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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス NEW 1/5
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物件番号 FC9C1002
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この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【野村の仲介＋勝どきセンター 媒介物件】
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
～三菱地所レジデンス旧分譲～
60.37m2×2LDK 4階部分
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
※本物件は、定期借地権です。
借地権最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
さらに、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 15 分
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫するコミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4階部分・東向き住戸
■専有面積：60.37m2
■間取り：2LDK＋WIC＋SIC（各居室収納）
■カウンターキッチン
■┓ Common area
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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【野村の仲介＋勝どきセンター 媒介物件】
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
～三菱地所レジデンス旧分譲～
60.37m2×2LDK 4階部分
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
※本物件は、定期借地権です。
借地権最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。
さらに、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 15 分
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫するコミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4階部分・東向き住戸
■専有面積：60.37m2
■間取り：2LDK＋WIC＋SIC（各居室収納）
■カウンターキッチン
■┓ Common area
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消いたします。
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http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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◆ お気軽にお問合せください
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≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
担当者コメント
勝どきセンター
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------
～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
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● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC9C1002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
60.37m2（18.26坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.9m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
5,011円 / 月 |
借地期間
|
2091年11月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,550円 / 月 |
修繕積立金
|
5,440円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円 / 月、解体準備金 4,955円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ●管理費・修繕積立金は現在調査中です。 ●売買代金と別に保証金がかかります。 ●ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2026年1月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月19日 |
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中古一戸建て北新宿3丁目中古戸建 9,480万円 中央・総武線「大久保」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 63.63m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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