中古マンション

プラウド大井ゼームス坂 NEW 4/2

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物件番号 FC7C4002

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★80.20m2／3LDK+WIC+SC（スーパーセラー）　★収納豊富なゆとりある間取  
★合計：18.72m2の広々としたテラス　★南向きにつき陽当り良好

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC7C4002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月4日(土)、4月5日(日)、4月11日(土)、4月12日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区南品川5丁目プラウド大井ゼームス坂
会場案内地図
◆　　予約制内覧会開催　　◆ 
　　　 
ご見学予約受付中！ 
 
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。 
　　　　 
ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。 
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。 
　　 
尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。 
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。 
 
事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより 
ご予約いただけますようお願い申し上げます。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015 
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp 

この物件のおすすめポイント

◆　◇　プラウド大井ゼームス坂　◇　◆

　　― PROUD OOI JAMES-ZAKA ―


由緒ある住宅地’ゼームス坂’の高台に立地する

【緑・風・邸】がキーワードの「呼吸する邸宅」



┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■専有面積80.20m2の＜ゆとりある住空間＞

⇒80m2を超える専有面積の中に、
　ゆったりとしたプランニングを実施。

　マンションの住戸面積が年々小型化し、
　60m2台が主流となった昨今において、
　他の築浅物件では得難い条件となってきました。

■駅からの距離「徒歩5分」の3LDK・2階・南向き！


■家族のコミュニケーションを隔てず
　作業スペースも確保できている
　＜L字型カウンターキッチン＞

⇒LDとの空間を分け切らないおしゃれな
　カウンターキッチンが特徴的です。

■ウォークインクローゼットの設置

⇒7.0帖の洋室には、WICを設置。
　ゆとりある収納がポイント！

■プライバシー性を高める玄関構造

⇒玄関からL字型形状をした廊下は
　来訪者から室内の様子が見えづらく、
　急な訪問や宅配便・デリバリー等にも
　生活感を見せずにご対応頂けます。

⇒玄関ドア前にはオープンポーチが存し、
　住戸の独立性を高めてくれます。


┏┓ Equipment ～室内設備・仕様～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■システムキッチン


◇ディスポーザー

⇒手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
　室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。

◇3口ガスコンロ

◇ビルトイン浄水器

⇒毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
　美味しく安心してお召し上がり頂けます。


■バスルーム

◇160cm×200cmサイズのバスルーム

⇒一日の疲れを優雅に癒せるバスルームです。
　お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。

◇フルオートバス

⇒スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
　入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。

◇TES温水式 浴室換気暖房乾燥機

⇒雨の日のお洗濯にも困りません。
　湿気やカビを抑える24時間換気システム付。

◇エコジョーズ給湯器

⇒給湯効率を約95％まで向上させるシステムで、
　ランニングコスト・二酸化炭素排出量を低減。


■トイレ

◇コンパクトデザインのタンクレストイレ

⇒汚れの入りやすい隙間や壁との空間も少なく、
　お手洗いを清潔に保ちやすい設計です。

◇手洗いカウンター付


■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房

⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
　埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。


■24時間低風量換気システム

⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
　空気の循環性を高めるとともに、
　冬場の結露の発生等も軽減します。


■リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン

⇒室内をスッキリとした印象に保ちます。



┏┓Mansion ～マンションのお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■野村不動産(株)旧分譲のマンションシリーズ
　「プラウド ―PROUD―」

⇒周囲の街並みに溶け込みながらも、
　邸宅としての趣を深める佇まいをモットーに。
　高級マンションブランドとしての拘りを基に、
　ゼームス坂に相応しい品格と質を醸し出します。


■ゼームス坂の高台・由緒と利便を両立した立地

⇒かつては東海道の宿場として繁栄し、
　江戸時代には仙台藩や土佐藩の大名屋敷が、
　明治時代には文明開化を支えた’お雇い外国人’の
　住居が置かれた「大井町・ゼームス坂」周辺。

　古くから宅地として栄えた高台の立地は、
　地震・浸水といった災害懸念を軽減すると共に、
　大井町駅までの平坦なアクセスルートも獲得し、
　由緒と利便を両立した都市生活が叶います。


■2012年(平成24年)3月築

⇒建築コストが高騰する昨今では計画しがたい、
　高グレードな設備・仕様が備わっています。


■敷地の3面(西・南・北)を道路に囲まれた、
　開放的で陽当り・風通しの良い画地条件


■不在時にも便利な宅配ボックス

⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。


■ペット飼育可能（規約・細則有）

⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
　※犬・猫は1住戸につき2匹まで
　　成獣時の体高(cm)と体重(kg)の積が260以下まで


┏┓ Common facilities ～共用施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■熱帯魚が泳ぐ水槽を眺める優雅な空間
　＜アクアリウムラウンジ＞

⇒急な来客や打合せ等にも活用頂けます


■各種健康器具を備えた＜フィットネスルーム＞

⇒ちょっとした空き時間に気楽に使えるのが
　長続きする健康生活の秘訣です


■やすらぎと気品に満ちたゲストルーム
　＜ゼームスの間＞


■パーティーも楽しめる＜キッチンスタジアム＞

⇒自室では気を遣うご親族でのホームパーティーや
　学校・部活動・サークル活動の集まり・会議等、
　多様な目的でお使い頂けます


■建物構造を生かして随所に配された
　＜4つの屋上庭園＆2つの地上庭園＞

　・そよ風のガーデン
　・鑑賞の庭
　・風を感じるガーデン
　・成長の庭
　・憩いのテラス
　・キッチンハーブガーデン


■多種多様なサービスの取次・紹介が可能な
　＜フロントコンシェルジュ＞


(※共用施設の利用は一部有償となります。)


┏┓ Structure ～建物構造～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■柱の張り出しを抑えた＜アウトフレーム工法＞

⇒居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
　設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。


■ボイドスラブ工法

⇒天井からの小梁の出っ張りが少ない、
　スッキリとした住空間を創出します。


■バルコニーの開放感を高める順梁設計

⇒バルコニーの奥行と天井高を確保し、
　眺望の魅力を引き立たせる順梁設計を採用。
　また、手摺の一部にはガラスを使用することで
　更なる抜け感の創出が図られています。


■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
　＜複層ガラス＞


■二重床・二重天井構造

⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
　また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
　将来的なメンテナンス性にも優れております。


■柱・梁・壁などの構造体の強さと
　粘りを組み合わせた＜耐震・ラーメン構造＞


■住宅性能評価書(設計＆建設)取得マンション


┏┓ Security ～防災・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■セコムと提携した24時間体制の
　　　　セキュリティシステム’アーバント’

⇒各住戸の玄関・窓ガラスに防犯センサーを設置。
　各種センサーが異常をキャッチすると、
　セコムコントロールセンター及び
　野村すまいるセンターに自動通報が為されます。

　また、給排水設備・電気設備など、
　共用部の異常警報も常時オンライン監視されます。　　　


■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン

⇒エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
　来訪者自動録画・録音機能、プレーバック再生等
　多彩な機能を備えます。　　　


■複製・ピッキングのしづらい
　プログレッシブシリンダーキー


■防犯サムターン


■鎌付デッドボルト錠


■ドア枠が歪んても開閉しやすい＜耐震ドア＞


■駐車場にはリモコンシャッターゲート


■野村不動産パートナーズ(株)による
　週7日、8時～16時の日勤管理体制

⇒土日でも管理人様へお困り事が相談できます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■2駅4路線が利用可能な好立地！

◇JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線
　　　　　　　「大井町」駅　徒歩5分

◇京浜急行本線「青物横丁」駅　徒歩8分


【品川・東京・上野】へ直通の京浜東北線と、
【渋谷・新宿・池袋】へ直通のりんかい線にて
東京都心を東側にも西側にもスムーズに動ける
城南エリアでも有数の好ポジション。

東急大井町線は＜大井町駅が始発＞、
京急本線：青物横丁駅は＜急行停車駅＞で、
軽快かつ多様なご移動が叶う立地条件です。


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大井町トラックス　★再開発商業施設★
　　（現地より約500m・徒歩7分）

■西友 大井町店
　　（現地より約300m・徒歩4分）


■まいばすけっと ゼームス坂店
　　（現地より約40m・徒歩1分）


■イトーヨーカドー 大井町店
　　（現地より約370m・徒歩5分）


■アトレ大井町
　　（現地より約370m・徒歩5分）


■阪急大井町ガーデン
　　（現地より約500m・徒歩7分）


■ヤマダ電機LABI 大井町店
　　（現地より約300m・徒歩4分）


■セブンイレブン　銀座通り店
　　（現地より約130m・徒歩2分）


■品川郵便局
　　（現地より約380m・徒歩5分）
　※土日受付の「ゆうゆう窓口」有


■東京品川病院
　　（現地より約740m・徒歩10分）


■品川区立浅間台小学校
　　（現地より約400m・徒歩5分）


■品川区立東海中学校
　　（現地より約1170m・徒歩15分）


■東大井公園
　　（現地より約600m・徒歩8分）


■みずほ銀行 大井町支店
　　（現地より約400m・徒歩5分）


■品川区役所
　　（現地より約770m・徒歩10分）


■きゅりあん 品川区立総合区民会館
　　（現地より約250m・徒歩4分）


------------------------------------------------
※注1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

担当者コメント

間宮 萌郁(まみや もえか)

大井町センター

間宮 萌郁 (まみや もえか)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　間宮　萌郁（まみや　もえか）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7C4002
所在地 東京都品川区 南品川5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋WIC＋SC
専有面積 80.2m2（24.26坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 11.7m2
構造 RC造11階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2012年3月 総戸数 164戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・近隣商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,500円 / 月 修繕積立金 13,730円 / 月
その他使用料 共視聴設備負担金 550円 / 月、受入町内会費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5839.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●設計会社 ／ 安藤建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット、SC＝スーパーセラー
●プライベートテラス面積＝7.02m2
更新日 2026年4月2日 次回更新予定日 2026年4月16日

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物件番号 FC7C4002

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大井町センター

間宮 萌郁(まみや もえか)

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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