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中古マンション
パークタワー西新宿 NEW 11/22
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物件番号 FC9BY008
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この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【野村の仲介＋勝どきセンター 媒介物件】
パークタワー西新宿
PARK TOWER NISHISHINJUKU
～三井不動産レジデンシャル旧分譲～
60.45m2×2LDK 10階部分
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
-----------------------------------------------------
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅徒歩10分
■┓ Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
建物2階から5階の間に免震階を設け、
2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
設置した中間免震構造を採用しています。
耐震構造や制振構造に比べ、
免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
建物の揺れを低減します。
■ダブルオートロックを含む3重セキュリティ
■食配ステーション
■宅配ロッカー
■トランクルーム付
■ゴミ置き場：各階
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新築未入居物件
■10階部分、南向き住居
■専有面積：60.45m2
■間取り：2LDK+WIC+TR
■2面バルコニー約12.07m2
■全居室がバルコニーに面しています！
■床暖房：LD部分
■┓ Common area
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX
＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム ■見守りワークスペース
■ビッグテーブル ■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム ■ライブラリー
■カフェ ■無人コンビニ ■ランドリー
■ドッグラン
＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）
＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ 直通1分
「四ツ谷」駅へ 直通9分
「渋谷」駅へ 12分
「銀座」駅へ 直通19分
「東京」駅へ 直通21分
「大手町」駅へ 直通23分
「品川」駅へ 29分
■「西新宿五丁目」駅から
周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅 直通6分
「青山一丁目」駅 直通11分
「六本木」駅 直通14分
「麻布十番」駅 直通17分
「汐留」駅 直通24分
■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
徒歩4分（約320m）
「明治神宮」まで
自転車8分、徒歩25分（約1,940m）
「新宿御苑」まで
自転車11分 徒歩32分（約2,510m）
「代々木公園」まで
自転車11分、徒歩33分（約2,630m）
「神宮外苑」まで
自転車16分、徒歩46分（約3,650m）
■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
徒歩1分（パークタワー西新宿内）
「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
徒歩3分（190m）
「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
徒歩3分（230m）
「新宿アイタウン郵便局」まで
徒歩3分（230m）
「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
徒歩4分（320m）
「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
徒歩5分（370m）
「イオンフードスタイル西新宿店」まで
徒歩6分（410m）
「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
徒歩6分（430m）
「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
徒歩7分（510m）
「スギ薬局中野坂上店」まで
徒歩7分（530m）
「ライフ中野坂上店」まで
徒歩8分（630m）
「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
徒歩11分（810m）
「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
徒歩18分（1370m）
「新宿西口ハルク」まで
徒歩18分（1370m）
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大阿久 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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【野村の仲介＋勝どきセンター 媒介物件】
パークタワー西新宿
PARK TOWER NISHISHINJUKU
～三井不動産レジデンシャル旧分譲～
60.45m2×2LDK 10階部分
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩8分
■東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅徒歩10分
■┓ Equipment・Security
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■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
■施工：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
建物2階から5階の間に免震階を設け、
2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
設置した中間免震構造を採用しています。
耐震構造や制振構造に比べ、
免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
建物の揺れを低減します。
■ダブルオートロックを含む3重セキュリティ
■食配ステーション
■宅配ロッカー
■トランクルーム付
■ゴミ置き場：各階
■┓ Room
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■新築未入居物件
■10階部分、南向き住居
■専有面積：60.45m2
■間取り：2LDK+WIC+TR
■2面バルコニー約12.07m2
■全居室がバルコニーに面しています！
■床暖房：LD部分
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＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX
＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム ■見守りワークスペース
■ビッグテーブル ■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム ■ライブラリー
■カフェ ■無人コンビニ ■ランドリー
■ドッグラン
＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）
＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
生鮮食品を受け取れます
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■防災備蓄倉庫
■┓ Life Information
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■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ 直通1分
「四ツ谷」駅へ 直通9分
「渋谷」駅へ 12分
「銀座」駅へ 直通19分
「東京」駅へ 直通21分
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■「西新宿五丁目」駅から
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「汐留」駅 直通24分
■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
徒歩4分（約320m）
「明治神宮」まで
自転車8分、徒歩25分（約1,940m）
「新宿御苑」まで
自転車11分 徒歩32分（約2,510m）
「代々木公園」まで
自転車11分、徒歩33分（約2,630m）
「神宮外苑」まで
自転車16分、徒歩46分（約3,650m）
■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
徒歩1分（パークタワー西新宿内）
「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
徒歩3分（190m）
「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
徒歩3分（230m）
「新宿アイタウン郵便局」まで
徒歩3分（230m）
「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
徒歩4分（320m）
「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
徒歩5分（370m）
「イオンフードスタイル西新宿店」まで
徒歩6分（410m）
「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
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徒歩7分（510m）
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徒歩11分（810m）
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一定期間内に売却できなかった場合、
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（ 詳細はこちら ）
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≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
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ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
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頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
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ございます。
担当者コメント
勝どきセンター
大阿久 将 (おおあく しょう)
本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-964-136
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
------------------------------------------------------
～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
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～大阿久直近実績～
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞
・2025年度上半期：成績優秀賞
・2025年度上半期：お客様紹介優秀賞
・2025年度上半期：手数料部門（ブロック別）5位
・2025年度上半期：件数部門 （ブロック別）2位
・2025年度上半期：上半期MVP受賞
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC9BY008 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC+SIC+2TR | ||
専有面積
|
60.45m2（18.28坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.07m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 1.12m2 | ||
|
構造
|
RC造40階地下1階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2024年11月 | 総戸数 | 470戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
27,210円 / 月 |
修繕積立金
|
9,070円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 880円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5921.7m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組首都圏支店●設計会社 ／ 株式会社熊谷組一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ●専有面積（60.45m2）にはトランクルーム面積（1.12m2）も含みます。 ●管理費・修繕積立金は現在調査中です。 ●WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット、TR＝トランクルーム |
||
| 更新日 | 2025年11月22日 | 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
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新築一戸建て高田馬場新築戸建 A棟 6,380万円 山手線「高田馬場」駅 徒歩11分 1LDK＋S / 土地 42.01m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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