中古マンション

ガレリアグランデ NEW 3/21

1億4,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都江東区有明1丁目
専有面積 80.14m²
所在階 8階 / 27階建
交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩14分
築年月 2006年2月
向き南西

お問合せ

物件番号 FC9C3013

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●8階　南西向き

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー
ロビーロビー
コンシェルジュカウンターコンシェルジュカウンター
ラウンジラウンジ
ラウンジラウンジ
バーラウンジバーラウンジ
プールプール
屋上スカイデッキ屋上スカイデッキ
外観外観
有明ガーデン
イオン東雲ショッピングセンター
区立有明小・中学校
みらいく保育園有明
区立東雲第二保育園
有明テニスの森公園
有明テニスの森公園
有明テニスの森公園
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9C3013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

勝どきセンター

担当：大川莉乃 (おおかわりの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　敷地の約4500m2をオープンスペースとする贅沢な設計
　　総戸数413戸・東京ベイエリアのデザイナーズタワー
　　　　≪　Galleria Grande　ガレリアグランデ　≫　
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★━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　ガレリアグランデおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━★

★2006年2月築、プロパスト旧分譲のデザイナーズタワー
★銀座まで約3.8km、羽田まで車で約15分の立地
★充実した共用施設やフロントサービス
★ペット飼育可（飼育細則あり）
★24時間有人管理
★24時間365日ゴミ出しが可能

┏┓【共用施設】　※一部有償施設あり
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

--《充実の共用施設》----------------
　
■敷地の約4,500m2をオープンスペースとして確保
■海と砂浜をイメージしたウォーターコート【1階】
■吹き抜けのエントランスホール【1階】
■ガラスウォールから水景を望むラウンジ【1階】
■コンシェルジュを備えたエントランスホール【3階】
■荘厳な趣のラウンジ（Shylf Lounge）【3階】
■プール・ジム（Pool Platinum、Gymnasiun Anber）【3階】
■バーラウンジ（Oread Lounge）【27階】
■都心を一望出来るスカイテラス（Coral Crystal Terrace）【屋上】

--《コンシェルジュサービス》--------
　～きめ細やかなサービスを提供～
■セクレタリーサービス
　共用施設の予約受付　タクシーの手配
　各種チケットの手配　宅配荷物のお預かり
　コピー＆FAX代行
■取次サービス
　クリーニング　ケータリング　レンタカー
　宅配便の発送　ハウスクリーニング　etc

--《安心のセキュリティ》------------
■24時間有人管理（防災センター）
■24時間遠隔管理システム「アウル24」
■ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー
■玄関二重ロック＋ディンプルキー
■カラーTVモニター付インターホン
■共用部の随所に防犯カメラを設置

--《基礎・構造・災害対策装置》------
■前田建設工業による安心の施工
■地表より約50mの深さにある支持層に
　74本の場所打コンクリート杭を打ち込み
　確実に建物を支えた構造
■高強度コンクリート採用
■高強度鉄筋・溶接閉鎖型鉄筋
■プレキャストコンクリート工法
■二重床・二重天井構造
■断熱性を高めるペアガラス
■塩害対策（サッシュ、バルコニーの手すり等）

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

勝どきセンター

大川莉乃 (おおかわりの)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

店舗名：勝どきセンター
氏　名：大川　莉乃（おおかわ　りの）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-964-136
担当者直通携帯番号：080-9975-8408
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ookawa@nomura-re.co.jp
室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング
収納	#シューズインクローゼット
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #花火が見える #整備された歩道

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ショッピングセンター

有明ガーデン

現地より約300m
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ショッピングセンター

イオン東雲ショッピングセンター

現地より約1,120m
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小学校

区立有明小・中学校

現地より約50m
徒歩1分
幼稚園、保育園

みらいく保育園有明

現地より約50m
徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC9C3013
所在地	東京都江東区有明1丁目周辺地図を見る
交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9分りんかい線「国際展示場」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	80.14m²（24.24坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.63m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造27階建て	所在階	8階
築年月	2006年2月	総戸数	413戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,300円 / 月	修繕積立金	17,320円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 7744.1m²●分譲時会社／株式会社プロパスト・正友地所株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／前田建設工業株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※専有面積にメーターボックス面積0.74m2を含みます ※駐車場：16,300円～36,000円/月、自転車：2,400円/年、バイク：2,000円/月、ミニバイク：1,500円/月
更新日	2026年3月21日	次回更新予定日	2026年4月4日

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物件番号 FC9C3013

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野村の仲介PLUS

勝どきセンター

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営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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