中古マンションリノベーション

シティタワー麻布十番 NEW 07/19

3億円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 55.7m²
所在階 21階 / 38階建
交通都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
築年月 2009年6月
向き北西

お問合せ

物件番号 FD0B7006

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★55.7m2、1LDK住戸★麻布十番のシンボルタワーレジデンス
★北西向き★21階部分★麻布台ヒルズを望む眺望★新規内装リフォーム物件（2025年7月完成済）

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観：
リビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
LDK LDK：
LDK LDK：
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リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納収納：
洗面室洗面室：
浴室浴室：
トイレトイレ：
廊下廊下：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
外観外観：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
ロビーロビー：
共用部共用部：
共用部共用部：
メールBOX メールBOX：

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FD0B7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

広尾センター

担当：廣田宥斗 (ひろたゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓　リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（天井カセット式・3基）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★シティタワー麻布十番★

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩11分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　リフォーム内容(2025年7月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■フローリング新規貼替
■クロス貼替
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■建具新規交換
■TES式床暖房新規交換
■電気式暖房暖炉新設
■新規エアコン設置（天井カセット式・3基）

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者コメント

広尾センター

廣田宥斗 (ひろたゆうと)

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール　：y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#ホームステージング #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FD0B7006
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	1LDK
専有面積	55.7m²（16.84坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.52m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造38階地下2階建て	所在階	21階
築年月	2009年6月	総戸数	501戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	15,753円 / 月	修繕積立金	21,280円 / 月
その他使用料	管理協力金 1,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●エレベーター／有
更新日	2025年7月19日	次回更新予定日	2025年8月2日

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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FD0B7006

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野村の仲介PLUS

広尾センター

担当：廣田宥斗 (ひろたゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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