクな内廊下
共用廊下は内廊下タイプが採用されています。
■充実した共用部
コミュニティルームのほか、キッズルーム兼
パーティールームがございます。
■安心のセキュリティシステム
◆24時間有人管理
・管理員が24時間体制で勤務
・近鉄住宅管理(株)によるセキュリティシステム
「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。
住戸内から、非常ボタンによる通報や
火災感知器・防犯センサーの反応があった場合、
防災センターを通して、警備員や消防署などに
通報が行われます。
◆共用部分の要所に防犯カメラを設置
◆来訪者を目視で確認できる
トリプルアイ・セキュリティを採用
(1)共用エントランス
(2)1階エレベーターフロア
(3)住戸玄関前
上記の三つの箇所で住戸内テレビモニター
から来訪者を確認することができます。
■ペット飼育：可（規約制限有り）
┏┓ 住戸概要
┗□━━━━━━━━
■リフォーム内容（2025年10月末予定）
・全部屋クロス貼替え
・浴室シャワーヘッド交換
■【29階建4階部分・南西向き】につき、
日照良好！
■【専有面積：50.26m2（15.20坪）】
バルコニー面積：9.42m2
玄関前にアルコーブスペース有り！
トランクルーム0.46m2有り！
■【間取り：1LDK+トランクルーム】
担当者コメント
豊中センター
大西 哲平 (おおにし てっぺい)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：大西（オオニシ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
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★物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2B9001 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
50.26m2（15.2坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.42m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.46m2 | ||
|
構造
|
RC造29階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,480円 / 月 |
修繕積立金
|
13,720円 / 月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ使用料 945円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2956.7m2●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社昭和設計 ●エレベーター ／ 有 ●共有部分：27023/10000000 ●専有面積にトランクルーム面積0.46m2を含む ●アルコープ面積：1.33m2 ●MB面積：1.33m2 |
||
| 更新日 | 2025年10月24日 | 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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