中古マンション あんしん設備補修

夙川苦楽園口レジデンス NEW 08/03

お問合せ

物件番号 FD2B8002

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■野村不動産（株）×三菱地所レジデンス（株）旧分譲 
■最上階部分・南東向き住戸につき、日当たり・眺望良好

間取り図

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD2B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　『夙川苦楽園口レジデンス』
SHUKUGAWA KURAKUENGUCHI
RESIDENCE

野村不動産×三菱地所レジデンス　旧分譲

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

心地良さに彩られた「夙川 新・桜街区」
桜で知られた夙川公園に連なる
開放感あふれる約1,470坪の敷地。

阪急甲陽線「苦楽園口」駅から
フラットアクセスに導かれるロケーションに
「夙川苦楽園口レジデンス」は生まれました。
広大な角地に83邸だけのライフステージを
提供するするという贅沢なランドプランを構築。
文化と学識に薫りに包まれた苦楽園の
歴史にふさわしい集合邸宅を目指しました。
敷地は開放感あふれる南西角地に位置し、
大らかな暮らしを予感させます。


┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■野村不動産（株）×三菱地所レジデンス（株）旧分譲

■最上階部分・南東向き住戸につき、日当たり・眺望良好

■最寄り駅の「苦楽園口」までフラットアクセス

■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、
確りとした歩行感を実感いただけます。～

■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～

■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約180mm以上
確保され、遮音性に優れております～

■フルフラット設計

■結露やカビ等の発生を抑制する複層ガラス

■遮音性を高める防音サッシ

■野村不動産パートナーズ（株）管理

■ペット飼育可能（細則あり）

■共用部のセキュリティ充実
・セコムによる24時間セキュリティ
・カラーモニター付オートロックシステム
～エントランスには鍵をかざすだけで開錠できる
非接触キーが採用されております～
・駐車場入口はリモコン式シャッターゲート付
・駐車場とバイク置場入口はオートロック
・各所に防犯カメラ設置

■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・住戸玄関前カメラ
・ディンプルシリンダーキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・全開口部（玄関・窓）に防犯センサー設置

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■約1帖の納戸・ウォークインクローゼットあり

■約13.5帖のリビングダイニングには床暖房あり
※ガス温水式床暖房「ヌック」

■約3.2帖のカウンターキッチン
～リビングを見渡せる構造です～

■キッチン
・ディスポーザー
～排水溝で生ごみ処理が可能です～
・食器洗浄乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ビルトインガラストップコンロ
・低騒音仕様ワイドシンク
・引き出し内ホーロー底板

■洗面所
・三面鏡裏収納
・ボウル一体型カウンター
～継ぎ目なくお手入れが容易です～
・引き出しホース付水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫

■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能付オートバス
・保温弓型浴槽
・ポップアップ排水栓
・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・フラッグストーンフロア
～乾きやすく滑りにくい材質です～

■24時間常時小風量換気システム

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店　徒歩1分（約30m）
●西宮市立神原小学校　徒歩3分（約200m）
●西宮市立大社中学校　徒歩4分（約250m）
●夙川河川敷緑地（夙川公園）　徒歩4分（約260m）
●松風公園　徒歩4分（約300m）


担当者コメント

左古 龍真(さこ りゅうま)

豊中センター

左古 龍真 (さこ りゅうま)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：左古までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4550
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD2B8002
所在地 兵庫県西宮市 神園町  周辺地図を見る
交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩8分
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 76.06m2（23坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.54m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 2013年11月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,100円 / 月 修繕積立金 9,660円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4858.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社熊谷組、株式会社日建ハウジングシステム
●エレベーター ／ 有
●室外機置場面積：0.90m2
●S＝納戸、WIC=ウォークインクローゼット
●駐輪場、バイク置場利用料：有
更新日 2025年8月3日 次回更新予定日 2025年8月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD2B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

左古 龍真(さこ りゅうま)

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

夙川苦楽園口レジデンス

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

兵庫県西宮市の近隣エリアの中古マンションを検索する

阪急甲陽線の中古マンションを検索する

兵庫県西宮市の物件を探す

兵庫県西宮市中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー