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ザ・晴海レジデンス
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0120-964-136
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物件番号 FC9C1009
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この物件のおすすめポイント
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【野村の仲介＋勝どきセンター 専属専任媒介物件】
ザ・晴海レジデンス
～ THE HARUMI Residence ～
洗練の憧憬に暮らす。
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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
-----------------------------------------------------
【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ） □24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
◆専有部◆
□シーエルガード
・・・管理会社であるコスモスライフとセントラル警備保障（CSP）が提供する
ホームセキュリティサービス。
□録画機能付カラーTVモニター
・・・エントランスのオートロック盤に設置しているテレビカメラを利用し、ロック
解除前に来訪者をカラーモニターで確認できます。
□ディンプルキー＆ダブルロック
・・・玄関キーには複製が困難で、ピッキング防止効果が高いリバーシブルディンプルキー
を採用。
□耐震ラッチ
・・・吊戸棚に耐震ラッチを設置。揺れが生じても扉が開かない様になっています。
【 共用施設 】
◆1F◆
□ライトガーデン＆ライトプラザ
・・・コミュニティスペースであるライトプラザは約16m2のガラスの空間。
LED照明によりライティングカラーも変わります。
□リビングラウンジ＆ビジネスライプラリー □キッズスペース
□グルーミングルーム
・・・ペットのためのグルーミングルームを設けております。
□オープンカフェ
・・・全開口窓のある2層吹き抜けの開放的なスペース。焼きたてパンやコーヒーなどを
ご用意しており、海辺の風光を楽しみながら優雅なひとときをお過ごしいただけます。
◆2F◆
□ゲストスイート（和・洋）
・・・ビューバスを備えた洋室はシックな雰囲気。粋な路地に見立てた通路がある和室は、
趣ある空間。
□コミュニティルーム
・・・オープンカフェ内の螺旋階段を上がったスペースにあるコミュニティルーム。
◆20F◆
□スカイラウンジ（予約制）
・・・ブライトフォート最上階に設けたスカイラウンジ。77m2のゆとりを持つ
ラグジュアリー空間です。
◆屋上◆
□スカイデッキ
□スカイガーデン
・・・3方に緑を配した、眺望とともに自然の潤いに浸れる、開放感を満喫できる憩いの場所です。
【 周辺環境 】
□スーパーマルエツ（24時間営業）現地より約240m
□トリトンスクエア（専門ショップやレストランあり）現地より約760m
□ほっとプラザはるみ（プール、フィットネスジム等の中央区の施設）約100m
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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（ 24時間受付 ）
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【 安心への「こだわり」 】
◆共用部◆
□トリプルセキュリティ（一階住戸はダブルセキュリティ） □24時間有人管理
□遠隔画像転送システム
・・・不審者の侵入やトラブル・災害などに備え、マンション内の一部の防犯カメラと連動
した遠隔画像転送システムを導入。
◆専有部◆
□シーエルガード
・・・管理会社であるコスモスライフとセントラル警備保障（CSP）が提供する
ホームセキュリティサービス。
□録画機能付カラーTVモニター
・・・エントランスのオートロック盤に設置しているテレビカメラを利用し、ロック
解除前に来訪者をカラーモニターで確認できます。
□ディンプルキー＆ダブルロック
・・・玄関キーには複製が困難で、ピッキング防止効果が高いリバーシブルディンプルキー
を採用。
□耐震ラッチ
・・・吊戸棚に耐震ラッチを設置。揺れが生じても扉が開かない様になっています。
【 共用施設 】
◆1F◆
□ライトガーデン＆ライトプラザ
・・・コミュニティスペースであるライトプラザは約16m2のガラスの空間。
LED照明によりライティングカラーも変わります。
□リビングラウンジ＆ビジネスライプラリー □キッズスペース
□グルーミングルーム
・・・ペットのためのグルーミングルームを設けております。
□オープンカフェ
・・・全開口窓のある2層吹き抜けの開放的なスペース。焼きたてパンやコーヒーなどを
ご用意しており、海辺の風光を楽しみながら優雅なひとときをお過ごしいただけます。
◆2F◆
□ゲストスイート（和・洋）
・・・ビューバスを備えた洋室はシックな雰囲気。粋な路地に見立てた通路がある和室は、
趣ある空間。
□コミュニティルーム
・・・オープンカフェ内の螺旋階段を上がったスペースにあるコミュニティルーム。
◆20F◆
□スカイラウンジ（予約制）
・・・ブライトフォート最上階に設けたスカイラウンジ。77m2のゆとりを持つ
ラグジュアリー空間です。
◆屋上◆
□スカイデッキ
□スカイガーデン
・・・3方に緑を配した、眺望とともに自然の潤いに浸れる、開放感を満喫できる憩いの場所です。
【 周辺環境 】
□スーパーマルエツ（24時間営業）現地より約240m
□トリトンスクエア（専門ショップやレストランあり）現地より約760m
□ほっとプラザはるみ（プール、フィットネスジム等の中央区の施設）約100m
┏┓お買換えの場合もご相談ください
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
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皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
勝どきセンター
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------
～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC9C1009 | ||
| 所在地 | 東京都中央区 晴海5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分 ゆりかもめ「市場前」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.4m2（21.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.92m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 5.87m2 | ||
|
構造
|
SRC造20階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 438戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,800円 / 月 |
修繕積立金
|
19,500円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年2月14日 | 次回更新予定日 | 2026年2月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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