新築マンションあんしん設備補修

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 晴海フラッグ T棟 NEW 3/13

2億7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
所在地東京都中央区晴海5丁目
専有面積 83.18m²
所在階 45階 / 50階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分
築年月 2025年8月（新築）
向き南

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物件番号 FC9C2009

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「45階」×「南向き」×「3LDK+WIC+SIC」×「全居室開口部付の住戸」
～レインボーブリッジ、東京湾、お台場を望む開放的な眺望～

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年02月
間取り図間取り図
リビング・ダイニング
眺望：バルコニーからの眺望（ズーム無し）
眺望：バルコニーからの眺望（ズームあり）
眺望：バルコニーからの眺望（夜景）
眺望：バルコニーから（夕景）
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年03月
キッチンキッチン撮影年月：2026年03月
洋室洋室撮影年月：2026年03月
洋室洋室撮影年月：2026年03月
洋室洋室撮影年月：2026年03月
トイレトイレ撮影年月：2026年03月
浴室浴室撮影年月：2026年03月
洗面室洗面室撮影年月：2026年03月
廊下廊下撮影年月：2026年03月
玄関玄関撮影年月：2026年03月
収納：シューズインクローゼット
共用部共用部撮影年月：2026年03月
共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ
共用施設：スカイラウンジ
ロビーロビー撮影年月：2026年02月
外観外観撮影年月：2026年02月
ららテラス HARUMI FLAG
マルエツ晴海3丁目店
月島警察署
豊海小学校
中央区立晴海西小学校
中央区役所晴海特別出張所
都営大江戸線「勝どき」駅

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9C2009

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勝どきセンター

担当：岡野雄介 (おかのゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*

　　【野村の仲介＋勝どきセンター媒介物件】
　
　　　晴海フラッグ　スカイデュオ（SKY DUO）　　　　　　　　　
　　　　HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*

・…━━◆ 専有部分のポイント ◆━━…・

□　45階部分　南向き住戸

□　レインボーブリッジ、東京湾、お台場を望む開放的な眺望
　　⇒湾岸エリアのタワーマンションの醍醐味である眺望は
　　　日々の生活に彩りを加えます。

□　専有面積/ 83.18m2
　　⇒全ての居室が5帖以上の面積があるため、
　　　ファミリーでもゆとりある生活が可能です。

□　2LDK＋SIC＋WIC
　（LDK：17.8帖　主寝室：8.0帖　居室(1)：6.0帖　居室(2)：5.1帖）
　・全居室開口部付で自然光が差し込む明るい空間
　・居室は2部屋リビングから独立し、プライバシーを確保
　・収納充実（SIC・WIC）で生活動線も快適
　・デッドスペースが少ない整形の間取り
　・パントリーも付いており収納充実　

□　売主様は綺麗にお使いのため室内状態良好です。

・…━━◆ HARUMI FLAG ◆━━…・

HARUMI FLAGは、官と民が連携して
東京の新しい未来をゼロから作り上げる
かつてない壮大なスケールのプロジェクトです。

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3kmの中央区という
都心にあって全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも群を抜いており、
まさしくランドマークとなる事業です。

━━━━━━━━━━★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

◇立地条件　

⇒銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km海に囲まれた開放感
　「マルチモビリティステーション」隣接
　　※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可（予定）

◇環境　　　

⇒隣接地・敷地内には商業施設、学校、公園、
　保育施設が新設予定

⇒電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
　美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現　　　　　　　

◇全51室の多彩な共用施設（内26の施設は相互利用可）

⇒相互利用可　一例（一部有料）
●SEA
　　・BOOK　LOUNGE
　　・PARTY ROOM
　　・ACTIVE ROOM
●SUN
　　・CAFF　LOUNGE
　　・OPEN　DINING
　　・SPORTS　BAR
　　・THEATER　ROOM
　　・SKY　LOUNGE
●PARK
　　・PARTY ROOM
　　・WORK　LAB
　　・STUDY LAB
　　・SKY　LOUNGE
　　・KODOMO　PLAZA

◇ブランド　
⇒都市開発と住まいづくりに豊富な実績を重ねる11社の事業者と4社の施工会社

●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

●施工会社　
　東急建設
　長谷工コーポレーション
　前田建設工業
　三井住友建設

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠＆防犯サムターン』・
『ダブルシリンダー錠』・『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』
【常駐するセキュリティセンターを拠点とした24時間セキュリティ体制】

┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。

【　買換サポート　】

一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。

(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【　つなぎ融資制度　】

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。

（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

勝どきセンター

岡野雄介 (おかのゆうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　岡野　雄介（おかの　ゆうすけ）でございます。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-964-136
◆本物件の担当者直通：070-2799-4940

＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通：y3-okano@nomura-re.co.jp

「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋	#フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備	#床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #海まで2km以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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ららテラス HARUMI FLAG

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徒歩3分
スーパー

マルエツ晴海3丁目店

現地より約560m
徒歩7分
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月島警察署

現地より約610m
徒歩8分
小学校

豊海小学校

現地より約340m
徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億7,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC9C2009
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
専有面積	83.18m²（25.16坪）（壁芯）
バルコニー面積	20.52m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造50階地下1階建て	所在階	45階
築年月	2025年8月（新築）	総戸数	733戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	32,100円 / 月	修繕積立金	16,220円 / 月
その他使用料	自治会費 100円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月、インターネット等使用料 2,750円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 37441.2m²●分譲会社／三菱地所レジデンス株式会社他●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有 ●土地の共有持分：8,318/13,850,672
更新日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

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0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC9C2009

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勝どきセンター

担当：岡野雄介 (おかのゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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