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ヴェラハイツ大森 NEW 2/1

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物件番号 FC7C2001

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【！三方向角住戸！】春には洋室から桜が望めます！ 2駅2路線利用可能の好立地 
【現在空室です】　担当中島直通：080-9975-8567

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC7C2001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月14日(土)、2月15日(日)、2月21日(土)、2月22日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区南大井3丁目ヴェラハイツ大森
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
家族の新しい生活をすぐにスタートできます。 
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。 
 
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。 
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう 
事前にご来場のご予約をお願いしております。 
 
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、 
担当：中島（なかじま）直通　080-9975-8567 
フリーコール　　　　　　　0120-951-015 
までご連絡いただきますようお願いいたします。 
 
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。 

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★　　　　　　 　　　　　　　

　 　　　　≪　ヴェラハイツ大森　≫
　　　　　　 東南西三方向住戸
　　　　　 ～春には桜が望めます～

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★ 東南西三方向住戸につき陽当り・通風良好

★2LDK　60.46m2(内法)

★10階建て7階部分

★西側が直線道路に接道しており、
　南側洋室からの眺望に開放感があります！
　春には桜が望めます！

★周辺商業施設も充実した住環境

★2駅2路線利用可能の好立地
　JR京浜東北線「大森」駅　　　徒歩9分
　京急本線　　　「大森海岸」駅　徒歩5分

┏┓物件概要
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■1987年12月築2LDK

■専有面積：60.46m2(内法)
　バルコニー面積：5.40m2(実測による)

■総戸数：81戸(住戸76戸、店舗5戸)

■構造：SRC・RC造10階建

■施工：藤田建設(株)

■管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

【周辺環境】
■大井警察署南大井交番　　　　　徒歩2分(約90m)
■まいばすけっと 南大井3丁目店　徒歩2分(約60m)
■大森ベルポート　　　　　　　　徒歩5分(約340m)
■イトーヨーカドー大森店　　　　徒歩6分(約430m)
■西友大森店　　　　　　　　　　徒歩7分(約500m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-951-015　
　　【Mobile】080-9975-8567
　　【E-mail】y6-nakajima@nomura-re.co.jp

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
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担当者コメント

中島 義明(なかじま よしあき)

大井町センター

中島 義明 (なかじま よしあき)

詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）大井町センター
担当『中島 (なかじま)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-015
●携帯番号　　　　： 080-9975-8567
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y6-nakajima@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7C2001
所在地 東京都品川区 南大井3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 60.46m2（18.28坪）（内法）
バルコニー面積 5.4m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 7階
築年月 1987年12月 総戸数 81戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,350円 / 月 修繕積立金 12,890円 / 月
その他使用料 特別修繕積立金 250円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 前田建設●エレベーター ／ 有
※専有面積は、登記簿謄本の内容をもとに記載しておりますので、内法となります。
更新日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月15日

この物件を

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物件番号 FC7C2001

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大井町センター

中島 義明(なかじま よしあき)

担当： 中島 義明 (なかじま よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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