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パークホームズ南大塚 NEW 10/20

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物件番号 FC9BX022

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■専有面積67.92m2＋バルコニー10.79m2　  
■南西向き角住戸につき陽当たり・通風良好です♪

間取り図

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC9BX022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大阿久 将 (おおあく しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　　　
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

　　　【野村の仲介＋勝どきセンター媒介物件】
　
　　　　 　　　パークホームズ南大塚
　　　
　　　　　　JR山手線の内側に所在する
　　　眺望のひらけたハイグレード仕様マンション
　　歴史が漂う、文化が薫る、暮らしを豊かにする街
　　　　　　　　 ～南大塚二丁目～

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　　

本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

-----------------------------------------------------
● フリーコール　0120-331-921
● 大阿久携帯　　080-8172-7231
● メール相談　　s-ooaku@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
-----------------------------------------------------

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【JR山手線「大塚」駅から徒歩7分。山線の内側に暮らすということ。】

JR山手線「大塚」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分、
そしてビッグターミナル「池袋」へは両駅より1駅3分。
穏やかな住宅街が広がる南大塚二丁目は、恵まれたアクセスに加え、
アグレッシブな都市機能と生活利便性、
豊かな自然環境と居住環境に満たされております。

東京を深く、自在に愉しむ価値を手に入れる。
それが山手線の内側に暮らすことであり、
【パークホームズ南大塚】に住まうということです。

＿Access＿＿＿＿＿

■JR山手線「大塚」駅　徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩6分

＿Mansion＿＿＿＿＿

■分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
■管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■鉄筋コンクリート造12階建　　

＿Room＿＿＿＿＿

■専有面積67.92m2/3LDK

■6階部分 南西向き住戸

＿Point＿＿＿＿＿

■ダブルオートロック・トリプルモニターチェックシステム採用

■24時間365日体制のセキュリティシステム採用　

■高級感を生み出す内廊下採用

■複層ガラス
　複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
　断熱性が高く、結露も制御。
　外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。

■宅配ボックス
　不在時に配達された荷物を一時的に保管します。

■24時間ゴミ出し可能
　収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。

┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。

【　買換サポート　】

一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。

(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【　つなぎ融資制度　】

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。

（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　大阿久　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

大阿久 将(おおあく しょう)

勝どきセンター

大阿久 将 (おおあく しょう)

本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。

物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。

お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。

------------------------------------------------------
● フリーコール　0120-964-136
● 大阿久携帯　　080-8172-7231
● メール相談　　s-ooaku@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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～大阿久直近実績～
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門　（ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門　（ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC9BX022
所在地 東京都豊島区 南大塚2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩6分
山手線「大塚」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 67.92m2（20.54坪）
バルコニー面積 10.79m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 6階
築年月 2012年3月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,530円 / 月 修繕積立金 14,940円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 705.1m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社INA新建築研究所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日

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物件番号 FC9BX022

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大阿久 将(おおあく しょう)

担当： 大阿久 将 (おおあく しょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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