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パークホームズ南大塚 NEW 11/27
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物件番号 FC9BY011
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この物件のおすすめポイント
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【野村の仲介＋勝どきセンター媒介物件】
パークホームズ南大塚
JR山手線の内側に所在する
眺望のひらけたハイグレード仕様マンション
歴史が漂う、文化が薫る、暮らしを豊かにする街
～南大塚二丁目～
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-331-921
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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【JR山手線「大塚」駅から徒歩7分。山線の内側に暮らすということ。】
JR山手線「大塚」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分、
そしてビッグターミナル「池袋」へは両駅より1駅3分。
穏やかな住宅街が広がる南大塚二丁目は、恵まれたアクセスに加え、
アグレッシブな都市機能と生活利便性、
豊かな自然環境と居住環境に満たされております。
東京を深く、自在に愉しむ価値を手に入れる。
それが山手線の内側に暮らすことであり、
【パークホームズ南大塚】に住まうということです。
＿Access＿＿＿＿＿
■JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
＿Mansion＿＿＿＿＿
■分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
■管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■鉄筋コンクリート造12階建
＿Room＿＿＿＿＿
■専有面積67.92m2/3LDK
■6階部分 南西向き住戸
＿Point＿＿＿＿＿
■ダブルオートロック・トリプルモニターチェックシステム採用
■24時間365日体制のセキュリティシステム採用
■高級感を生み出す内廊下採用
■複層ガラス
複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
断熱性が高く、結露も制御。
外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。
■宅配ボックス
不在時に配達された荷物を一時的に保管します。
■24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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【野村の仲介＋勝どきセンター媒介物件】
パークホームズ南大塚
JR山手線の内側に所在する
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～南大塚二丁目～
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【JR山手線「大塚」駅から徒歩7分。山線の内側に暮らすということ。】
JR山手線「大塚」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分、
そしてビッグターミナル「池袋」へは両駅より1駅3分。
穏やかな住宅街が広がる南大塚二丁目は、恵まれたアクセスに加え、
アグレッシブな都市機能と生活利便性、
豊かな自然環境と居住環境に満たされております。
東京を深く、自在に愉しむ価値を手に入れる。
それが山手線の内側に暮らすことであり、
【パークホームズ南大塚】に住まうということです。
＿Access＿＿＿＿＿
■JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
＿Mansion＿＿＿＿＿
■分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
■管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■鉄筋コンクリート造12階建
＿Room＿＿＿＿＿
■専有面積67.92m2/3LDK
■6階部分 南西向き住戸
＿Point＿＿＿＿＿
■ダブルオートロック・トリプルモニターチェックシステム採用
■24時間365日体制のセキュリティシステム採用
■高級感を生み出す内廊下採用
■複層ガラス
複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
断熱性が高く、結露も制御。
外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。
■宅配ボックス
不在時に配達された荷物を一時的に保管します。
■24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。
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買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
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≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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担当者コメント
勝どきセンター
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------
～大阿久直近実績～
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
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～大阿久直近実績～
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR山手線「大塚」駅
現地より約600m
徒歩8分 -
駅
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅
現地より約450m
徒歩6分 -
スーパー
成城石井 アトレヴィ大塚店
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと 千川通り
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC9BY011 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南大塚2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分 山手線「大塚」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
67.92m2（20.54坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.79m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2012年3月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,530円 / 月 |
修繕積立金
|
14,940円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 705.1m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社INA新建築研究所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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