中古マンション

コム・クオレ豊中北桜塚新価格　12/6

4,249万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋シューズインクローク
所在地大阪府豊中市北桜塚3丁目
専有面積 71.58m²
所在階 4階 / 5階建
交通阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
築年月 2001年9月
向き南東

お問合せ

物件番号 FD2B8008

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★南向き4階部分/2SLDK+SIC+TR/71.58m2　
★2025年8月リフォーム完成！！　★ペット飼育可能(規約制限有)

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間取り図

3Dウォークスルー動画

LDK LDK
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
玄関玄関
廊下廊下
バルコニーバルコニー
眺望眺望
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
キッチン：食洗機キッチン：食洗機
TVモニター付きインターホン TVモニター付きインターホン
浴室：給湯器操作パネル浴室：給湯器操作パネル
トランクルームトランクルーム
駐輪場駐輪場
駐車場駐車場
外観外観
豊中市立桜塚小学校
豊中市立第三中学校
ファミリーマート豊中中桜塚店.
ウェルシア豊中中桜塚店
ライフ岡町店
サンディ豊中桜塚店
いかり豊中店
豊中郵便局

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD2B8008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

担当：篠原卓也 (しのはらたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11コム・クオレ豊中北桜塚
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿

上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
　あらかじめご了承ください。

【担当】篠原　卓也（しのはら　たくや）

　　　　
　フリーコール：0120-974-094
　直通携帯電話：080-8001-9131

■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2025年8月完成
・クロス張替
・フローリング張替
・キッチン交換
・洗面台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・和室→洋室に変更

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　　『コム・クオレ豊中北桜塚』

　阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
　阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
　
　　桜塚小学校・第三中学通学区

　　2025年8月リフォーム完成！！

┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2001年(平成13年)9月築

■鉄筋コンクリート造5階建4階部分

■総戸数20戸

■カラーモニター付きオートロックシステム

■ペット飼育可能(別途規約制限有)

┏┓お部屋の特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：71.58m2(21.65坪)

■間取り：2SLDK＋シューズインクローゼット
マンション1階にトランクルームがございます♪

■5階建4階部分/南向きのため陽当り良好です！

■2025年8月室内リフォーム完成
・クロス張替
・フローリング張替
・キッチン交換
・洗面台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・和室→洋室に変更

■室内は段差のないフラット設計です

■浴室換気乾燥機・食器洗浄乾燥機付

■リビングの様子が見渡せるカウンターキッチン

■ゆったりとした横幅のある玄関です♪
玄関入って正面にオブジェなどを飾れるニッチ付

┏┓周辺施設のご案内★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
・サンディ豊中桜塚店…徒歩8分（約600m）
・ライフ岡町店…徒歩8分（約600m）
・阪急オアシス夕日丘店…徒歩10分（約800m）
・いかり豊中店…徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート豊中中桜塚店…徒歩2分（約120m）
・ウェルシア豊中中桜塚店…徒歩7分（約550m）

＜教育機関＞
・豊中市立桜塚小学校…徒歩4分（約280m）
・豊中市立第三中学校…徒歩6分（約450m）

＜その他＞
・大門公園…徒歩3分（約240m）
・大曽公園…徒歩5分（約350m）
・豊中郵便局…徒歩7分（約500m）　
・豊中市役所…徒歩5分（約350m）

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。

┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【F】の6つのサービス中から1つをお選びいただけます！
------------------------------------------------
■「購入サポート」のサービス内容
------------------------------------------------
【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
----------------------------------------------------------

担当者コメント

豊中センター

篠原卓也 (しのはらたくや)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：篠原（しのはら）までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9131
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t-shinohara@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#スロップシンク
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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周辺施設

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小学校

豊中市立桜塚小学校

現地より約280m
徒歩4分
中学校

豊中市立第三中学校

現地より約450m
徒歩6分
コンビニ

ファミリーマート豊中中桜塚店.

現地より約120m
徒歩2分
ドラッグストア

ウェルシア豊中中桜塚店

現地より約550m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,249万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD2B8008
所在地	大阪府豊中市北桜塚3丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋S＋シューズインクローク
専有面積	71.58m²（21.65坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.28m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2001年9月	総戸数	20戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	長谷工コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,740円 / 月	修繕積立金	16,460円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 880.7m²●分譲時会社／ネオ・コミュニティー株式会社●施工会社／株式会社新井組●設計会社／有限会社横山建築事務所 ●エレベーター／有 S＝サービスルーム＝納戸自転車置場、バイク置場使用料無
更新日	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月22日

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お問合せ店舗

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物件番号 FD2B8008

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野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：篠原卓也 (しのはらたくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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