中古マンション あんしん設備補修

パークコート神楽坂 NEW 09/01

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物件番号 FD1B9001

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■東西線「神楽坂」駅徒歩1分　■赤城神社の元に佇む邸宅　■93.96m2の3LDK住戸　 
■お気軽にお問い合わせください。

間取り図

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD1B9001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小田 逸輝 (おだ いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　 ～ 豊かな歴史や文化を受け継ぐ地　『神楽坂』に住まう ～

　　　　 ＿＿＿＿　PARK COURT KAGURAZAKA　＿＿＿＿
　　　　　　 　　　　　パークコート神楽坂
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■┓ 　Access
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　～　複数路線利用可能な好立地　～

　　■東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分
　　■都営大江戸線　　　「牛込神楽坂」駅　徒歩7分
　　■東京メトロ有楽町線・南北線・東西線 「飯田橋」駅 徒歩10分


■┓ 　Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　■2010年7月築　
　　■三井不動産レジデンシャル株式会社　旧分譲
　　■株式会社熊谷組　施工
　　■鉄筋コンクリート造・鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺き　地下2階付き地上6階建
　
　～STRUCTURE～
　・遮音性・将来性に配慮した二重床・二重天井
　・直接基礎工法
　・コンクリート設計基準強度を27N/mm3以上に設定

　～SECURITY～
　・安心のセキュリティシステムプリズムアイ（24時間365日）
　・防犯カメラ
　・カラーモニター＆防犯カメラ付きエレベーター
　・TVカメラ付きオートロック
　・防犯玄関ドア、防犯窓センサ
　
　
■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■5階部分、東向き
　　■専有面積：93.96m2の3LDK＋S＋SIC
　　■14.48m2のバルコニーに面したLDK・洋室
　　■LD部分には足元から暖かい床暖房を設置
　　■収納豊富な間取り（シューズインクローゼット・納戸）
　　■開口部有の通風良好な主寝室：約8.7帖
　　■一日の疲れをいやす1620サイズの浴室（浴室暖房乾燥機付）


注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　 実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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　　　　■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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　　　　★お問合せいただきましたお客様には・・・★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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担当者コメント

小田 逸輝(おだ いつき)

飯田橋センター

小田 逸輝 (おだ いつき)

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小田（おだ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：小田　逸輝（おだ　いつき）
　　　【携帯：080-1064-4388】 もしくは 【メール：i-oda @nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小田とお呼び出しください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD1B9001
所在地 東京都新宿区 赤城元町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋SIC
専有面積 93.96m2（28.42坪）
バルコニー面積 14.48m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2010年7月 総戸数 78戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 12,180円 / 月 借地期間 2082年2月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 38,620円 / 月 修繕積立金 29,030円 / 月
その他使用料 解体積立金 4,550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●定借保証金 ／ 34万円●敷地面積 ／ 4068.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組　首都圏支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組　首都圏一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※地代・管理費・修繕積立金・解体積立金は調査中のため、変更になる場合がございます。
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD1B9001

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飯田橋センター

小田 逸輝(おだ いつき)

担当： 小田 逸輝 (おだ いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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