中古マンション

パークホームズ南大塚 NEW 06/29

1億980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都豊島区南大塚2丁目
専有面積 67.92m²
所在階 6階 / 12階建
交通東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分
山手線「大塚」駅徒歩7分
築年月 2012年3月
向き南西

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物件番号 FC9B6004

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専有面積67.92m2＋バルコニー10.79m2　
南西向き角住戸につき陽当たり・通風良好です♪

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
外観外観：
外観外観：
外観外観：
外観外観：
外観外観：
外観外観：
外観外観：
JR山手線「大塚」駅
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅
成城石井アトレヴィ大塚店
まいばすけっと　千川通り
スーパーシマダヤ大塚店
ファミリーマート　大塚駅前店
セブンイレブン豊島区南大塚一丁目南店
サンモール大塚商店街
区立西巣鴨中学校
都立大塚病院
セブンイレブン　豊島区南大塚2丁目店

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC9B6004

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野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：大阿久将 (おおあくしょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　　　
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

　　【野村の仲介＋勝どきセンター媒介物件】
　
　　　　　　パークホームズ南大塚
　　　
　　　　　　JR山手線の内側に所在する
　　　眺望のひらけたハイグレード仕様マンション
　　歴史が漂う、文化が薫る、暮らしを豊かにする街
　　　　　　　　～南大塚二丁目～

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

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● フリーコール　0120-964-136
● 大阿久携帯　　080-8172-7231
● メール相談　　s-ooaku@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　（ 24時間受付）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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【JR山手線「大塚」駅から徒歩7分。山線の内側に暮らすということ。】

JR山手線「大塚」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩6分、
そしてビッグターミナル「池袋」へは両駅より1駅3分。
穏やかな住宅街が広がる南大塚二丁目は、恵まれたアクセスに加え、
アグレッシブな都市機能と生活利便性、
豊かな自然環境と居住環境に満たされております。

東京を深く、自在に愉しむ価値を手に入れる。
それが山手線の内側に暮らすことであり、
【パークホームズ南大塚】に住まうということです。

＿Access＿＿＿＿＿

■JR山手線「大塚」駅　徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩6分

＿Mansion＿＿＿＿＿

■分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
■管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■鉄筋コンクリート造12階建　　

＿Room＿＿＿＿＿

■専有面積67.92m2/2LDK

■6階部分・南西向き角住戸♪

■開放感ある眺望×日照良好

＿Point＿＿＿＿＿

■ダブルオートロック・トリプルモニターチェックシステム採用

■24時間365日体制のセキュリティシステム採用　

■高級感を生み出す内廊下採用

≪Others≫
■浴室暖房換気乾燥機
　浴室には浴室暖房換気乾燥機を装備。寒い日の快適なバスタイムにも快適。

■浴室
　1418型浴槽のためゆったり普段の疲れも癒せます。

■TES温水床暖房
　リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体をムラなく暖める
　TES温水式床暖房を標準装置。

■複層ガラス
　複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
　断熱性が高く、結露も制御。
　外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。

■宅配ボックス
　不在時に配達された荷物を一時的に保管します。

■24時間ゴミ出し可能
　収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。

なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。

◇フリーコール：0120-331-921
◇担当大阿久（直通）：080-8172-7231
◇ご見学予約：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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担当者コメント

勝どきセンター

大阿久将 (おおあくしょう)

本物件の担当は、大阿久（おおあく）です。

物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
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～大阿久直近実績～
・2024年度上半期：成績優秀賞
・2024年度上半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度上半期：件数部門　（ブロック別）2位
・2024年度上半期：上半期MVP受賞
・2024年10月：手数料部門（部門別）1位
・2024年10月：件数部門（部門別）4位
・2024年10月：月間MVP受賞
・2024年11月：手数料部門（部門別）3位
・2024年11月：月間MVP受賞
・2024年度下半期：成績優秀賞
・2024年度下半期：手数料部門（ブロック別）4位
・2024年度下半期：件数部門　（ブロック別）2位
・2024年度下半期：下半期MVP受賞

特長・共用施設

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC9B6004
所在地	東京都豊島区南大塚2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分山手線「大塚」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	67.92m²（20.54坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.79m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造12階建て	所在階	6階
築年月	2012年3月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	0円	修繕積立金	0円
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 705.1m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／株式会社INA新建築研究所 ●エレベーター／有 ●エアコン室外機置場面積：4.30m2 ※管理費・修繕積立金は現在調査中です
更新日	2025年6月30日	次回更新予定日	2025年7月14日

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