新築マンション

パークタワー西新宿 NEW 08/04

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物件番号 FD0B8002

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■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ　■2024年11月完成 （新築未入居） 
■39階×北・東向き角住戸×90.99m2+3LDK+WIC+TR　■全室バルコニーに面しています　

間取り図

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD0B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　　　2024年11月新築
╋　　　　40階建て39階部分・3LDK
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分

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┗☆　物件概要
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■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　


―《対象住戸》―――――――――

■所在階：39階/40階建て
■専有面積：90.99m2
※トランクルーム面積：1.12m2を含みます
■バルコニー面積：19.11m2
■間取り：3LDK+WIC+TR
■北・東向き角住戸

＜リビングダイニング＞
■約16.5帖

＜主寝室＞
■約7.0帖
■ウォークインクローゼット付き

＜キッチン＞
■約3.7帖

＜浴室＞
■1620サイズの浴室


―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆　快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から
　周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）

「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）

「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）

「代々木公園」まで　
　　　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）

「神宮外苑」まで　
　　　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）

「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）

「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）

「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）

「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）

「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）

「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）

「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）

「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）

「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）

「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）


※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者コメント

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

広尾センター

廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)でございます。

『パークタワー西新宿』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●≪担当廣田≫：携帯⇒080-9584-4562（いつでもお電話下さい）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-hirota@nomura-re.co.jp


また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD0B8002
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋SIC
専有面積 90.99m2（27.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.11m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 1.12m2
構造 RC造40階地下1階建て 所在階 39階
築年月 2024年11月（新築） 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,950円 / 月 修繕積立金 13,640円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 880円 / 月
駐車場 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5921.7m2●分譲会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組
■上記トランクルーム面積は、専有面積に含まれます。
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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物件番号 FD0B8002

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廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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