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中古マンション
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスタワーイースト NEW 11/6
お問合せ
0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD1BY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチン交換
◆浴室交換
◆洗面交換
◆トイレ交換
◆水回り床張替
◆フローリング新規張替
◆建具交換
◆照明交換
◆給湯器交換（追い焚き機能つき）
◆下足入れ交換
◆全クロス貼替
◆アクセントクロス貼
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスタワーイースト
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
◆東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆16帖越えのLDKには床暖房と天井埋込型エアコンあり
◆玄関とトイレの一部壁にエコカラットを配置
◆ディスポーザー付きのゆとりある大型2550サイズキッチン
◆1418サイズのバスルームには快適に過ごせる機能が多数
◆LDKや玄関などに間接照明を新設し、洗礼された空間を演出
◆全室バルコニーに面したワイドスパン設計
◆日当たり・眺望良好
◆システムキッチン【食洗機・浄水器】
◆浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆～Environment～
・都心の利便も掌中にする場所
「渋谷」駅へ11分
※東急田園都市線急行を利用
「自由が丘」駅へ6分
※東急大井町線急行を利用
「大手町」駅へ26分
※東急田園都市線急行
半蔵門線直通を利用
・自然と共に培われてきた豊かな生活
玉川高島屋S・C……徒歩7分（約510m）
二子玉川公園 ………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 …徒歩9分（約710m）
◆～Structure～
・「免震構造」を採用
・安定した地盤に直接基礎を構築
・高強度鉄筋・好況とコンクリートを採用
・スケルトン・インフィルの思想
耐久性の向上と共に内装リフォームを
容易に行える造りになっています。
・二重床・二重天井構造
・遮音等級LL-45のフローリングを使用
・「複層ガラス」を採用
内外の熱電動を抑えることで、
結露の抑制を図ります。
◆～Security～
・防災センターにおける
24時間有人管理体制を実現
警備員の巡回に加え、防犯カメラ、
各住戸設置の住宅情報盤を通じて、
緊急時に警備会社からの駆けつけを
可能にしています。
・トリプルガードセキュリティ
エントランスのオートロックに加え、
エレベーター入口にもオートロックを配備
・各住戸内にはタッチパネル式
TVモニター付きインターホンを設置
・共用施設にも隈なく配されている防犯カメラ
・玄関ドアには、上下2箇所で施錠する
ICカードタッチ式の電気錠を採用
◆～Comunity～
・平置き・機械式を合わせて
663台分の屋内駐車場を設置
車寄せ・サブエントランス、
敷地内に洗車スペースもございます。
・1階部分には、約1,300台分の
自転車置き場を用意
・各階には、24時間いつでも
利用できるゴミ置場が設置されています。
・コンシェルジュサービスの提供
宅配便・クリーニング取次、
共用施設利用受付等をサービスしてくれます。
・ペット用足洗室を設置
◆～Guarantee～
・新築時には、
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得。
構造の安定や火災時の
安全維持管理、空気循環環境等、
様々な項目で高評価が認められています。
―――― Life Information ――――
◆Shopping
【二子玉川ライズ】敷地内に
以下の施設がございます。
東急ストア／バーズモール
プラザモール／テラスマーケット
ショッピングセンター／オークモール
ドッグウッドプラザ
◆Utirity
玉川高島屋S・C………徒歩7分（約510m）
セブンイレブン ………徒歩2分（約160m）
二子玉川公園 …………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 ……徒歩9分（約710m）
区役所玉川総合支所 …徒歩1分（約20m）
二子玉川交番 …………徒歩4分（約320m）
二子玉川郵便局 ………徒歩6分（約450m）
横浜銀行玉川支店 ……徒歩6分（約480m）
みずほ銀行玉川支店 …徒歩9分（約700m）
三井住友銀行 …………徒歩9分（約700m）
三井住友信託銀行 ……徒歩7分（約550m）
※分譲時パンフレットからの抜粋となります。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F) ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスタワーイースト
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┏┓ アクセス
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◆東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
◆東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆16帖越えのLDKには床暖房と天井埋込型エアコンあり
◆玄関とトイレの一部壁にエコカラットを配置
◆ディスポーザー付きのゆとりある大型2550サイズキッチン
◆1418サイズのバスルームには快適に過ごせる機能が多数
◆LDKや玄関などに間接照明を新設し、洗礼された空間を演出
◆全室バルコニーに面したワイドスパン設計
◆日当たり・眺望良好
◆システムキッチン【食洗機・浄水器】
◆浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆～Environment～
・都心の利便も掌中にする場所
「渋谷」駅へ11分
※東急田園都市線急行を利用
「自由が丘」駅へ6分
※東急大井町線急行を利用
「大手町」駅へ26分
※東急田園都市線急行
半蔵門線直通を利用
・自然と共に培われてきた豊かな生活
玉川高島屋S・C……徒歩7分（約510m）
二子玉川公園 ………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 …徒歩9分（約710m）
◆～Structure～
・「免震構造」を採用
・安定した地盤に直接基礎を構築
・高強度鉄筋・好況とコンクリートを採用
・スケルトン・インフィルの思想
耐久性の向上と共に内装リフォームを
容易に行える造りになっています。
・二重床・二重天井構造
・遮音等級LL-45のフローリングを使用
・「複層ガラス」を採用
内外の熱電動を抑えることで、
結露の抑制を図ります。
◆～Security～
・防災センターにおける
24時間有人管理体制を実現
警備員の巡回に加え、防犯カメラ、
各住戸設置の住宅情報盤を通じて、
緊急時に警備会社からの駆けつけを
可能にしています。
・トリプルガードセキュリティ
エントランスのオートロックに加え、
エレベーター入口にもオートロックを配備
・各住戸内にはタッチパネル式
TVモニター付きインターホンを設置
・共用施設にも隈なく配されている防犯カメラ
・玄関ドアには、上下2箇所で施錠する
ICカードタッチ式の電気錠を採用
◆～Comunity～
・平置き・機械式を合わせて
663台分の屋内駐車場を設置
車寄せ・サブエントランス、
敷地内に洗車スペースもございます。
・1階部分には、約1,300台分の
自転車置き場を用意
・各階には、24時間いつでも
利用できるゴミ置場が設置されています。
・コンシェルジュサービスの提供
宅配便・クリーニング取次、
共用施設利用受付等をサービスしてくれます。
・ペット用足洗室を設置
◆～Guarantee～
・新築時には、
「設計住宅性能評価書」
「建設住宅性能評価書」を取得。
構造の安定や火災時の
安全維持管理、空気循環環境等、
様々な項目で高評価が認められています。
―――― Life Information ――――
◆Shopping
【二子玉川ライズ】敷地内に
以下の施設がございます。
東急ストア／バーズモール
プラザモール／テラスマーケット
ショッピングセンター／オークモール
ドッグウッドプラザ
◆Utirity
玉川高島屋S・C………徒歩7分（約510m）
セブンイレブン ………徒歩2分（約160m）
二子玉川公園 …………徒歩6分（約480m）
多摩川二子橋公園 ……徒歩9分（約710m）
区役所玉川総合支所 …徒歩1分（約20m）
二子玉川交番 …………徒歩4分（約320m）
二子玉川郵便局 ………徒歩6分（約450m）
横浜銀行玉川支店 ……徒歩6分（約480m）
みずほ銀行玉川支店 …徒歩9分（約700m）
三井住友銀行 …………徒歩9分（約700m）
三井住友信託銀行 ……徒歩7分（約550m）
※分譲時パンフレットからの抜粋となります。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F) ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
飯田橋センター
小野 洸希 (おの こうき)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小野 洸希（おの こうき）
【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小野 洸希（おの こうき）
【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
駅
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
郵便局
二子玉川郵便局
現地より約450m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
二子玉川ライズ・S・C
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD1BY003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
73.62m2（22.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 18m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2010年7月 | 総戸数 | 395戸 / 1043戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,500円 / 月 |
修繕積立金
|
21,830円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 800円 / 月、コミュニティー形成費 200円 / 月、町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 25180.9m2●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月6日 | 次回更新予定日 | 2025年11月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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