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グラーサ渋谷松濤 NEW 07/25

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物件番号 FD0B7007

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■専用使用権付駐車場有（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm） 
■眺望良好な南・東・西三方角住戸　■室内リフォーム予定（2025年10月完了）

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区神泉町】グラーサ渋谷松濤 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区神泉町】グラーサ渋谷松濤 間取り図 間取り図
  • 【東京都/渋谷区神泉町】グラーサ渋谷松濤 エントランス エントランス
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0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD0B7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)、8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～17:00

所在地： 東京都渋谷区神泉町24-1グラーサ渋谷松濤
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願い致します。 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-951-835 
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください） 
●馬場携帯　　　　 ：070-4462-5085 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ内の【見学予約】ボタンより 
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┏┓オンライン内見 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。 
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

リフォーム内容

  • クロス張替
┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井、壁クロス　全室貼替え
・ユニットバス　金物、ミラー、水栓交換
・照明器具　新規交換
・LED照明付洗面化粧台　ミラー、キャビネット交換
・システムキッチン　コンロ交換
・ハウスクリーニング他
※2025年10月完了

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

　　　　 ◇◇　グラーサ渋谷松濤　◇◇
　　………………………………………………………
　　≪　79.12m2 3LDK 7階部分 南西向き　≫

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規内装リフォーム物件（2025年10月完成）
★専用使用権付駐車場有
（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm）
※賃貸に出すことも可能
★ペット飼育可能
（1住戸につき1匹まで、体長50cm以下）
★2003年2月築
★総戸数：69戸
★専有面積：79.12m2（約23.95坪）
★バルコニー面積：8.88m2（約2.68坪）
★3LDK
★南西向き
★鉄骨鉄筋コンクリート造　地上15階建・7階部分

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井、壁クロス　全室貼替え
・ユニットバス　金物、ミラー、水栓交換
・照明器具　新規交換
・LED照明付洗面化粧台　ミラー、キャビネット交換
・システムキッチン　コンロ交換
・ハウスクリーニング他
※2025年10月完了

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

広尾センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #機械式駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD0B7007
所在地 東京都渋谷区 神泉町  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
山手線「渋谷」駅 徒歩14分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
東急東横線「渋谷」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 79.12m2（23.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.88m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 7階
築年月 2003年2月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,500円 / 月 修繕積立金 20,780円 / 月
その他使用料 専用駐車場積立金 5,000円 / 月、専用駐車場使用料 5,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1142m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社ナカノフドー建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD0B7007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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