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中古マンション
ディアパーク市ヶ谷南町 NEW 11/24
お問合せ
0120-901-715
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FC8BY006
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この物件のおすすめポイント
【DEAR PARK ICHIGAYAMINAMI】
ディアパーク市ヶ谷南
…………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線【牛込神楽坂】駅徒歩7分
■東京メトロ東西線【神楽坂】駅徒歩11分
■JR中央・総武線【飯田橋】駅徒歩13分
■東京メトロ南北線【市ヶ谷】駅徒歩9分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□本物件のポイント・設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●地下駐車場
自走式の地下駐車場のため大切なお車を安全に駐車できます
（月額36,000円）
●専有面積＋ルーフバルコニー面積合計で121.34m2の空間
リビングアプローチのルーフバルコニーは多用途にご利用いただけます
ルーフバルコニーには化粧タイルを設置
●リノベーション住戸
室内は新規リフォーム実施済
（2025年10月末日完了）
●約20.5帖のLDK
新規で床暖房を設置
●約7.1帖の主寝室＋約6.3帖の洋室
約6.3帖の洋室にはウォークインクローゼット
南面3室の洋室配置です
●キッチン
対面式で2,300mm幅のキッチンを設置
●三方向開口のLDK
柔らかな光が差し込む明るい室内です
●シューズクローク
玄関にはシューズクロークを設置
大容量の収納が可能です
●洗面室には便利なリネン庫を設置
●南・東の角住戸のため採光良好
●廊下面積が少ないため住空間が確保できた間取り
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□～LIFE INFORMATION～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
■京王ストアキッチンコート神楽坂店
⇒徒歩7分（約540m）
■まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
⇒徒歩6分（約410m）
＜コンビニ＞
■セブンイレブン市谷砂土原町店
⇒徒歩5分（約360m）
■セブンイレブン牛込北町店
⇒徒歩5分（約390m）
＜その他＞
■クリエイトSD新宿牛込北町店
⇒徒歩4分（約250m）
■ウエルシア新宿牛込店
⇒徒歩11分（約500m）
＜教育施設＞
■アスク新宿南町保育園
⇒徒歩1分（約70m）
■市谷幼稚園
⇒徒歩10分（約770m）
■愛日小学校
⇒徒歩5分（約360m）
■牛込第三中学校
⇒徒歩5分（約400m）
＜公園＞
■矢来公園
⇒徒歩11分（約880m）
■白銀公園
⇒徒歩13分（約990m）
＜病院＞
■牛込台さこむら内科
⇒徒歩4分（約250m）
■内藤病院
⇒徒歩7分（約520m）
■榎本医院
⇒徒歩14分（約1100m）
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注2：
年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
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D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の≪買換保証》と≪つなぎ融資≫を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
≪買換保証≫
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
≪つなぎ融資制度≫
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
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担当者コメント
中野センター
宮下 博明 (みやした ひろあき)
この度は【ディアパーク市ヶ谷南】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、新宿区南町の落ち着いた住宅地に立地するマンションです。最上階の南向き角部屋で日照通風良好です。専有部分：78.74m2＋ルーフバルコニー：42.6m2の空間は大変魅力です。
室内はフルリフォーム予定で、キッチン・浴室等、一からオーダーした設備を設置し、ルーフバルコニーにはタイルを敷き詰めます。
ほぼ同仕様のお部屋のご案内可能です。お気軽にお申し付けください。
本物件は、新宿区南町の落ち着いた住宅地に立地するマンションです。最上階の南向き角部屋で日照通風良好です。専有部分：78.74m2＋ルーフバルコニー：42.6m2の空間は大変魅力です。
室内はフルリフォーム予定で、キッチン・浴室等、一からオーダーした設備を設置し、ルーフバルコニーにはタイルを敷き詰めます。
ほぼ同仕様のお部屋のご案内可能です。お気軽にお申し付けください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC8BY006 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩11分 中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩13分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
78.74m2（23.81坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.77m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 42.6m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,970円 / 月 |
修繕積立金
|
24,400円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 1,400円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 36,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 930.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社ピーエス三菱●施工会社 ／ 三菱建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐輪場使用料：300円～500円/月額となります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月24日 | 次回更新予定日 | 2025年12月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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