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中落合シティハウス NEW 11/14

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物件番号 FD1BY002

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★南×西の角部屋につき、日当たり・通風良好 
★内装リフォーム完成予定（2026年1月）★3駅3路線利用可能な立地

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間取り図

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0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD1BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　内装リフォーム完成予定（2026年1月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
　◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
　◆給湯器交換（追焚機能付）
　◆クロス貼替
　◆フローリング・フロアタイル貼替
　◆建具・玄関収納交換
　◆洗面化粧台交換
　◆トイレ交換
　◆照明器具・ダウンライト新規取付
　◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　中落合シティハウス　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分

　◆西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩12分

　◆都営大江戸線「中井」駅 徒歩14分

┏┓　おすすめポイント
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　◆南×西の角部屋につき、陽当り・通風良好！

　◆ウォークインクローゼット2箇所

　◆2面バルコニー

　◆洗濯機置き場にはリネン庫を採用

　◆広々と利用可能なLDK：約23.4帖

　◆お部屋を見渡せるカウンターキッチン
　
　◆家具が配置しやすい整形の洋室

　◆廊下面積が少ない効率的な間取り

┏┓　内装リフォーム完成予定（2026年1月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
　◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
　◆給湯器交換（追焚機能付）
　◆クロス貼替
　◆フローリング・フロアタイル貼替
　◆建具・玄関収納交換
　◆洗面化粧台交換
　◆トイレ交換
　◆照明器具・ダウンライト新規取付
　◆ハウスクリーニング

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩6分
　◆オーケー下落合店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
　◆セブンイレブン目白5丁目目白通り店・・・・・・・徒歩5分
　◆セブンイレブン新宿中落合3丁目店・・・・・・・・徒歩6分
　◆ファーマみらい共創未来中落合薬局・・・・・・・・徒歩3分
　◆下落合そらいろ保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
　◆中落合第ニ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分
　◆落合第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分
　◆落合中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分
　◆聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

布施 遥基(ふせ はるき)

飯田橋センター

布施 遥基 (ふせ はるき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：布施（ふせ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：布施 遥基（ふせ　はるき）
　　　【携帯：080-9584-4640】 もしくは 【メール： h2-huse@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：布施とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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  • 駅

    西武新宿線「下落合」駅　

    現地より約550m
    徒歩7分

  • スーパー

    マルエツプチ 下落合駅前店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • ドラッグストア

    どらっぐぱぱす 下落合店

    現地より約500m
    徒歩7分

  • コンビニ

    セブンイレブン 新宿下落合駅北店

    現地より約450m
    徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD1BY002
所在地 東京都新宿区 中落合2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩12分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 107.12m2（32.4坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.29m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1979年12月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 31,300円 / 月 修繕積立金 25,340円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1565.6m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社松村組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月14日 次回更新予定日 2025年11月28日

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お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD1BY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

布施 遥基(ふせ はるき)

担当： 布施 遥基 (ふせ はるき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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