パークシティ武蔵小山ザタワー NEW 3/2
お問合せ
★14階・南西向き 陽当たり・眺望良好!
★77.35m2の3LDK+WIC+TR ★天井高2,600mm(LD、各洋室)
間取り図
0120-974-190
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FD1C3002
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この物件のおすすめポイント
【 パークシティ武蔵小山 ザ タワー 】
優れたアクセス性と良好な生活環境を兼ね備えた
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」
駅前に暮らす利便を実感できる好立地
*:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆**:;;;;;:**☆
「パークシティ武蔵小山ザ タワー」は、
三井不動産レジデンシャル(株)、
旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の大規模タワーレジデンスです。
分譲時の面積は約37m2~122m2、
間取りは1LDK~3LDKと、
シングル~ファミリーまで幅広い世代に対応している、
総戸数628戸のビッグコミュニティ。
施工は鹿島建設(株)が手掛けています。
設計面では吹き抜けを中心としたロの字型の住戸配置により、
通風と採光に優れた快適な住まいが提供されています。
=====【PICK UP!アピールポイント】=====
◆[ 駅徒歩1分 の好立地 ]◆
◆[ 2019年12月築、築浅マンション ]◆
◆[ 三井不動産レジデンシャル(株)、
旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲、
パークシティシリーズ ]◆
◆[ 14階×南西向き住戸により陽当たり・眺望良好 ]◆
◆[ 都内でも有数のパルム商店街を普段使いできます ]◆
┏┓【1】アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。
【武蔵小山駅】より、
目黒 ・・・ 2分(東急目黒線)
永田町・・・ 22分(東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ)
大手町・・・ 20分(東急目黒線より、都営三田線乗り入れ)
品川 ・・・ 11分(目黒駅で山手線乗り換え)
※電車の所要時間は日中平常時のもので、
待ち時間、乗換時間等は含みません。
混雑状況に影響を受けます。
┏┓【2】構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免震構造×直接基礎
#強固な支持地盤が地表近くにあることから、
杭を使用しない直接基礎を採用しています。
さらに、建物と基礎の間に、
地震などの揺れを吸収・分散させる
免震構造を取り入れることで、
万が一の時も住む人を守りつづけます。
┏┓【3】お部屋のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 眺望・陽当たり良好
# 14階部分・南西向き住戸につき、
眺望・陽当たり良好なお部屋です。
■ 開放的な空間
# LD・各洋室の天井高は最大2,600mmあり、開放的です。
■ TES温水式床暖房
# LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。
室内の乾燥を抑え、ホコリも立ちません。
■ 1418タイプバスルーム
# ゆったりとしたバスルームで快適な御時間をお過ごし頂けます。
■ 充実の収納力
# ウォークインクローゼット
# キッチン カップボード(備付)
# 廊下収納
# トランクルーム(共用廊下部分)
■ 家具配置のしやすい縦型LD
# 一般的に、縦型LDの方が家具の配置がしやすいと言われています。
また柱のないアウトフレーム工法となります。
■ 全居室がバルコニーに面しております。
# 全居室がバルコニーに面しており、明るい室内になっております。
┏┓【4】住宅設備のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<<キッチン>>
■ 浄水器一体型水栓(ハンスグローエ製)
■ カップボード備付
■ ディスポーザー
■ 3口 ガスコンロ
■ スパイスラック
■ スライド式収納
■ 食器洗い乾燥機
<<洗面所>>
■ 三面鏡付洗面化粧台
■ ヘッド引出し水栓
■ 防水パン上部 吊戸棚備付
<<浴室>>
■ オートバスシステム
■ TES式浴室暖房乾燥機
■ 魔法瓶浴槽
■ プッシュ式排水栓
<<トイレ>>
■ ウォシュレット一体型トイレ
■ トイレ手洗いカウンター
┏┓【5】防犯について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 24時間有人管理
■ ダブルオートロックシステム
■ カラーモニター付インターフォン
■ プログレッシブシリンダー玄関錠
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ 防犯カメラ
┏┓【6】快適性について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 内廊下設計
# 空調の行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされることなく、
また外部からの視線を遮断して
プライバシーを確保します。
■ 各階ゴミ置き場
# ゴミ置き場を各フロアの共用部に設置。
フロアの移動なく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。
(粗大ゴミ除く)
■ 戸境壁への対策
# 戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して
十分配慮した乾式耐火遮音壁を採用。
さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、
きめ細かく遮音性能の向上に努めています。
■ 住戸内の遮音対策
# 水まわりに面する壁は遮音性を考慮した納まりとしています。
■ 乾式二重床
# 生活音がフローリングや下地板から床スラブに伝わりにくいよう、
防振ゴムの付いた支持脚で床のパネルを支えています。
┏┓【7】防災対策について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 玄関扉・耐震ドア枠
■ 足元保安灯
■ スプリンクラー設備
■ 非常用発電設備
■ 安全に配慮した共用部ガラス
■ 管制運転付エレベーター
■ 防災備蓄倉庫
■ 雨水利用槽
■ ガス漏警報機
■ 非常用照明
■ 避難階段
■ 避難経路の確保
┏┓【8】共用施設のご紹介について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 B2F 】
■ 自転車置場
【 B1F 】
■バイク置場
【 1F 】
■ プライベートエントランス
■ コーチエントランス
■ ペット足洗い場
【 2F 】
■ グランドエントランス
■ モールエントランス
■ グランドエントランスホール
利用料:無償、利用可能時間:24時間利用可
■ ガーデンラウンジ
利用料:無償、利用可能時間:24時間利用可
■ コンシェルジュカウンター
(1)共用施設予約
(2)近隣情報紹介
(3)クリーニング取次
(4)ゲスト対応
(5)コピー/FAX
(6)タクシー手配
(7)発送取次
(8)備品貸出
(9)物販販売(切手、ゴミ処理券等)
(10)靴かばん修理
(11)すまいに関する保険他
(12)長期不在時空室管理
(13)布団丸洗い
(14)布団レンタル
【 3F 】
■ パーティルーム
利用料:1,000円/h、最大6時間まで、利用可能時間:9時~22時
■ キッズルーム
利用料:無償、利用可能時間:9時~18時
※パーティールームと同時に利用する場合は貸切可能。
利用料:500円/h、最大6時間まで、利用可能時間:9時~22時
■ フィットネスルーム
利用料:無償、利用可能時間:6時~24時
■ ゲストスイート(万華~BANKA~)
利用料:8,000円/1泊、定員:2名、
利用可能時間:IN 15時~17時、OUT 8時30分~10時
■ ゲストルーム(月華~GEKKA~)
利用料:7,000円/1泊、定員:2名、
利用可能時間:IN 15時~17時、OUT 8時30分~10時
【 RF 】
■ スカイテラス
利用料:無償、利用可能時間:6時~22時
┏┓【9】ライフインフォメーションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小山と言えば、、、
◇「武蔵小山パルム商店街」
東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
全長800mの長いアーケードが特徴で、
スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立後地小学校徒歩7分(487m)
■ 品川区立荏原第六中学校徒歩10分(722m)
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ 小山中央診療所徒歩1分(56m)
■ 東都病院徒歩3分(228m)
■ 医療法人社団 カネコクリニック徒歩3分(232m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ アライアンス幼稚園徒歩5分(387m)
■ 品川区立 平塚幼稚園徒歩11分(817m)
■ 目黒区立げっこうはらこども園徒歩14分(1115m)
■ 小学館アカデミーむさしこやま保育園徒歩3分(202m)
■ 石井こども園徒歩4分(248m)
■ ウィズブック保育園 武蔵小山 徒歩5分(329m)
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 品川区立小山台東公園徒歩4分(320m)
■ 武蔵小山緑道公園徒歩5分(364m)
■ 荏三(えさん)公園徒歩5分(373m)
【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>
■ 東急ストア 武蔵小山駅ビル店9:00~24:00 徒歩1分(41m)
■ オオゼキ 武蔵小山店10:00~22:00 徒歩3分(179m)
■ ライフ 武蔵小山店9:30~24:00 徒歩4分(317m)
<コンビニ>
■ ローソン 武蔵小山駅前店徒歩1分(59m)
■ ローソン LAWSON+toks 武蔵小山店徒歩2分(140m)
■ ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店徒歩3分(195m)
※上記記載内容は「分譲時パンフレット」やその他関係資料を
もとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況
優先」となりますことを予めご承知置きください。
担当者コメント
飯田橋センター
服部 陽佑 (はっとり ようすけ)
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1.画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2.下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当:服部 陽佑 (はっとり ようすけ)
【携帯:080-8753-1255】 もしくは 【メール:yo-hattori@nomura-re.co.jp】 まで
3.【フリーコール:0120-974-190】で、担当:服部とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き(南東・南西含む) #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD1C3002 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
|
専有面積
|
77.35m2(23.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.21m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.12m2 | ||
|
構造
|
RC造41階地下2階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2019年12月 | 総戸数 | 628戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,200円 / 月 |
修繕積立金
|
32,570円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,090円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 / 7418.6m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社●設計会社 / 株式会社日本設計、鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター / 有 ・専有面積にトランクルーム面積約1.12平米を含みます。 ・共有持分:149,232/100,000,000 |
||
| 更新日 | 2026年3月2日 | 次回更新予定日 | 2026年3月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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