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パークホームズ代々木西原 NEW 11/01

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物件番号 FC7BY001

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◆東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅　徒歩9分　  
◆72.40m2／3LDK+WIC　◆最上階部分　◆南東向き

間取り図

間取り図

物件写真

0120-951-015

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FC7BY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区西原2丁目パークホームズ代々木西原
会場案内地図
◆　　予約制内覧会開催　　◆ 
　　　 
ご見学予約受付中！ 
 
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。 
　　　　 
ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。 
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。 
　　 
尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。 
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。 
 
事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより 
ご予約いただけますようお願い申し上げます。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015 
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp 

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　　　　≪　パークホームズ代々木西原　≫


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　『パークホームズ代々木西原』立地の特徴　◆
└────────────────────────

　「代々木上原」エリアの中でも
　ひとつ背の高い標高約41mの
　高台に位置する　「代々木西原」
　街並みを見渡す開放感あふれる眺望が
　ここなら日常の風景になります


┌◆　『パークホームズ代々木西原』建物の特徴　◆
└────────────────────────
　
　◇アール形状のデザインが特徴的な
　　『ガーデンビューラウンジ』

　◇デスクワークや読書に利用できる
　　『オーナーズラウンジ』

　◇低炭素建物に認定
　　二酸化炭素の排出を抑えるため
　　高断熱の仕事や高効率な給湯設備
　　節水設備等を採用しています
　　「夏は涼しく、冬は暖かい」
　　快適な住空間を実現します

　◇駐車場出入口にシャッターゲートを設置

　◇各階ゴミ置き場


┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　東京メトロ千代田線
　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩9分
　～「表参道」や「霞ヶ関」、「大手町」などへ
　　ダイレクトアクセスが実現　～

　京王電鉄京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩5分
　～「新宿」はもちろん都営新宿沿線の街へ～



┌◆　『パークホームズ代々木西原』お部屋の特徴　◆
└────────────────────────

　◇天井高約2,600mm
　　天井を高く設定することで開口部も高く設けられ
　　通風・採光に優れる開放的な専有空間が実現します

　◇キッチン
　・三口ガラストップコンロ
　・浄水器機能付シャワー水栓
　・食器洗浄乾燥機
　・ディスポーザー
　・静音シンク
　・食器棚

　◇浴室
　・魔法びん浴槽
　・カラリ床
　・浴室暖房乾燥機
　・ワンダービートクリックシャワー



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

間宮 萌郁(まみや もえか)

大井町センター

間宮 萌郁 (まみや もえか)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　間宮　萌郁（まみや　もえか）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-951-015
◆本物件の担当者直通　：　080-7745-6368

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m-mamiya@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き #プレミアムフロア
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC7BY001
所在地 東京都渋谷区 西原2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩10分
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 72.4m2（21.9坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 2025年5月（新築） 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,910円 / 月 修繕積立金 13,030円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 649円 / 月
駐車場 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2809.3m2●分譲会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅都市開発(株)●施工会社 ／ 西松建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC7BY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大井町センター

間宮 萌郁(まみや もえか)

担当： 間宮 萌郁 (まみや もえか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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