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中古マンション
プラウド神楽坂 NEW 10/13
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0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FD1BX013
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS 飯田橋センターの【 専任媒介物件 】です。
相談・質問は、担当者『 小田 』までお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル( 0120-974-190 ) 携帯電話（ 080-1064-4388)
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
○oo○oo○o。.o。...............................
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【－PROUD－】
～プラウド神楽坂～
8階 東向き・57.60m2・2LDK
神楽坂駅徒歩2分の高い利便性
×
野村不動産旧分譲「プラウド」
×
8階部分 角部屋につき、日照・眺望良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
.........................。o.。o○oo○oo○oo○
～徳川将軍家縁の大名屋敷跡地として
落ち着きと風格を湛える高台の邸宅地「矢来町」～
～駅徒歩2分の利便性の高い立地し、歴史ある地の由緒ある
「神楽坂」の系譜を受けつぐ「プラウド神楽坂」～
【本住戸のお勧めポイント】
○8階部分・東向き・角部屋
～日照・眺望良好です～
○オープンポーチがあり、プライバシーに配慮された奥まった玄関配置
○天井高約2.5m(一部下がり天井があります。)
○主寝室約6.2帖のベッドルームには、
キングサイズ相当（幅約200cm×丈約210cm）が
置けるゆとりある広さです。
【その他お勧めポイント】
■杭基礎工法(約17mの支持基盤まで杭を打ち込んでいます。)
■ダブル配筋
■二重床・二重天井
■設計性能評価書・建築性能評価書取得
■アウトフレーム工法
～柱の出っ張りが少なく、デッドスペースの少ない間取りです～
■東京都マンション環境性能表示
■防犯カメラ
■リングシャッターゲート付屋内駐車場
■カメラ付玄関インターホン
■セコム24時間オンラインセキュリティシステム
■カラーモニター付≪ダブルオートロック≫システム
■ペット飼育可能（※別途飼育細則あり）
犬・猫については2匹まで飼育可能です。（※サイズ等の制限あり）
（詳細は、ペットの飼育に関する使用細則をご確認ください。）
■事務所利用可能（別途「仕事場使用申請書」を要します。利用制限あり）
■長期修繕計画書（案）あり
【交通アクセス】
○東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
○都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分
○東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
飯田橋駅までの道のりは神楽坂通りの
商店街を通る一本道のため、明るく、買い物にも便利な道中です。
○東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」まで徒歩14分
○JR総武線「飯田橋駅」まで徒歩16分
【ライフインフォメーション】
■新宿区立市ヶ谷幼稚園 約760m (徒歩10分)
■新宿区立牛込第一中学校 約460m (徒歩6分)
■新宿区立市ヶ谷小学校 約630m (徒歩8分）
■新宿区立矢来公園 約180m (徒歩3分)
■セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店 約110m (徒歩2分)
■ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約170m (徒歩3分)
■業務スーパー 新宿榎店 約230m (徒歩3分)
■神楽坂KIMURAYA 約480m (徒歩6分)
■よしや神楽坂店 約550m (徒歩7分）
■キッチンコート神楽坂店 約750m (徒歩10分）
■牛込郵便局 約520m (徒歩7分）
■中町図書館 約820m (徒歩11分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「小田 逸輝」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-190
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-1064-4388 【担当：小田 逸輝】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：i-oda@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
相談・質問は、担当者『 小田 』までお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル( 0120-974-190 ) 携帯電話（ 080-1064-4388)
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【－PROUD－】
～プラウド神楽坂～
8階 東向き・57.60m2・2LDK
神楽坂駅徒歩2分の高い利便性
×
野村不動産旧分譲「プラウド」
×
8階部分 角部屋につき、日照・眺望良好
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～徳川将軍家縁の大名屋敷跡地として
落ち着きと風格を湛える高台の邸宅地「矢来町」～
～駅徒歩2分の利便性の高い立地し、歴史ある地の由緒ある
「神楽坂」の系譜を受けつぐ「プラウド神楽坂」～
【本住戸のお勧めポイント】
○8階部分・東向き・角部屋
～日照・眺望良好です～
○オープンポーチがあり、プライバシーに配慮された奥まった玄関配置
○天井高約2.5m(一部下がり天井があります。)
○主寝室約6.2帖のベッドルームには、
キングサイズ相当（幅約200cm×丈約210cm）が
置けるゆとりある広さです。
【その他お勧めポイント】
■杭基礎工法(約17mの支持基盤まで杭を打ち込んでいます。)
■ダブル配筋
■二重床・二重天井
■設計性能評価書・建築性能評価書取得
■アウトフレーム工法
～柱の出っ張りが少なく、デッドスペースの少ない間取りです～
■東京都マンション環境性能表示
■防犯カメラ
■リングシャッターゲート付屋内駐車場
■カメラ付玄関インターホン
■セコム24時間オンラインセキュリティシステム
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犬・猫については2匹まで飼育可能です。（※サイズ等の制限あり）
（詳細は、ペットの飼育に関する使用細則をご確認ください。）
■事務所利用可能（別途「仕事場使用申請書」を要します。利用制限あり）
■長期修繕計画書（案）あり
【交通アクセス】
○東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
○都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩9分
○東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩9分
飯田橋駅までの道のりは神楽坂通りの
商店街を通る一本道のため、明るく、買い物にも便利な道中です。
○東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」まで徒歩14分
○JR総武線「飯田橋駅」まで徒歩16分
【ライフインフォメーション】
■新宿区立市ヶ谷幼稚園 約760m (徒歩10分)
■新宿区立牛込第一中学校 約460m (徒歩6分)
■新宿区立市ヶ谷小学校 約630m (徒歩8分）
■新宿区立矢来公園 約180m (徒歩3分)
■セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店 約110m (徒歩2分)
■ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 約170m (徒歩3分)
■業務スーパー 新宿榎店 約230m (徒歩3分)
■神楽坂KIMURAYA 約480m (徒歩6分)
■よしや神楽坂店 約550m (徒歩7分）
■キッチンコート神楽坂店 約750m (徒歩10分）
■牛込郵便局 約520m (徒歩7分）
■中町図書館 約820m (徒歩11分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している「小田 逸輝」と申します。
紹介ページを確認いただき、どのような感想を抱かれたでしょうか。
不動産をより詳しく知りたい。ということでしたら、是非お問い合わせください。
お部屋を紹介しながら、不動産についてのお話をさせていただきます。
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【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。
【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-190
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●担当者直通TEL：080-1064-4388 【担当：小田 逸輝】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。
【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：i-oda@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
担当者コメント
飯田橋センター
小田 逸輝 (おだ いつき)
野村の仲介＋（PLUS）の小田と申します。
「プラウド神楽坂」の詳細ページを
ご覧いただき誠にありがとうございました。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。
こちらのお部屋の素晴らしさを、ぜひ体感して下さい！
「プラウド神楽坂」は「神楽坂通り」の賑わいに連なる高台エリアに存しています。
敷地の2方向が道路に面した南向き・角住戸中心のレジデンスです。
心地よい小怪の風情が迎えるエントランスアプローチを進むと、
和の美意識がもてなすエントランスホールとラウンジがございます。
各階フロアには内廊下に準ずる設計が導入されており、
プライバシーに配慮された落ち着いた空間設計がされています。
その中でもこの度の物件は廊下面積も少なく
間取りが良く大変オススメの物件です。
こちらの物件の素晴らしさを
是非ご見学いただき体感くださいませ。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【小田】までお問い合わせください。
【フリーコール：0120-974-190 】
【携帯電話 ：080-1064-4388】
【メール：i-oda@nomura-re.co.jp】
「プラウド神楽坂」の詳細ページを
ご覧いただき誠にありがとうございました。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。
こちらのお部屋の素晴らしさを、ぜひ体感して下さい！
「プラウド神楽坂」は「神楽坂通り」の賑わいに連なる高台エリアに存しています。
敷地の2方向が道路に面した南向き・角住戸中心のレジデンスです。
心地よい小怪の風情が迎えるエントランスアプローチを進むと、
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各階フロアには内廊下に準ずる設計が導入されており、
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ぜひ【小田】までお問い合わせください。
【フリーコール：0120-974-190 】
【携帯電話 ：080-1064-4388】
【メール：i-oda@nomura-re.co.jp】
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD1BX013 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 矢来町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.6m2（17.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.09m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2013年4月 | 総戸数 | 66戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,980円 / 月 |
修繕積立金
|
15,070円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1021.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 木内建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 木内建設株式会社 一級建築士東京事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年10月13日 | 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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