グランドメゾン品川シーサイドの杜 NEW 1/5

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　　　　 　　　　 　　グランドメゾン品川シーサイドの杜

　　　　　　◇◆GRANDE　MAISON　SHINAGAWA　SEASIDE◆◇

　　　　　【　上階住戸なし　×　棟内でも眺望良好な西側のビュー14階　】
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★ 2019年11月完成。積水ハウス旧分譲×長谷工コーポレーション施工「グランドメゾン」


☆ 13,733.13m2の広大な敷地に聳える、総戸数687戸の大規模コミュニティ


★ 四季を彩る多彩な植栽とシーサイドの息吹に囲まれた、自然と共生する空間設計


☆ 空の広がりと、昼夜で表情を変える都市景観が魅力の「14階部分・西向き住戸」



┏┓ Mansion ～2019年11月完成。四季の移ろいを身近に暮らすレジデンス～
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　そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。

　ここには家族の数だけ、杜と共に生まれ、育まれ、受け継がれていく、実りある物語がある。

　スマートな未来の風を感じながら、新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。

　家族のように寄り添い、見守る杜から、新しい品川の、新しい物語が始まります。


　◆2019年（令和元年）11月築


　◆約40mの奥行きを持ち、五感を刺激するエントランスアプローチ


　◆経年美化をコンセプトに、天然石の石積みを随所に採用


　◆ケヤキ・イロハモミジ・シラカシetc.里山の四季の移ろいを感じさせる多彩な植栽


　◆雨の日も車の乗り降りがスムーズなコーチエントランス


　◆二層吹抜け・ガラス貼りの、陽光降り注ぐエントランスホール


　◆「積水ハウス(株)」分譲【グランドメゾンシリーズ】

　⇒環境×街並×快適×安心×信頼「5つのデザインスタンダード」を提供するマンションシリーズ


　◆「(株)長谷工コーポレーション」施工

　⇒マンション施工累計実績64万戸超。2018年首都圏マンション施工戸数シェア39.9%の実績


　◆宅配ボックス


　◆24時間ゴミ出し可能


　◆ペット飼育可（規約・細則あり）


　◆ETC認証の駐車場シャッターとチェーンゲート


　◆(株)長谷工アネシスによるマンション一括受電方式を採用

　⇒単価の安い高圧電力を一括購入し、各戸の電気料金を約5％削減。
　　HEMSシステムにより電力理世状況を「見える化」します。


　◆太陽光発電システム導入・共用部の電力へ有効利用



┏┓ Structure ～暮らしの安らぎを支える建物構造・災害への備え～
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　◆RC（鉄筋コンクリート）造 地上19階・地下1階建


　◆遮音性・メンテナンス性に優れた「二重床・二重天井構造」


　◆水セメント比45％以下のコンクリート


　◆Low-E複層ガラス


　◆「長期優良住宅」認定マンション


　◆耐震等級2

　⇒災害時の避難所として位置づけられた官庁施設と同等の耐震性能


　◆室内をすっきりと見せる「アウトフレーム工法」


　◆設計住宅性能評価書＆建設住宅性能評価書 取得マンション


　◆耐震ラッチ


　◆非常用飲料水生成システム


　◆AEDの設置


　◆防災備蓄倉庫



┏┓ Room ～高層階ならではの暮らしが楽しめる「14階・西向き・2LDK」～
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　前面に高さや目線の重なる建物がなく、上階住戸もない「14階部分・西向き」住戸。

　リビング・バルコニーから視界いっぱいに広がる空と、昼夜でその表情を大きく変える

　大井町方面の都市景観とのコントラストが、暮らしの贅を演出してくれます。

　「自宅で過ごす時間を【特別な時間】にしたい―。」そんなご要望を持った、

　プレミア感・ラグジュアリー感をお求めの方に是非お勧めしたいお部屋です。


　◆14階部分につき、日照・通風・眺望 良好

　⇒周辺建物からの目線も気にならず、プライバシー性も確保できます。
　　バルコニーからは大井町・品川・大崎方面の、昼夜で表情を変える都市景観に加え、
　　晴れた日には富士山や東京タワー等のシンボリックな情景もお楽しみ頂けます。


　◆上階住戸が存さず、騒音懸念が少なく独立性の高い住戸

　⇒当マンション西棟は14階が最上階となっております。
　　足音や物の落下等、マンションで生じがちな上階からの騒音のご心配はありません。


　◆リビング・ダイニング単体で約12.2帖＋カウンターキッチンで開放感を高めた間取

　⇒奥行き約2.0mの広がりあるバルコニーと合わせて、
　　開放感のある暮らしをお楽しみ頂けるお部屋位置となっております。


　◆洋室5.0帖にはウォールドアを採用

　⇒リビングダイニングと隣接する洋室の間にはウォールドアを採用しており、
　　連続させれば、大型の1LDK住戸としてもお住まい頂けます。

　　開放時には全てのドアを専用スペースに収納することができ、
　　扉の一部が居住空間に張り出さないスッキリとした構造のため、、
　　大型家具や家電等の配置もしやすく、インテリアの楽しみも広がります。


◆同一エレベーター棟では最上階、共有する同フロア住戸は3戸のみ

　⇒縦割りのエレベーター配置によりプライバシー性や混雑緩和を目指した
　　「グランドメゾン品川シーサイドの杜」棟内の中でも特徴的な、
　　同一エレベーターを共有する同フロア住戸が「3戸のみ」のお部屋位置。

　　14階部分は、当該エレベーターの最上階部分となっておりますので、
　　朝夕の混雑時も「乗り切れない」心配がなく、多忙な生活を支えてくれます。



┏┓ Equipment ～快適性・機能美・住まいの先端技術を一体に～
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　◆リビング・ダイニングに床暖房あり

　⇒埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
　　ハウスダスト等の衛生面でも安心です。


　◆天然石張りのキッチン天板

　⇒お部屋の高級感を損なわない、天然石張りのカウンターキッチン。


　◆食器洗浄乾燥機

　⇒家事は時短し、大切なご家族との団欒や、集中したい勤務・趣味の時間へ。


　◆ディスポーザー

　⇒お部屋に生ごみが溜まらず、キッチン周りを衛生的に保ちます。


　◆浄水器一体型シングルレバー水栓

　⇒毎日必ず口にするお水ですから、安心してお使いください。


　◆大型サイレントシンク

　⇒お鍋やお皿だけでなく、大型のプレート等も洗いやすいキッチンです。


　◆ガラストップ三口ガスコンロ

　⇒細部の起伏や溝が少なく、お掃除のしやすいコンロです。


　◆140cm×180cmサイズの浴室

　⇒成人男性でも寛ぎやすい、一日の疲れを優雅に癒して頂けるバスルームです。

　
　◆浴室換気暖房乾燥機

　⇒曇りや雨の日のお洗濯にも困りません。


　◆ミストサウナ

　⇒温かい霧が体を包み、少ない湯量でリラックス効果の高いホームエステです。


　◆フルオートバス


　◆魔法瓶浴槽


　◆水はけを良くするカラリ床


　◆ワンプッシュ排水栓


　◆高さを調節可能なシャワーヘッド


　◆三面鏡裏収納付の洗面化粧台


　◆ボウル前ポケット引き出し


　◆ヘルスメータースペース


　◆ローシルエット節水型トイレ


　◆トイレ手洗いカウンター


　◆エコジョーズ


　◆全居室に収納完備


　◆玄関人感センサー


　◆ワイドスイッチ


　◆ソフトクローズの引き戸


　◆指挟み防止機能付き玄関ドア


　◆防犯・プライバシー性を高めるアルコーブ


　◆カラーTVモニタ付インターホン


　◆(株)ファミリーネット・ジャパンの高速インターネットサービス


　◆光BOX＋により、外出先からスマートホンで家電操作が可能に


　◆ケーブルテレビ品川により地デジ・BS・CS対応



┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
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　◇エントランスオートロック


　◇ALSOKによる24時間・365日対応セキュリティ


　◇ノンタッチディンプルキー


　◇ルーバー面格子


　◇防犯カメラ


　◇防犯サムターン


　◇鎌デッド錠


　◇積水ハウスGMパートナーズ(株)による24時間有人管理体制

　⇒管理員・夜間警備員・コンシェルジュ・清掃員・カフェスタッフが週7日勤務



┏┓ Service ～更なる利便性と快適性を実現するサービス・共用施設～
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　◆コンシェルジュサービス（AM9:00～PM8:00）
　　・タクシー手配サービス
　　・共用スペース予約受付
　　・宅配便、クリーニング取次サービス
　　・インフォメーションサービス
　　・ショップサービス　etc.


　◆電動アシスト付レンタサイクル


　◆来客用駐車場・駐輪場


　◆共用部無線LAN


　◆朝刊配達


　◆住戸前ゴミ回収サービス


　◆共用施設(1)：カフェラウンジ

　⇒週7日勤務のカフェスタッフが焼きたてのパン・淹れたてのコーヒーを提供


　◆共用施設(2)：杜のテラス

　⇒敷地内の豊かな植栽を眺めながら、潤いの時を過ごせる憩いのスペース


　◆共用施設(3)：ライブラリーラウンジ

　⇒「青山ブックセンター」提携のブックコンシェルジュにより、新刊を定期的に入替え


　◆共用施設(4)：キッズルーム

　⇒雨の日でもお子様が伸び伸びと遊べる、遊具を備えた空間


　◆共用施設(5)：パーティールーム

　⇒お誕生日会やホームパーティー等、多様な用途に使えるキッチン付


　◆共用施設(6)：ゲストルーム（2室）

　⇒大切なお客様をおもてなしできる迎賓の空間



┏┓ Access ～東京を東西南北に駆ける、利便と潤いのクロスポイントへ～
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　■りんかい線「品川シーサイド」駅　徒歩3分


　■京浜急行本線「青物横丁」駅　徒歩5分 【急行停車駅】


　■JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、りんかい線「大井町」駅　徒歩16分



┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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　■品川シーサイドフォレスト（現地より約80m・徒歩1分）
　・イオン品川シーサイド店
　　…食品売場は通常23時まで営業しております


　■オーケー青物横丁店（現地より約380m・徒歩5分）


　■ナチュラルローソン 東品川四丁目店（現地より約20m・徒歩1分）


　■ファミリーマート 東品川四丁目店（現地より約40m・徒歩1分）


　■ツルハドラッグ 南品川店（現地より約200m・徒歩3分）


　■品川南品川二郵便局（現地より約220m・徒歩3分）


　■品川区立城南小学校（現地より約600m・徒歩8分）


　■品川区立東海中学校（現地より約200m・徒歩3分）


　■アンジェリカ東品川保育音（現地より約30m・徒歩1分）


　■鮫洲運動公園（現地より約400m・徒歩5分）


　■区立品川シーサイド公園（現地より約330m・徒歩5分）


　■東品川公園（現地より約430m・徒歩6分）


　■コナミスポーツクラブ（現地より約120m・徒歩2分）


　■青物横丁商店街：旧東海道（現地より約300m・徒歩4分）


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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。