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大森山王リハイム NEW 11/30

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物件番号 FC7BY013

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【2025年3月リフォームリフォーム履歴あり】開放感あふれるルーフバルコニー付き 
約20帖の広々とした角リビング！担当者直通：080-8146-0068（藤井）

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC7BY013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リフォーム物件（2025年3月工事履歴あり）】
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
　（浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機）
・トイレ新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯噐新規交換

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　　　　　≪　大森山王リハイム　≫

　　　　　～9Fの眺望良好な角部屋～
　　　　　【2025年3月リフォーム完了済】
　　 　【開放感あふれるルーフバルコニー付き】
　　　　 【約20帖の広々とした角リビング】


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　JR京浜東北線「大森」駅　徒歩8分


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆2025年3月リフォーム完了したばかり！
本物件は、フローリングやユニットバス、
システムキッチン、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備をはじめ、
建具やクロス、収納、給湯器まで新規交換済。
新生活を気持ちよくスタートできます。

◆開放感あふれるルーフバルコニー付き
約52m2の広々としたルーフバルコニーは、
ちょっとしたガーデニングやお子様の遊び場、
アウトドアリビングとしても活用可能。
9階部分のため眺望も良く、晴れた日には遠くまで見渡せる開放感が魅力です。
ご家族やご友人とバーベキューを楽しむのもおすすめです。

◆約20帖の広々とした角リビングLD
開放感あふれる約20帖のリビング・ダイニングは、
北・東の2面採光で明るく、心地よい空間です。
ご家族やご友人とゆったりとくつろげる広さが魅力。
大きな窓からは爽やかな風と自然光がたっぷり差し込み、
毎日の暮らしをより豊かに演出します。
家具のレイアウトも自由自在で、ホームパーティーや
お子様の遊び場としても最適です。
角部屋ならではのプライベート感と開放感を、ぜひご体感ください。

◆生活利便施設が充実
・大田区立山王小学校まで徒歩約5分（約380m）
お子様の通学も安心の距離です。

・スーパーオオゼキ大森駅前店まで徒歩約8分（約630m）
毎日のお買い物に便利なスーパーが近くにあります。

・肉のハナマサ大森店まで徒歩約7分（約560m）
食材のまとめ買いにも便利な人気店です。

・山王公園まで徒歩約6分（約450m）
お散歩やお子様の遊び場としても利用できます。

・大森ベルポートまで徒歩約10分（約800m）
飲食店やカフェ、ショップが揃う複合施設です。

・大田区立山王保育園まで徒歩約4分（約300m）
小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

・大森郵便局まで徒歩約9分（約700m）
郵便や各種手続きにも便利です。


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆1971年12月築

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆地下1階付10階建て／9階部分

◆専有面積／73.46m2

◆間取り／1LDK

◆ルーフバルコニー面積／51.99m2

◆角住戸

【リフォーム物件（2025年3月工事履歴あり）】
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
　（浄水器内蔵シャワー水栓、食洗機）
・トイレ新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯噐新規交換

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（藤井）：080-8146-0068
担当直通メール：g-fujii@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【藤井】にお任せください！！

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

藤井 銀也(ふじい ぎんや)

大井町センター

藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます大井町センターの
藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！

【大森山王リハイム】は、閑静な住宅街に佇む
10階建てマンションの9階部分に位置し、
都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。
特に、奥行きのあるパノラマ眺望はこのお部屋ならではの特権。
バルコニーからは開放感あふれる景色が広がり、
朝や夕方には美しい空の表情を楽しむことができます。

また、室内は2025年3月にリフォームが完了したばかり。
フローリングや水回り設備も一新されており、
まだまだリフォームしたてのような快適さを実感いただけます。
広々とした角部屋リビングは、明るく風通しも良好。
ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

写真や図面だけでは伝わらない、
このお部屋ならではの開放感と眺望、
ぜひ現地でご体感ください。

他、どんな些細なことでもかまいません。

ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
　毎週火・水を定休日と
　させていただいております。

　定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-8146-0068)
　までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #前面棟無 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7BY013
所在地 東京都大田区 山王1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩8分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 73.46m2（22.22坪）（壁芯）
バルコニー面積 51.99m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1971年12月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円 / 月 修繕積立金 18,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 勧業不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●エレベーター ／ 有
※既存不適格建築物　詳細は担当までお問い合わせください
※バルコニー面積欄51.99m2はルーフバルコニーの面積となります
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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物件番号 FC7BY013

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藤井 銀也(ふじい ぎんや)

担当： 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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