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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ NEW 4/11

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物件番号 FC8C4006

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新規リフォーム実施、オリックス・リアルエステート不動産(株)旧分譲 
都営新宿線「曙橋」駅　徒歩1分

間取り図

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8C4006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
リフォーム内容　2026年4月完了
・ユニットバス交換
・キッチン交換
・フローリング上張り
・給湯器交換（追い炊き機能付）
・二重窓新規設置
・ダウンライト設置
・クロス交換
・床暖房リモコン交換　

この物件のおすすめポイント

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　　　　サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ　
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1950年代に「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。
その名の通り近隣にはかつてフジテレビがあった、あけぼの橋商店街があり、
生活に欠かせないさまざまな商業施設で賑わっています。

伝統の系譜と都会の躍動が交差する四谷・曙橋エリアで過ごす
魅力的な「シティライフ」。快適で機能的な都市生活のための「拠点」。
ファサードに施した、透明感のある輝きをイメージした「ルーセントデザイン」。
高度な都市生活者の知性と遊び心を刺激する、この「意匠」は
都市景観に溶け込みながら品格と洗練された存在感を主張しています。

┏┓　 アクセス
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■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩1分

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分

■都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩11分


┏┓　　おすすめポイント
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■3駅3路線利用可能の利便性の高い立地
・新宿三丁目駅など複数路線の通る駅までも
　アクセス良好

■あけぼの橋商店街が至近のため
　スーパー、コンビニ、飲食店など
　生活施設が充実

■新宿御苑、赤坂御用地、明治神宮など都心にありながら
　緑溢れる生活環境

■白を基調とした清潔感溢れる外観

■旧分譲：オリックス・リアルエステート不動産(株)

■あんしんの管理会社へ全部委託
　：大京アステージ・管理体制良好

■オートロック付き

■大切なペットとお住まいいただけます（細則あり）

■お留守の際にも安心の宅配ボックス

■事務所利用可能（細則あり）

┏┓　Room　　
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■2階、東向きと北向きの角部屋

■テラス面積8.62m2・専用庭面積12.65m2

■家具配置のしやすい整形の間取り

■廊下面積の少ない効率的な間取り

■1416サイズの浴室

■浴室乾燥機付き

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 智亮(さとう ともあき)

中野センター

佐藤 智亮 (さとう ともあき)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）中野センターの
【 佐藤 】と申します。

実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　
　　　佐藤 智亮（さとう　ともあき）
　　　　　　　　　　　　でございます。

　　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120 - 901- 715
　◆担当者携帯電話　　：　080 - 8001 - 8734

　　＊メールでのお問合わせ＊
　
　◆担当者直通メール　：　t2-satou@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC8C4006
所在地 東京都新宿区 住吉町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 50.96m2（15.41坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 専用庭 12.65m2／テラス 8.62m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2005年9月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,300円 / 月 修繕積立金 15,700円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 有限会社アートフォルム
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-901-715

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC8C4006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

中野センター

佐藤 智亮(さとう ともあき)

担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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